Baron Capital, investisiya idarəetmə şirkəti, "Baron Real Estate Fund"un 2025-ci ilin dördüncü rüb investoru məktubunu yayımlayıb. Məktubun nüsxəsini buradan endirmək olar. "Baron Real Estate Fund" 2026 LSEG Lipper Fondları Mükafatlarında üç il ərzində ən yaxşı əmlak fondu seçilib. Bu, 31 dekabr 2025-ci il tarixində bitən üçillik performansı əks etdirir. Fond birinci rübdə 5,39 faiz (İnstitusional Hissələr) azalıb və həm MSCI USA IMI Extended Real Estate indeksindən (–0,96 faiz), həm də MSCI US REIT indeksindən (+4,52 faiz) geri qalıb. Bununla belə, uzunmüddətli performans güclüdür. Məktubda hazırkı fikirlər, portfel tərkibi, əsas mövzular, ən böyük töhfə verənlər və zəif nöqtələr, son fəaliyyət və daşınmaz əmlakın və fondun gələcəyi haqqında məlumat verilib. Fond ümumi səhm bazarına və ictimai daşınmaz əmlaka müsbət yanaşır, dayanıqlı perspektiv saxlayır. 2026-cı ilin əsas seçimlərini anlamaq üçün fondun ən böyük beş səhmi tövsiyə olunur.

2026-cı ilin birinci rüb investoru məktubunda Baron Real Estate Fund Strategiyası Jones Lang LaSalle Incorporated (NYSE: JLL ) şirkətini xüsusi vurğulayıb. Jones Lang LaSalle Incorporated kommersiya daşınmaz əmlak xidmətləri və investisiya idarəetməsində aparıcı şirkətdir. 12 iyun 2026-cı ildə "JLL" səhm qiyməti hər səhm üçün 299,95 dollar olub. Bir aylıq gəliri 3,82 faiz təşkil edib və son 52 həftədə səhm qiyməti 24,73 faiz artıb. Şirkətin bazar kapitallaşdırması 13,92 milyard dollardır.

Baron Real Estate Fund 2026-cı ilin birinci rüb investoru məktubunda "JLL" barədə bunları bildirib:

"CBRE Group, Inc. və Jones Lang LaSalle Incorporated (NYSE:JLL), iki aparıcı kommersiya daşınmaz əmlak xidməti şirkəti, birinci rübdə fondun zəif nöqtələri oldular. Biznes əsasları güclüdür, bütün seqmentlərdə geniş təşəbbüs mövcuddur və idarəetmə komandaları sağlam perspektivlər göstərir. Səhm qiymətinin təxminən iki gündə 20 faiz azalması investorlarda süni intellektin bəzi biznes sahələrinə təsiri barədə qəfil ruh düşməsi ilə bağlıdır, heç bir əsasların pisləşməsi ilə əlaqəli deyil.

Süni intellekt məsələsini ciddi qəbul edirik. Texnologiya sürətlə inkişaf edir və onun uzunmüddətli nəticələri hələ tam bilinmir. Buna baxmayaraq düşünürük ki, CBRE və JLL bu keçidi təkcə süni intellekti nəzərə alaraq deyil, əksinə ondan istifadə edərək ən yaxşı idarə edən şirkətlərdəndir. Hər ikisi erkən tətbiqçilərdir, süni intellekti rəqabət üstünlüklərini artırmaq və bazar payını sürətləndirmək üçün işlədiblər. Onları süni intellektin qalibləri hesab edirik, qurbanları deyil.

Struktur investisiya işi dəyişməz qalır: kommersiya daşınmaz əmlakının outsoursinqi artmaqda davam edir, institusional mülkiyyət genişlənir və hər iki şirkət parça-parça bazarda payını artırır. Sözügedən fond olaraq kommersiya daşınmaz əmlak satış və kirayə fəaliyyətində bərpa mərhələsinin erkən dövründə olduğumuza inanırıq. Bu fonda əsaslanaraq, növbəti illərdə illik orta hesabla yüksək onluqlarda qazanc artımına inana bilərik. Son geriləmədən sonra isə qiymətləndirmələr əlverişlidir."

"CBRE Group, Inc. vəJones Lang LaSalle Incorporated(NYSE:JLL), iki aparıcı kommersiya daşınmaz əmlak xidmətləri şirkəti, birinci rübdə zəif performans göstərdilər. Biznes əsasları güclü olaraq qalır, bütün seqmentlərdə geniş əhatəli cazibədarlıq var və idarə heyətləri sağlam qarşıdakı dövrə inanırlar. Səhmlərin qiymətinin təxminən 20% iki gündə azalması investorların süni zəka və onun bəzi biznes sektorlarına təsiri ilə bağlı qəfil dəyişən münasibətindən qaynaqlanıb, biznes əsaslarının pisləşməsi səbəbindən deyil.

Biz süni zəka məsələsini ciddi qəbul edirik. Texnologiya sürətlə inkişaf edir və onun uzunmüddətli nəticələri hələ tam məlum deyil. Buna baxmayaraq, hesab edirik ki, CBRE və JLL bu keçidi uğurla idarə edə biləcək ən yaxşı mövqedə olan şirkətlərdəndir — süni zəka səbəbindən yox, süni zəka sayəsində. Hər ikisi erkən tətbiq edənlərdir, süni zəkanın üstünlüklərindən istifadə edərək rəqabət üstünlüklərini gücləndirir və bazar paylarını artırırlar. Onları süni zəkanın qalibləri sayırıq, zərərçəkənləri yox.

Struktur investisiya faktoru dəyişməz qalır: kommersiya daşınmaz əmlakının outsourcing xidməti böyüyür, institusional sahibliyi artır və hər iki şirkət yüksək parçalanmış bazarda pay qazanır. Kommersiya daşınmaz əmlak satış və icarə fəaliyyətində bərpa mərhələsinin erkən dövrlərində olduğumuzu düşünürük. Bu baxımdan, qarşıdakı illərdə orta və yüksək onlu illik gəlir artımı ilə real bir yol görürük və son zamanlar qiymətlərin düşməsindən sonra qiymətləndirmə tələbləri qənaətbəxşdir."