Orta uzunmüddətli ABŞ ipoteka faizi bu həftə artaraq ilin ən yüksək səviyyəsinə yaxınlaşıb. Bu isə kredit götürənlərin borc xərclərinin əvvəlki dövrlə müqayisədə yüksək qalması deməkdir. İranla müharibə başlayıb.

Standart 30 illik sabit ipoteka faizi ötən həftə 6,48%-dən 6,52%-ə qalxdığını ipoteka alıcısı Freddie Mac cümə axşamı açıqlayıb. Artıma baxmayaraq, orta faiz hələ də bir il əvvəlki 6,84%-dən aşağıdır.

İpoteka faizləri yüksələndə, borcluların aylıq xərclərini yüzlərlə dollar artırır və onların satınalma gücünü azaldır.

İpoteka faizlərinə Federal Rezervin faiz siyasəti qərarlarından tutmuş istiqraz bazarı investorlarının iqtisadiyyat və inflyasiya gözləntilərinə qədər bir çox amil təsir edir. Onlar əsasən 10 illik Dövlət istiqrazının faiz dərəcəsi istiqamətində hərəkət edir. Banklar ev kreditlərinin qiymətləndirilməsində bu göstəricini əsas tuturlar.

ABŞ ilə İran arasındakı münaqişə fevralın sonunda başlayandan faizlər əsasən artım göstərir. Bu isə Fars körfəzindən dünya üzrə müştərilərə neft axınının dayanmasına səbəb olub. Nəticədə neft qiymətləri kəskin artaraq inflyasiyanı yüksəldib. inflyasiya.

Müharibənin davam edəcəyi ilə bağlı neft qiymətlərinin daha da artacağı gözləntiləri uzunmüddətli istiqraz gəlirlərinin yüksəlməsinə səbəb olur. Bu isə ipoteka faizlərinin artım meylini qorumasına gətirib çıxarır.

ABŞ 10 illik Dövlət istiqrazının gəliri bazar günü 4,53%-ə çatıb. Bir həftə əvvəl bu göstərici 4,47% idi. Fevralın sonunda, müharibə başlamazdan əvvəl isə 3,97% təşkil edirdi.

Fevralın sonunda 30 illik ipoteka faizi 2022-ci ilin sonundan bəri ilk dəfə 6%-nin altına enmişdi. Ondan sonra faizlər aşağı düşməyib. İki həftə əvvəl 6,53%-ə qalxaraq ilin ən yüksək səviyyəsinə çatdı.

Orta uzunmüddətli ipoteka faizləri ötən ilin eyni dövrünə nisbətən hələ də aşağıdır. Amma əsasən artan tendensiya və faizlərin daha da yüksələ biləcəyi ilə bağlı qeyri-müəyyənlik bu il çox sayda potensial ev alıcısını prosesdən kənarda saxlayır.

ABŞ-da istifadə edilmiş evlərin satışı ilin ilk üç ayında ötən ilə nisbətən azalıb. Ölkə üzrə mənzil bazarında 2022-ci ildən davam edən zəifləməni uzadır Ipoteka faizləri pandemiya dövrünün ən aşağı səviyyələrindən qalxmaqda idi. Satışlar aprel ayında demək olar ki, sabit qaldı, amma mayda dekabr ayından bəri ən sürətli tempə yüksəldi.

Buna baxmayaraq, ABŞ-da mövcud evlərin satışı illik təxminən 4 milyon səviyyəsində qalır. Bu rəqəm ənənəvi norma sayılan 5,2 milyon səviyyəsindən xeyli azdır.