Xəzinədar Jim Chalmers azalan hərrac təmizləmə faizlərinin, əgər bu, ilk dəfə ev alanların çox sayda əmlak investoru ilə rəqabət etməməsi mənasına gəlirsə, yaxşı hal olduğunu söyləyib.

Avstraliyanın paytaxt şəhərlərində ev qiymətlərinin düşməsi və alıcıların hərraclardan geri çəkilməsi haqda məlumatlar açıqlanandan sonra Chalmers bazar ertəsi qeyd edib ki, İşçi Partiyasının təklif etdiyi əmlak vergisi islahatları mənzil bazarını yavaşladan yeganə amil deyil.

Albanese hökuməti 50 faiz kapital qazancı vergisi güzəşti yerinə indeksasiya modelini tətbiq etməyi və mənfi kirayə verməni yalnız yeni tikililərlə məhdudlaşdırmağı planlaşdırır. Bu, əmlak investorları üçün geniş güzəştlərin geri çəkilməsidir.

Chalmers büdcənin hərrac təmizləmə faizlərinə təsirini az qiymətləndirib, faiz dərəcələrinin yüksəlməsi və geniş iqtisadi durumun da rol oynadığını vurğulayıb.

“Bu təmizləmə faizlərindən bəziləri artıq azalmaqdadır və büdcə insanların o hərraclara qatılmağı düşünməsində yeganə amil deyil,” deyə o bildirib.

“Amma əgər biz ilk dəfə ev alanların hərraclarda ədalətli şans qazanmasını asanlaşdırırıqsa, bu, yaxşı haldır.”

Cotality şirkətinin bazar ertəsi yaydığı ilkin milli təmizləmə məlumatlarına görə, may ayının son şənbə günü hərracların uğur faizi bu il üçün ən aşağı səviyyəyə düşüb və 54,5 faiz ev hərracda satılıb.

Adətən son uğurlu hərrac satışlarının faizi daha aşağı olur, buna görə təmizləmə sayının 2020-ci ilin qapanmalarından bəri görülməmiş səviyyəyə enməsi gözlənirdi.

Avstraliyanın ən böyük daşınmaz əmlak qrupu olan Ray White şənbə günü hərrac etdiyi 509 obyekt üçün 57,6 faiz ilkin təmizləmə faizi qeydə alıb.

Büdcədən əvvəl İşçi Partiyasının vergi dəyişikliklərinə qarşı çıxan şirkət bu faizi uğur kimi qiymətləndirib və bazarın getdikcə daha çox qeyri-müəyyənliyə dözümlü olduğunu bildirib.

Ray White 50 faiz kapital qazancı vergisi güzəşti ləğvinin mütləq vergi artımı olmadığını da qəbul edib. Onların sözlərinə görə, bu güzəştin indeksasiya ilə əvəzlənməsi əmlak qiymətlərinin artımı ilə inflyasiya arasındakı fərqdən asılıdır.

Ray White şirkətinin baş iqtisadçısı Nerida Conisbee deyib: “Əgər məqsəd inflyasiyanı deyil, real gəlirləri vergiyə cəlb etməkdirsə, siyasət müdafiə oluna bilər.”

Müxalifət vergi güzəştləri ilə bağlı daxili qarşıdurmalar yaşadığı, seçicilərin One Nation-a keçməsinin qarşısını almağa çalışdığı bir vaxtda bazar ertəsi Cotality-nin məlumatlarına qarışıq reaksiya verib.

Federal Liberal Partiyasının deputatı Endryu Hesti bildirib ki, dayanmış mənzil bazarı depozit yığmış biri üçün ümid işığı ola bilər.

“Amma mənfi kapital problemləri ilə üzləşən, yeni evə məxsus gənc avstraliyalılar üçün bu, ruhlandırıcı deyil,” o, ABC radiosuna danışıb.

Müxalifətin xəzinədar sözçüsü Tim Wilson ABC radiosuna müsahibəsində deyib ki, ev qiymətləri azalmaqdadır, çünki “etibar itkisi” baş verib, amma düşüş gənc alıcılar üçün faydalı ola bilər.