Zillow-un məlumatına görə, hazırkı 30 illik sabit ipoteka faizi 3 baza nöqtəsi azalaraq 6,33%-ə enib, 15 illik sabit faiz isə dəyişməyərək 5,79% olaraq qalır. 5/1 ARM faizi isə 24 baza nöqtəsi artaraq 6,45%-ə yüksəlib. Son həftələrdə 5/1 ARM faizləri gündəlik əsasda əhəmiyyətli dərəcədə dəyişkənlik göstərir.

Daha ətraflı oxuyun: Ən yaxşı faizləri təklif edən ipoteka kredit verənlərin həftəlik sorğusu: Faizləri müqayisə etməyin gücü

Bugünkü ipoteka faizləri

Aşağıda son Zillow məlumatlarına əsasən ipoteka faizləri göstərilir:

• 30 illik sabit: 6,33%

• 20 illik sabit: 6,26%

• 15 illik sabit: 5,79%

• 5/1 ARM: 6,45%

• 7/1 ARM: 6,17%

• 30 illik VA: 5,80%

• 15 illik VA: 5,43%

• 5/1 VA: 5,68%

Qeyd edək ki, göstərilən faizlər milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdəlik dərəcəyə yuvarlaqlaşdırılıb.

Ən aşağı ipoteka faizlərini əldə etmək üçün 8 strategiyanı kəşf edin

Bugünkü ipoteka refinanslaşdırma faizləri

Zillow-un rəqəmlərinə əsasən, ipoteka refinanslaşdırma üçün faizlər aşağıdakı kimidir:

• 30 illik sabit: 6,28%

• 20 illik sabit: 6,30%

• 15 illik sabit: 5,80%

• 5/1 ARM: 6,21%

• 7/1 ARM: 6,23%

• 30 illik VA: 5,76%

• 15 illik VA: 5,41%

• 5/1 VA: 5,47%

Yenə də göstərilən rəqəmlər milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdəlik dərəcəyə yuvarlaqlaşdırılıb. İpoteka refinanslaşdırma faizləri bəzən ev alarkən faizlərdən yüksək ola bilər, lakin bu hər zaman belə olmur.

Hazırda ən yaxşı ipoteka refinanslaşdırma kredit verənləri barədə oxuyun

İpoteka ödənişi kalkulyatoru

Aşağıdakı pulsuz Yahoo Finance ipoteka kalkulyatorundan istifadə edərək, fərqli şərtlərin aylıq ödənişinizə necə təsir etdiyini yoxlaya bilərsiniz. Kalkulyator ipoteka əsas borcu və faizlə yanaşı əmlak vergiləri və ev sahiblərinin sığortasını da nəzərə alır. Bu, aylıq ödənişlə bağlı daha dolğun təsəvvür yaradır.

Yahoo Finance-in ipoteka ödənişi kalkulyatorunu yaddaşa əlavə edə və gələcəkdə ev alarkən, həmçinin ən yaxşı ipoteka kredit verənləri barədə məlumat əldə edə bilərsiniz.

Bugünkü 30 illik ipoteka faizləri

Bugünkü orta 30 illik ipoteka faizi 6,33% təşkil edir. 30 illik müddət ən çox seçilən ipoteka növüdür, çünki ödənişlər 360 aya yayılır və aylıq ödəniş nisbətən aşağı olur.

Məsələn, 300 min dollar məbləğindəki ipoteka, 30 illik müddət və 6,34% faizlə götürüldükdə, aylıq əsas borc və faiz ödənişi təxminən 1.864,75 dollar olur. Kredit müddəti boyunca isə 371 min 309 dollar faiz ödənir.

Bugünkü 15 illik ipoteka faizləri

Orta 15 illik ipoteka faizi bu gün 5,79%-dir. 15 illik və 30 illik ipoteka arasında seçim edərkən bir neçə amil nəzərə alınmalıdır.

15 illik ipoteka daha aşağı faizlə verilir və kredit tez başa çatdırılır, bu da ümumi faiz yükünü azaldır.

Bununla belə aylıq ödəniş daha yüksək olur, çünki borc qısa müddətə ödənir.

Məsələn, eyni 300 min dollar ipotekanı 15 il müddətinə və 5,90% faizlə götürsəniz, aylıq ödənişiniz 2.515,39 dollara yüksəlir. Kredit müddəti boyunca isə 152 min 770 dollar faiz ödəyirsiniz ki, bu da əhəmiyyətli qənaətdir.

Nə qədər ev ala bilərəm? Ev ala bilmə qabiliyyət kalkulyatorundan istifadə edin.

Dəyişkən ipoteka faizləri

Dəyişkən faizli ipoteka (ARM) müəyyən müddət üçün sabit faiz təklif edir, sonra isə faizi periodik olaraq artırıb azaldır. Məsələn, 5/1 ARM-də ilk 5 il faiz sabit qalır, sonra hər il dəyişir.

Dəyişkən faizlər adətən sabit faizlərdən aşağı başlayır, amma ilkin sabit müddət bitdikdən sonra artım riski daşıyır. ARM faizləri sabit faizlərlə eyni və ya daha yüksək ola bilər.

ARM seçməzdən əvvəl ən yaxşı kredit verənlər və faizləri araşdırmaq vacibdir.

Aşağı ipoteka faizi necə alınır

İpoteka kredit verənlər aşağı faizləri yüksək ilkin ödəniş, yaxşı kredit balları və az borc-gəlir nisbətinə malik olanlara verir. Buna görə daha aşağı faiz üçün daha çox vəsait yığmaq, kredit ballarını yaxşılaşdırmaq və borclanmanı azaltmaq tövsiyə olunur.

Faizi davamlı şəkildə aşağı salmaq üçün bağlanışda endirim xalları üçün ödəniş etmək mümkündür. Müvəqqəti faiz endirimi də ola bilər. Bağlanışda əlavə xərc dəyərləndirilməlidir.

Bugünkü ipoteka faizləri: Tez-tez verilən suallar

Bugünkü faiz dərəcələri nədir?

Zillow məlumatına görə, ən çox seçilən ipoteka müddətləri üzrə faiz dərəcələri belədir: 30 illik sabit faiz 6,33%, 15 illik sabit faiz 5,79%, 5/1 ARM isə 6,45%. Son həftələrdə 5/1 ARM faizləri gündəlik dəyişkənlik göstərir.

Hazırda normal ipoteka faizi nədir?

30 illik sabit ipoteka üçün normal faiz 6,33%-dir. Zillow faiz dərəcələri digər mənbələrdən, məsələn, Freddie Mac-dən alınan faizə görə fərqli ola bilər. Zillow faizləri kredit bazarından toplanır və gündəlik yenilənir, Freddie Mac isə kredit ərizələrindən həftəlik ortalamalar hesablayır. ABŞ-ın müxtəlif bölgələrində faizlər fərqli ola bilər.