Rusiya hakimiyyətləri Ukraynada işğal olunmuş torpaq və daşınmaz əmlak sahiblərinə Ukrayna qanunlarına əsasən qeydiyyatdan keçmiş əmlaklarını 1 iyul 2026-cı ilə qədər iddia etmək hüququ verib.

Amma əmlaklarını Rusiya torpaq reyestrində yenidən qeydiyyatdan keçirmək üçün sahiblərin şəxsən iştirak edib Rusiya pasportu şəxsiyyət sübutu kimi təqdim etmələri tələb olunur. Bu isə bir çox ukraynalılar üçün mümkün deyil.

"Ürəyim parçalanır," deyir Lyudmila (ad dəyişdirilib). "Orada bütün ömrümü tikmişdim. Biznesim bombalanmışdı. Bütün dəyər verdiyim şeyləri arxada qoymalı oldum. Ümid edirdim ki, ən azı mənzilimi saxlamağa icazə verəcəklər."

2022-ci ildə o, Zaporoje bölgəsindən Ukraynanın paytaxtı Kiyevə qaçdı ki, Rusiya işğalından qurtulsun. Amma evinin kommunal xidmətlərinin ödənişini ödəməyə davam edirdi. "Əvvəl qonşu mənzili baxırdı, sonra isə keçmiş ərim. Sonra qərar verdim ki, Yeni il günündən etibarən ödənişləri dayandıracağam. Əvvəlcə ödəməyim düzgün idi, ya yox bilmirəm," Lyudmila DW-yə deyir. "Şəhərimizin azad olunmasını gözləyirəm."

O, işğalçı hakimiyyətlərə mənzilini yenidən qeydiyyatdan keçirmək üçün evinə qayıtmaq istəmir. "İlk növbədə, işğalçılarla görüşmək istəmirəm, çünki orada olmuşam və bu insanların necə olduğunu bilirəm. Həm də illərimi itirmək və stress yaşamaq istəmirəm. İkincisi isə bilmirəm ki, məni ora buraxarlar ya yox."

Boş binalar “sahibsiz” elan edilir

Rusiya işğalçıları 2014-cü ildən başlayaraq işğal olunmuş ərazilərdə ukraynalıların evlərini ələ keçirməyə başlayıblar. 2021-ci ildə özünü elan etmiş Donetsk Xalq Respublikası hakimiyyətləri boş qalmış yaşayış obyektlərini "sahibsiz" kimi təsnif etməyə başladılar. Bu obyektlər indi "məhkəmələr" tərəfindən satışa çıxarıla və ya ələ keçirilə bilər.

2024-cü ildə işğalçı hakimiyyətlər bir addım daha irəli gedərək, bir ildən artıq boş qalmış, kommunal ödənişləri edilməmiş və sahibləri Rusiya torpaq reyestrində görünməyən mənzilləri və binaları "sahibsiz" elan etdilər. Bu qərarı əmlakın təhlükəsizliyinin risk altında olması ilə əsaslandırdılar. 2025-ci ilin sonunda bu yanaşma Rusiyada federal səviyyədə qanuniləşdirildi. İndi "sahibsiz" elan olunan mənzillər Rusiya vətəndaşlarına verilə bilər.

Rusiya hakimiyyətlərinin işğal altında olan Ukrayna ərazilərində artıq neçə mənzili ələ keçirdiyini müəyyən etmək demək olar ki, mümkün deyil. 2023-cü ilin avqustunda Rusiya Dövlət Qeydiyyatı Xidmətinin rəhbəri Oleg Skufinskiy bildirmişdi ki, işğal olunmuş Ukrayna ərazilərində təxminən 550,000 "sahibsiz" əmlak mövcuddur; yalnız Mariupolda isə 13,000 yaşayış birliyi var. Bu əmlakların siyahıları onlayndadır.

Əmlak sahibləri isə Rusiya pasportu tələb olunur

"Sahibsiz" elan olunmuş əmlak siyahıdan ancaq Rusiya torpaq reyestrində yenidən qeydiyyata alınmaqla çıxarıla bilər. Rusiya qanunları əmlakın qeydiyyatında Rusiya vətəndaşlığı tələbi qoymasa da, Donetsk də əlaqəsi olan mənbə DW-yə bildirdi ki, bunu Rusiya pasportu olmadan praktiki olaraq etmək mümkün deyil.

