Əmlak məlumatlarının təhlili ilə məşğul olan Curinos şirkətinin məlumatına görə, hazırkı ev kapitalı kreditinin (HEL) 7,86 faiz olan sabit faizi ilə orta HELOC faizi 7,25 faiz arasında 61 baza bal fərq var. İkinci ipoteka faizləri indeks faizi ilə marjın cəminə əsaslanır. Ev kapitalı xətti üçün isə tənzimlənən faizli məhsul olan HELOC-da istifadə olunan indeks, sabit faizli HEL üçün istifadə olunan indeksdən fərqlənə bilər.

HELOC və ev kapitalı kreditlərinin faizi: Bazar ertəsi, 15 iyun 2026

Curinos şirkətinin məlumatına görə, orta HELOC tənzimlənən faizi 7,25 faizdir. Ev kapitalı krediti üzrə milli orta sabit faiz isə 7,86 faizdir. Hər iki faiz, minimum 780 kredit ballı və 70 faizdən aşağı birgə kredit-qiymət nisbəti (CLTV) olan müraciətçilərə əsaslanır.

HELOC yoxsa ev kapitalı krediti: Hansı üstünlükləri var?

HELOC sizə təsdiqlənmiş kredit xəttindən ehtiyacınız qədər pul çəkməyə imkan verir. Ev kapitalı krediti isə birdəfəlik məbləğ verir.

Birinci ipoteka faizlərinin aşağı düşməməsi səbəbindən ev sahibləri ev kapitalı na və aşağı ilkin faizə malik olanlar HEL və ya HELOC olmadan artan dəyərdən istifadə edə bilməyə bilərlər.

Federal Ehtiyat hesab edir ki, ev sahiblərinin evlərində 34 trilyon dollar kapital var. Aşağı ipoteka faizini itirmək istəməyənlər üçün ikinci ipoteka — HEL və ya HELOC — yaxşı həll ola bilər.

İkinci ipotekaların necə işlədiyini öyrənin

HELOC və ev kapitalı krediti faizlərinin fərqi

İkinci ipoteka faizləri indeks faizi ilə marjın cəminə əsaslanır. HELOC üçün istifadə olunan indeks çox vaxt əsas faizdir və indi 6,75 faiz səviyyəsindədir. Kredit verən marj olaraq 0,75 faiz əlavə etsə, dəyişkən faiz 7,50 faizdən başlayır.

Ev kapitalı krediti sabit faizli olduğundan fərqli marja tətbiq oluna bilər.

Kredit verənlər ikinci ipoteka məhsullarında qiyməti elastik təyin edir. Faiz dərəcəsi sizin kredit balınız, borc miqdarınız və evinizin dəyərinə nisbətən kredit xəttinizə bağlıdır. Orta HELOC faizləri altı ay və ya bir il davam edən "giriş" faizi təmin edə bilər, bundan sonra faiz dəyişkən olur və daha yüksək səviyyədən başlayır.

Ev kapitalı krediti isə sabit faizli olduğundan belə "giriş" faizi nadir hallarda olur.

İndi HELOC almağın uyğun zaman olduğuna dair məlumatı əldə edin

Ən yaxşı HELOC kredit verənlər nələr təklif edir?

Ən çox seçilən HELOC kredit verənlər aşağı rüsumlar, sabit faiz imkanı və geniş kredit xətləri təqdim edir. HELOC ev kapitalını istədiyiniz miqdarda və tərzdə istifadə etməyə imkan verir, kredit xətti limitinizə qədər. Siz məbləği çəkir, geri ödəyir və bu prosesi təkrarlayırsınız.

Bu gün FourLeaf Credit Union 12 ay 5,99 faizlə, $500,000 qədər kredit xətti üçün giriş faizi təklif edir. Bu faiz bir il sonra dəyişkən faizə çevriləcək. Kredit verən axtararkən hər iki faizi nəzərə alın.

Ən yaxşı ev kapitalı kredit verənlərini tapmaq asandır, çünki sabit faiz ödəniş müddəti boyunca dəyişməz. Siz birdəfəlik məbləğ alırsınız və minimum çəkmə məhdudiyyəti yoxdur.

Rüsumlar və ödəniş şərtlərini müqayisə edin, heç vaxt unutmamaq lazımdır.

HELOC faizləri: Tez-tez verilən suallar

Faizlər kredit verənə görə dəyişir və təxminən 6 faizdən 18 faizədək ola bilər. HELOC üçün milli orta dəyişkən faiz 7,25 faiz, ev kapitalı krediti üçün isə sabit faiz 7,86 faiz səviyyəsindədir. Bu faizlər ikinci ipoteka kredit verənlərindən faiz axtararkən əsas göstərici ola bilər.

İndi HELOC və ya ev kapitalı krediti almaq sərfəlidir?

Aşağı ilkin ipoteka faizi və evdə müəyyən kapitalı olan ev sahibləri üçün HELOC və ya ev kapitalı krediti almaq yaxşı vaxtdır. Beləliklə, yüksək ipoteka faizini itirmirsiniz, alınan kapital isə ev təmiri, yenilik və digər məqsədlər üçün istifadə edilə bilər.

$50,000-lıq ev kapitalı xətti üzrə aylıq ödəniş nə qədərdir?

Tam $50,000 kredit xəttini 7,25 faizlə götürsəniz, 10 illik çəkilmə dövründə aylıq ödənişiniz təxminən 302 dollar olacaq. Bu rəqəm yaxşı olsa da, faiz adətən dəyişkəndir və ödənişlər 20 illik ödəniş mərhələsində arta bilər. HELOC əsasən 30 illik kreditə çevrilir. HELOC-dan optimal istifadə üçün borcu daha qısa müddətdə götürüb qaytarmaq məsləhət görülür.

Ev təmiri və yeniliklər üçün ev kapitalından istifadə kimi məqsədlər üçün kapital əldə edilə bilər.