Vaşinqton, 9 iyul — ABŞ-da mövcud ev satışları iyun ayında təkrar-təkrar qiymət artımı və yüksək ipoteka faizləri səbəbindən gözlənilməz şəkildə azalıb və alıcılar bazarda geri çəkilib.

Milli Realtorlar Assosiasiyasının cümə axşamı bildirdiyinə görə, mövcud ev satışları keçən ay fəsilə görə düzəldilmiş illik temp üzrə 2,4 faiz azalaraq 4,09 milyon vahidə düşüb. Reuters-in sorğu keçirdiyi iqtisadçılar satışların 4,20 milyon vahid səviyyəsində olacağını proqnozlaşdırırdılar.

Satışlar Şimal-şərq bölgəsində artsa da, Orta Qərb, Cənub və Qərbdə azalıb.

Mövcud ev satışları müqavilənin bağlanması vaxtı hesablanır və keçən ayın göstəriciləri əsasən aprel və may ayında imzalanmış müqavilələri əks etdirir. Orta Şərqdə müharibəyə reaksiya olaraq yüksəlmiş ipoteka faizləri aşağı düşsə də, 30 illik sabit ipoteka faizi müharibə öncəsi səviyyədən təxminən 45 baza ballıq yüksək olaraq qalır, ipoteka maliyyələşdirilməsi şirkəti Freddie Mac-in məlumatları göstərir.

İyun ayında illik müqayisədə ev satışları 2,8 faiz artıb.

"İpoteka faizlərindəki azacıq dəyişikliklərin aylıq satış fəaliyyətini dalğalandırması, ev alıcılarının əlçatanlıq şərtlərinə necə həssas olduğunu göstərir," — NAR-ın baş iqtisadçısı Lorens Yun bildirib.

Yüksək ipoteka faizləri satış üçün evlərini bazara çıxarmaq istəyənləri də qorxudur. Çox ev sahiblərinin ipoteka kreditləri 5 faizdən aşağı sabit faizə malikdir. Satışda olan əvvəlki mülklərin sayı 0,6 faiz azalaraq 1,56 milyon vahid olub, amma təklif illik müqayisədə 1,3 faiz artıb.

Milli Ev Tikintiləri Assosiasiyası giriş səviyyəli evlərdə təxminən 1,2 milyonluq milli mənzil çatışmazlığı olduğunu qiymətləndirir.

İyun ayının satış sürəti ilə bazarda olan mövcud ev ehtiyatları 4,6 ayda tükənəcək ki, bu da ötən illə müqayisədə dəyişməyib. Mənzil çatışmazlığı qiymətlərin yüksək qalmasına səbəb olur.

ABŞ Konqresi yaxınlarda bipartizan mənzil əlçatanlığı qanununu qəbul edib. Bu qanun investisiya şirkətlərinin tək ailəlik ev sahibliyini məhdudlaşdırır və tikinti layihələri üçün ətraf mühitə dair yoxlamaları sürətləndirmək və ya ləğv etməyi nəzərdə tutur.

Prezident Donald Tramp isə bu qanunu imzalamaqdan imtina edib və əlavə səsvermə qanunu qəbul olunana qədər bunu etməyəcəyini bildirib.

Ötən ay mövcud evlərin orta satış qiyməti illik müqayisədə 1,8 faiz artaraq rekord səviyyədə 440 min 600 dollar olub.

İlk dəfə ev alanlar satışların 33 faizini təşkil edib, bu isə ötən ilin 30 faizindən çoxdur. Bazarda güclü fəallıq üçün bu göstəricinin 40 faiz olması tələb olunur.

Listinqdə olan evlərin satıla bilmə müddətinin orta göstəricisi 27 gündən 28 günə yüksəlib. Məsələn, hərraca çıxarılan və zorla satılan evlərin payı keçən ilin 3 faizindən 2 faizədək azalıb.