Tesla səhmdarları CEO İlon Maskaya 1 trilyon dollarlıq təzminatı verərək dünya mediasında böyük səs-küy yaratdılar. Lakin Welltower Inc. səhmdarları Şankh Mitraya 821 milyon dollarlıq CEO paketi verdikdə, bu, oxşar rezonans yaratmadı, baxmayaraq ki, müəyyən tənqidlər oldu.

Vacib məqamlar

• Jeff Bezos istənilən şəxsin cəmi 100 dollara kirayə evlərə sərmayə qoymasına imkan verən platformanı dəstəkləyir — Əsl ev sahibi olmadan ev sahibinin zənginliyi yaratmağın 6 yolu.

• Dave Ramsey xəbər verir ki, amerikalıların təxminən 50 faizi Sosial Təhlükəsizlikdə ciddi səhv edir — Nə olduğunu və onu tez düzəltmək üçün 3 sadə addım.

• 43 yaşına çatmayan milyonçular sərvətlərinin yalnız 25 faizini səhmlərdə saxlayır — Pulun əslində hansı istiqamətə getdiyi.

Şankh Mitra isə daha real sahəyə, yəni yaşlılar üçün mənzil bazarına fokuslanıb. Wall Street Journal xəbər verir ki, onun bu sahədə iqtisadi potensialı yüksəkdir.

Bu gün Mitra dünyada yaşlılar üçün mənzil icmalarına həsr olunmuş ən böyük əmlak investisiya fondu olan Welltower (NYSE: WELL) şirkətini idarə edir. Yalnız altı il ərzində şirkətin dəyərini 160 milyard dollara qaldırıb və səhmlərin qiyməti 40 dollardan 200 dollardan yuxarı artıb.

Bunlar daha da təəccüblüdür, çünki o, şirkətin 40 milyard dollarını riskə qoyub.

Mitra İlon Mask ilə eyni CEO səviyyəsindədir və fürsəti gördükdə risk etməkdən çəkinmir. O, COVID-19 pandemiyasının yaşlı mənzil bazarında yarada biləcəyi fürsəti dəyərləndirdi.

Pandemiya zamanı yaşlılar üçün mənzil sektorunun vaxtında tutulması

2020-ci ildə yaşlı mənzillər uğurlu investisiya kimi görünmürdü. Həmrəylik evləri və yardımlı yaşamaq məkanları pandemiya dövründə virusun yayıldığı əsas məkanlar idi və ABŞ-da həmin ilin pandemiya ilə bağlı ölümlərinin 42 faizi bu yerlərdə həyata keçdi.

Buna baxmayaraq, Kolumbiya Universitetinin məzunu və tətbiq edilən dəyər investisiyası üzrə MBA sahibi Mitra bu obyektlərin vacibliyini gördü. Həmin vaxt ABŞ-da təxminən 2,1 milyon adam bu yerlərdə yaşayırdı.

Mitra pandemiyanın təsirindən və ABŞ sərhədlərindən kənara baxaraq 40 milyard dollarlıq altı illik alış planına başladı. O, Şimali Amerika və Birləşmiş Krallıqda minlərlə yaşlı mənzilini ələ keçirdi.

Bu gün Welltower şirkətinə aid 2,500 yaşlılar üçün yaşayış obyektləri mövcuddur. Buraya müstəqil yaşamaq, yardımlı həyat və yaddaş baxımı xidmətləri göstərən evlər daxildir. Şirkət mülkiyyətləri saxlayır, amma operatorlar kimi çoxmillətli