Rusiya hakimiyyətləri Ukrayna qanunları ilə qeydiyyata alınmış daşınmaz əmlakın 1 iyul 2026-cı ildən sonra etibarsız sayılacağını açıqlayarkən, yenidən qeydiyyat prosedurunu çətinləşdirdi. Əvvəllər xaricdəki Rusiya konsulluqlarında digər şəxsə vəkalətlə əmlakın qeydiyyatını yeniləmək olurdusa, indi sahiblər şəxsən iştirak etməlidirlər ki, əmlakı başqasına ötürsünlər.

Ukraynalı insan hüquqları fəalları ukraynalılara Rusiya işğalı altında olan ərazilərə getməməyi tövsiyə edirlər. Kiyevdə yerləşən ZMINA İnsan Hüquqları Mərkəzindən Onisiya Sinyuk deyib: "Bunun böyük riskləri var. Ukrayna pasportu ilə yalnız Moskva şəhərindəki Şeremetyevo hava limanının sərhəd məntəqəsi vasitəsilə daxil olmaq olar. Orada Rusiya rəsmiləri "filtrasiya" aparır. Hər şeydən narazı qala bilərlər, kimin cavabından və ya telefondakı məlumatdan. Bu, öncədən proqnozlaşdırıla bilməz."

Sinyuk əlavə edib ki, ən yaxşı halda kəslərin daxil olması qadağan edilə bilər, ən pis halda isə şəxs həbs edilə bilər. "Nəticələri məlum olmayan."

O, həmçinin deyib ki, ölkəyə daxil olmağa icazə verilən ukraynalılar sonra əmlaklarının qeydiyyatını yeniləmək üçün Rusiya pasportu almaq məcburiyyətində qalacaqlar. "Bu da risk daşıyır," məsələn, "Rusiya ordusunda hərbi xidmət."

Ukrayna və beynəlxalq hüququn pozulması

Anatoliy Kolesnikov, əsasən şərqi Ukraynadakı mülki əhaliyə yardım göstərən East SOS ukraynalı yardım fondunun hüquqşünasıdır. O deyib ki, Ukrayna hökuməti ukraynalıların həyatlarını və mülklərini, eləcə də ailələrinin həyatlarını qorumaq üçün Rusiya pasportunu almaq tələbi ilə müraciət etməsini əməkdaşlıq hesab etmir.

Onun fikrincə, Rusiya ukraynalıları rus vətəndaşlarına çevirməyə çalışır. Həmçinin, məqsəd Rusiya ilə loyallığı olmayan şəxsləri müəyyən edib onların əmlakını müsadirə etməkdir. Bu, açıq şəkildə Ukrayna və beynəlxalq hüququn pozulmasıdır.

Başqa ekspertlər DW-yə bildiriblər ki, onlar işğal olunmuş Ukrayna ərazilərində yaşayan əmlak sahiblərinə 2023-cü ilin mayında Avropa Şurası tərəfindən təsis edilmiş Beynəlxalq Zərər Reyestrində qeydiyyatdan keçməyi məsləhət görürlər. Bu tədbir "Ukrayna və onun xalqı üçün ədalət və kompensasiyanı təmin edəcək mexanizmə ilk addım" olardı, baxmayaraq ki, kompensasiyanın nə olacağı və nə vaxt ödəniləcəyi hələ məlum deyil.

Rusiyanın işğalına qarşı duran ukraynalı yeniyetmə

Hazırda Ukraynada işğal olunmuş ərazilərdə daşınmaz əmlak sahibləri üçün bir neçə əlavə kompensasiya proqramları yaradılıb. eVidnovlennya Dövlət proqramı evləri zərər görmüş və ya dağıdılmış vətəndaşlara, eləcə də daxili köçkünlərə maliyyə yardımı göstərir. Müharibəyə qatılmış və ya əlil olmuş şəxslər üçün ayrıca əlavə ödənişlər nəzərdə tutulub.

"Mən hökumətdən heç vaxt yardım gözləmirdim," deyir Zaporoje bölgəsindən Lyudmila. O, Zərər Reyestrinə itkilərini bildirəcəyini planlaşdırır. "Mən sadəcə işləyirəm və öz gücümdən, həmçinin mənə həmişə dəstək olan qızımın yardımı ilə dolanıram."

Bu məqalə orijinal olaraq ukrain dilində yazılıb.