İyunda mənzil satışı zəif qaldı və bu, alıcıların və satıcıların ipoteka faizlərində az dəyişikliklərə və qiymətlərin yeni rekord səviyyələrinə qarşı nə qədər həssas olduqlarını göstərir.

Milli Əmlakçılar Assosiasiyasının (NAR) cümə axşamı açıqladığı məlumatlara görə, mövcud mənzillərin satışı may ayına nisbətən 2,4 faiz azalıb və mövsümi tənzimlənmiş illik səviyyədə 4,09 milyon olub. İqtisadçılar isə azacıq artımla 4,2 milyon səviyyəsini gözləyirdilər.

NAR-ın baş iqtisadçısı Lorens Yunun sözlərinə görə, aylıq dalğalanmalar son zamanlar ipoteka faizlərindəki dəyişkənliklə izah oluna bilər. İyunda alıcılar ehtimal ki, faizləri apreldə və ya mayda kilidləyiblər; 30 illik ipoteka faizləri neft böhranı və İran müharibəsi səbəbindən 6 faizdən 6,5 faizə qədər sürətlə artmışdı.

Ötən illə müqayisədə — o zaman ipoteka faizləri daha yüksək olsa da — satışlar 2,8 faiz yaxşılaşıb. Ölkənin bütün bölgələrində fəaliyyət artırmış, şimal-şərq istisna olmaqla, orada dəyişiklik olmayıb.

"Ümumilikdə, əvvəlki ilə nisbətən dinamika bir qədər yaxşıdır," Yun bildirib.

Bu il alıcılar bir qədər əlçatanlıq baxımından daha əlverişli şəraitlə üzləşiblər, çünki mənzil qiymətlərinin artımı əsasən əmək haqqının artımından geri qalıb, ipoteka faizləri 2025-ci ildəkindən daha aşağıdır və satılan mənzillərin sayı artıb.

Lakin mənzil almaq hələ də bir çoxları üçün çətinlik olaraq qalır. İyun ayında mövcud mənzillərin ortalama satış qiyməti 440 min 600 dollarla yeni rekord qeyd edib.

"İndi dördüncü ildir ki, satışlar təxminən 4 milyon səviyyəsində ilişib qalıb," Yun əlavə edib. "Mənə maraqlıdır, satışlar bu səviyyədə nə qədər davam edə bilər?"