Britaniyanın daha sərfəli işə gedib gələn bölgələrində orta ev qiymətləri bəzi bahalı bölgələrə nisbətən daha sürətlə artır, daşınmaz əmlak saytının məlumatına görə.

Rightmove altı şəhərin ətrafındakı işə gedib gələn yerlərdə evlərin satış qiymətlərini təhlil edib – London, Mançester, Glasqо, Birmingham, Bristol və Kardif.

İyul ayında orta satış qiymətlərində illik dəyişiklikləri araşdırıb.

Tədqiqat göstərir ki, Glasqo və Mançesterə yaxın sərfəli işə gedib gələn bölgələr qiymətlərin artımında öndə gedir.

Bu yerlərin əksəriyyəti İngiltərənin cənubundakı bahalı bataqlıq bölgələrə nisbətən böyük şəhərlərə daha yaxın və sərfəli qiymət təklif edir, çünki Londondakı işə gedib gələn bölgələrin orta satış qiymətləri 500 min funt sterlinqdən yuxarıdır, Rightmove məlumat verib.

Stirlingshire bölgəsindəki Falkirk tədqiqatda 13,5 faizlə ən yüksək qiymət artımını qeyd edib. Orta satış qiyməti 183.596 funt sterlinqdir.

Rightmove bildirib ki, şəhərlərin özündə orta satış qiymətlərinin artımı ətrafdakı bir çox işə gedib gələn bölgələrə nisbətən daha sakit olub.

Araşdırılan altı şəhərdə illik orta satış qiymətlərində artımlar Glasqoda 2,9 faizlə 191.530 funt sterlinq, Mançesterdə 1,8 faizlə 261.212 funt sterlinq, Kardifdə 1,4 faizlə 285.596 funt sterlinq dəyərində olub.

Eynilə, Birmingham və Bristolda qiymətlər illik 0,6 faiz azalarkən, Londonda 3,1 faiz azalma müşahidə edilib.

Sussexdəki Haywards Heath illik satış qiyməti ən çox düşən yer olub. Orada qiymət 4,8 faiz azalaraq 461.066 funt sterlinqə enib. Bunu Maidenhead-in 3,9 faiz, Bathın isə 3,8 faiz azalma izləyir.

Rightmove-da daşınmaz əmlak mütəxəssisi Colleen Babcock deyib: “Məlumatlarımız Britaniyanın işə gedib gələn bazarlarında iki fərqli prosesin baş verməsini göstərir.”

“Glasqo və Mançestər yaxınlığındakı daha sərfəli yerlərdə satış qiymətləri sürətlə artır, çünki alıcılar böyük şəhərlərə yaxın və sərfəli ərazilər axtarırlar.”

“Bununla yanaşı, daha bahalı işə gedib gələn bölgələrdə qiymətlər azalır. Bu isə əvvəlki qiymət səviyyəsinə görə ala bilməyən alıcılar üçün imkanlar yarada bilər.”

“Köç haqqında düşünənlər üçün əsas şəhərdən bir qədər kənara baxmaq daha çox seçim və sərfəli dəyər tapmaq şansını artırır.”

Əmlak agentləri bildirir ki, işə gedib gələn bölgələr alıcılar üçün iş yerinə yaxınlıqla yanaşı, yerli xidmətlərə asan çıxış, inkişaf edən icmalar və yaşıllıqlar kimi üstünlüklər təqdim edə bilər.

Milli Əmlak Agentlikləri Assosiasiyasının Propertymark prezidenti İan Harris vurğulayıb: “Pandemiyadan sonra insanların yaşamaq istədikləri yerlərdə tələbləri dəyişib.”

“Əvvəl çoxları evdən işləməyi qəbul edib və köhnə şəhər işə gedib gəlmə həyatından uzaq yaşam tərzi seçdi.”

