Milli Realtorlar Assosiasiyasının (NAR) cümə günü verdiyi məlumata görə, aprel ayında ABŞ-da mövcud evlərin satışı illik 4,14 milyon ədədə yüksəlib ki, bu da mart ayındakı 4,06 milyon ədəddən 1,9% artım deməkdir. Buna baxmayaraq, iqtisadçılar 4,21 milyon ədəd satış gözləyirdilər.

NAR-ın baş iqtisadçısı Lourens Yun (Lawrence Yun) bildirib: “Qarışıq makroiqtisadi siqnallara, o cümlədən rekord yüksək səhm bazarı və tarixi minimum istehlakçı etimadına baxmayaraq, ev satışları mənzil sərfəliliyinin davamlı yaxşılaşması nəticəsində bir qədər artıb.”

Mövcud ev satışları müqavilənin bağlanması zamanı hesablanır. Keçən ayın satışları, ehtimal ki, fevral və mart aylarında imzalanmış müqavilələri əks etdirirdi.

“Freddie Mac”ın məlumatlarına görə, populyar 30 illik sabit faizli ipoteka dərəcəsi fevralın sonunda 5,98%-ə düşsə də, martın sonunda 6,38%-ə yüksəlib. İpoteka dərəcələri ABŞ-İsrail müharibəsi ilə əlaqədar İranla gərginlikdən qaynaqlanan artan inflyasiyaya cavab olaraq artıb. Aprel ayının əvvəlində 6,46%-ə sıçrayan 30 illik sabit faizli dərəcə keçən həftə orta hesabla 6,37% təşkil edib.

NAR-ın mənzil sərfəliyi indeksi aprel ayında 110,6-ya yüksəlib ki, bu da bir il əvvəlki 101,4-dən artım deməkdir. Keçən ay orta mövcud ev qiyməti 417.700 ABŞ dollarına çataraq, bir il əvvəlkindən 0,9% artıb.

Ev satışları Cənub və Orta Qərb bölgələrində artıb. Qərbdə azalıb, Şimal-Şərqdə isə dəyişməyib. Ümumi satışlar aprel ayında bir il əvvəlki səviyyədə qalıb.

Mövcud evlərin inventarı 5,8% artaraq 1,47 milyon ədədə çatıb ki, bu da pandemiya əvvəlki səviyyələrdən xeyli aşağı olaraq qalır. Təchizat bir il əvvəlkindən 1,4% artıb.

Aprel ayının satış sürəti ilə mövcud evlərin inventarını tükəndirmək 4,4 ay çəkəcək ki, bu da bir il əvvəlki 4,3 aydan çoxdur. Siyahıya alınmış əmlakların bazarda qalma müddəti orta hesabla 32 günə yüksəlib ki, bu da bir il əvvəlki 29 gündən çoxdur.

Yun deyib: “İnventar hələ də məhdud olaraq qalır. Bir neçə il əvvəlki qədər intensiv olmasa da, çoxsaylı təkliflər hələ də mövcuddur. Eyni zamanda, bazarda qalma müddəti orta hesabla uzanır, bu da istehlakçıların qərar verməzdən əvvəl vaxt ayırdığını göstərir.”

İlk dəfə ev alanlar satışların 33%-ni təşkil edib ki, bu da bir il əvvəlki 34%-dən azdır. İqtisadçılar və rieltorlar güclü mənzil bazarı üçün bu kateqoriyada 40% payın lazım olduğunu bildirirlər. Yalnız nağd ödənişli satışlar əməliyyatların 25%-ni təşkil edib ki, bu da bir il əvvəlki səviyyədə qalıb. Həddindən artıq çətin vəziyyətdə olan satışlar, o cümlədən girov qoyulmuş əmlakların satışı, əməliyyatların 2%-ni təşkil edib ki, bu da bir il əvvəlki səviyyədə dəyişməyib.