Keçən ay mənzil almaq üçün verilən ipoteka təsdiqlərinin sayı son iki il yarımın ən aşağı səviyyəsinə düşüb.

Ekspertlər bildirirlər ki, Yaxın Şərqdə müharibənin nəticəsində borc xərclərinin artması alıcıların tələbində azalma yaradıb.

İngiltərə Bankının ən son pul və kredit hesabatına əsasən, may ayında mənzil alış üçün 56 min 200 ipoteka təsdiqi qeydə alınıb. Bu, apreldəki 66 min və son 6 ayın ortalaması olan 63 min 300 təsdiqdən azdır.

Bu göstərici 2023-cü ilin dekabrından bəri ən aşağı təsdiq sayını əks etdirir.

Fərqli kredit təşkilatından ipoteka dəyişdirmə təsdiqləri də mayda azalaraq 33 min 300-ə enib, apreldə bu göstərici 51 min 200 idi.

Bu azalma, fevralın sonunda ABŞ-İsrail və İran arasında baş verən müharibənin ardınca ipoteka faizlərinin yüksəlməsi fonunda baş verib. Bu göstəricilər gələcək borc götürmə meyllərini göstərən əsas göstəricilərdən hesab olunur.

May ayında maliyyə qeyri-müəyyənliyi nəticəsində bir çox ipoteka sazişləri ləğv olunub və orta sabit faiz dərəcələri artıb.

“OnTheMarket”in prezidenti Ceyson Tebb qeyd edib: "Mənzil alışı üçün təsdiqlər, bazar fəallığının faydalı göstəricisi olaraq gələcək borc götürməni əks etdirir, may ayında düşüb, çünki davam edən siyasi və iqtisadi qeyri-müəyyənlik alıcı və satıcıların qərarlarına təsir edib.

“Yeni verilən ipotekaların effektiv faiz dərəcəsi mayda 4,22 faizə yüksəlib və borc xərclərinin artması hiss olunur.

Yaxın Şərqdə davam edən müharibə inflyasiya və enerji qiymətlərinin yüksəlməsinə səbəb olub, bu da borc xərclərinin daha uzun müddət yüksək qalmasına yol açıb.”

Savills-in yaşayış üzrə tədqiqat rəhbəri Lusyən Kuk bildirib: “İpoteka təsdiqlərində əvvəlki iki güclü ayı nəzərə alsaq və digər zəif mənzil göstəriciləri ilə zidd olsa da, may rəqəmləri bir növ gerçəkliyi göstərir.

“Bununla belə, son bir ayda ipoteka bazarında rəqabətin bərpası və başlıca sabit faiz dərəcələrinin azalması yeni alıcılar üçün ödəmə qabiliyyəti təzyiqini azaldacaq.”

Banklar və tikinti kooperativləri ipoteka faizlərini son həftələrdə azaldıblar, bu da ipoteka qiymətləndirməsində istifadə olunan swap faizlərinin düşməsi ilə izah olunur.

“Moneyfacts” maliyyə eksperti Reçel Springall deyib ki, ipoteka faizləri aprel ayının yüksək səviyyələrindən düşməyə başlayıb və bu, gələcək aylarda bazarda tədricən canlanmaya ümid yaradır.

Pantheon Makroiqtisadiyyatın Böyük Britaniya baş iqtisadçısı Rob Vud bildirib ki, məlumatlar Tehranda baş verən müharibənin fəaliyyətə ciddi təsiri olmadığını göstərir və mayın təsdiqlərindəki azalma apreldəki sürətlənmədən sonra yüngül yavaşlama kimi qiymətləndirilir.

“Bizim fikrimizcə, mənzilə olan təməl tələbat sabitdir” – o əlavə edib.

İngiltərə Bankının son məlumatları həmçinin göstərir ki, istehlak kreditləri apreldən may ayına qədər təxminən 1,7 milyard funt sterlinqdə qalır, kredit kartları üzrə xalis borclanma isə 800 milyon funtdan 600 milyon funt sterlinqə enib.

Banklarda və tikinti kooperativlərində ailələrin depozitləri may ayında 5,4 milyard funt artırılıb, bunun 3,1 milyardı İSA hesablarına sərmayə qoyuluşu ilə əlaqəlidir.

Bununla belə, bu aylıq artım apreldə yeni vergi ilinin başlanğıcı ilə bağlı İSA-ya daxil olan 12 milyard funtdan xeyli azdır.