Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) iyun ayı sorğusunda inflyasiya, yaşayış xərcləri, daxili siyasi qeyri-müəyyənlik və qlobal münaqişələrin təsirindən narahatlıqların davam etdiyini bildirib. Lakin yeni alıcı sorğularının həcmi fevraldan bəri ən az mənfi olub.

Mütəxəssislərin 29 faizi yeni alıcı sorğularının azaldığını deyib, bu isə əvvəlki iki ayda 34 faiz olaraq qeyd edilən göstəricidən yaxşıdır. Yeni razılaşdırılan satışların həcmi də azalmağa davam edir, lakin bu göstərici 32 faizlə əvvəlki 35 faizdən aşağıdır.

Gələn 12 ayda 1 faiz mütəxəssis satışların artacağını gözləyir. Mənzil təklifində də sıxlaşma baş verir. Satış üçün yeni təlimatların azaldığını 23 faiz ekspert qeyd edib ki, bu da bir ildən artıq müddətin ən zəif göstəricisidir.

Qiymətləndirmələr də azalıb və bu yaxın aylarda bazara çıxan mənzillərin sayının məhdud qala biləcəyini göstərir. Mənzil qiymətlərində azalma müşahidə edən mütəxəssislərin sayı 33 faiz təşkil edir, bu göstərici mayda 34, aprel ayında isə 35 faiz olub.

Cənub-Şərqi və Cənub-Qərbi İngiltərə mənzil qiymətləri üzrə daha mənfi göstəricilər təqdim edir, halbuki Şimali İrlandiya və Şotlandiya daha pozitiv mövqedədir.

Gələn 12 ay üçün qiymətlərin artacağı gözləntisi 8 faizə çatıb, əvvəlki 6 faizdən yüksəlib. Kirayə bazarında tələbat artıb, 18 faiz mütəxəssis bu yüksəlişi vurğulayıb ki, bu may 2025-dən bəri ən güclü göstəricidir. Ev sahiblərinin təklifi isə azalmaqdadır və 18 faiz ekspert bu azalmaya işarə edir, bu da təklif məhdudiyyətlərinin davam etdiyini göstərir.

Rics kirayə qiymətlərinin növbəti 12 ayda təxminən 2,5 faiz artacağını proqnozlaşdırır.

Rics-in bazar tədqiqatları və təhlil rəhbəri Tarrant Parsons iyun sorğusunun nəticələrini dəyərləndirərək deyib: “Bazardakı fəallıq yavaşlamasının ən pis dövrü keçməyə başlaya bilər. Bir neçə önəmli göstəricinin ikinci ay ardıcıl olaraq daha az mənfi istiqamətə doğru hərəkət etməsi bunu göstərir. Lakin yaranan yaxşılaşma hələ zəifdir və daxili siyasi qeyri-müəyyənliklə üzləşir. İngiltərə Bankı faiz dərəcəsini dəyişməsə də, inflyasiya və borc xərcləri barədə qeyri-müəyyənlik hisslərə təsir edir, baxmayaraq ki, neft qiymətlərinin son azalma müsbət haldır. Siyasi vəziyyət və faiz dərəcələrinin gələcəyi ilə bağlı daha çox aydınlıq olmadıqca, mənzil bazarındakı fəaliyyət yaxın müddətdə zəif qalacaq.”

Moneyfactscompare.co.uk saytının maliyyə eksperti Rachel Springall bildirib ki, kirayə sektorunda təklif və tələbat arasındakı balans pozulması gələcəkdə perspektivli kirayəçilər üçün əhəmiyyətli dəyişikliklərə yol açmalıdır. O deyib: “Bu vaxta qədər kirayəçilər kirayə qiymətlərinin artması və mövcud kirayə əmlaklar üzərindəki güclü rəqabətin davamını görəcəklər.”