“Lakin bu, artıq dəyişir. İndi insanlar əsas şəhərlərə asan işə gedib gəlmə təklif edən hibrid məkanlara üstünlük verirlər.”

“Rettie” şirkətinin direktorlarından Şona Krofored bildirib: “Glasqonun işə gedib gələn bölgələrinin davamlı gücü təklif etdikləri xüsusi həyat tərzini göstərir.”

“Bearsden, Milngavi, Nyuton Merns və Gifnok kimi ərazilər Glasqoya asan çıxış təklif etməklə yanaşı, geniş ailə evləri, yaşıl zonalar və güclü yerli icmalar təqdim edir.”

“Forth and Clyde Property” direktorlarından Klark Gilspii deyib: “Falkirk sərfəlilik, güclü nəqliyyat əlaqələri və ailələr üçün ideal şərait birləşdirdiyindən cazibədar seçimdir.”

Rightmove araşdırması yalnız həmin altı şəhərin ətrafındakı işə gedib gələn bölgələri əhatə edir, bütün Britaniyanın işə gedib gələn bölgələri daxil deyil.

Rightmove-a görə, əsas şəhər, orta satış qiyməti və illik qiymət artım faizləri ilə ən yaxşı 15 işə gedib gələn məkan belədir:

1. Falkirk, Stirlingshire, Glasqo, 183.596 funt, 13,5%

2. Roçdeyl, Böyük Mançester, Mançester, 238.115 funt, 8,7%

3. Broksborn, Hertfordshire, London, 654.263 funt, 8,1%

4. Sent Helens, Merseydayz, Mançester, 192.570 funt, 7,8%

5. Port Talbot, Niz Port Talbot, Kardif, 176.787 funt, 7,7%

6. Vişou, Lanarkshire, Glasqo, 140.127 funt, 7,0%

7. Viqan, Böyük Mançester, Mançester, 193.347 funt, 6,2%

8. Steylibric, Böyük Mançester, Mançester, 265.378 funt, 5,6%

=9. Qrinok, Inverclyde, Glasqo, 135.151 funt, 5,3%

=9. Hamilton, Lanarkshire, Glasqo, 174.869 funt, 5,3%

=11. Volverhempton, Vest Midlands, Birmingham, 230.737 funt, 5,2%

=11. Beri, Vale of Glamorgan, Kardif, 261.859 funt, 5,2%

13. İst Kilbrayd, Cənubi Lanarkshire, Glasqo, 174.348 funt, 5,1%

14. Dambarton, Danbartonshire, Glasqo, 168.045 funt, 5,0%

15. Penart, Cənubi Glamorgan, Kardif, 432.414 funt, 4,7%

Rightmove-un məlumatına görə, satış qiyməti ən çox azalan yerlər, yaxın şəhər, orta satış qiyməti və illik azalma faizləri belədir:

1. Heyvards Hit, Vest Sussex, London, 461.066 funt, -4,8%

2. Meydenhed, Berkshire, London, 571.686 funt, -3,9%

3. Bet, Somerset, Bristol, 508.109 funt, -3,8%

4. Limington Spa, Uorviksır, Birmingham, 369.612 funt, -3,3%

5. Redinq, Berkshire, London, 377.211 funt, -2,9%

6. Billerikey, Essex, London, 558.087 funt, -2,8%

7. Yeyt, Bristol, Bristol, 331.921 funt, -2,3%

8. Slou, Berkshire, London, 405.182 funt, -2,2%

9. Chelmsford, Essex, London, 402.836 funt, -2,1%

10. Bejsinstouk, Hemşir, London, 353.642 funt, -1,9%

11. Voking, Surrey, London, 509.550 funt, -1,7%

12. Tonbridj, Kent, London, 483.362 funt, -1,5%

13. Redhill, Surrey, London, 426.481 funt, -1,3%

=14. Brentvud, Essex, London, 559.908 funt, -1,2%

=14. Kaerfili, Kardif, 251.142 funt, -1,2%