Mortgage Bankers Association-nın məlumatına görə, sənaye üzrə ev kapitalı kreditinin bağlanma müddətinin orta göstəricisi 39 gündür. Bu vaxt sizdən və ev kapitalı kreditini verən təşkilatdan asılı olaraq dəyişə bilər. Məsələn, Yahoo Finance tərəfindən ən yaxşı ev kapitalı kredit verəni seçilmiş "Better Mortgage" bildirir ki, bu kreditlər cəmi üç gündə bağlana bilər.

HELOC və ev kapitalı kreditlərinin faiz dərəcələri: Bazar ertəsi, 1 iyun 2026

Real əmlak məlumatları analitikası şirkəti Curinos-un məlumatına görə, orta HELOC-un dəyişkən faiz dərəcəsi 7,21 faizdir. Ev kapitalı kreditlərinin isə milli orta sabit faiz dərəcəsi 7,36 faiz təşkil edir. Hər iki faiz dərəcəsi minimum 780 kredit balına və maksimum ümumi kredit dəyər nisbətinin (CLTV) 70 faizdən aşağı olmasına əsaslanır.

HELOC və ev kapitalı kreditinin üstünlükləri

HELOC təsdiqlənmiş kredit xəttindən ehtiyac olduqca istifadə etməyə imkan verir. Ev kapitalı krediti isə birdəfəlik məbləğ şəklində verilir.

Birinci ipoteka faizləri azalmadığı üçün evində aşağı ilkin ipoteka faizi və ev kapitalı olan ev sahibləri artan dəyərdən HELOC və ya ev kapitalı krediti olmadan istifadə edə bilməyə bilərlər.

Federal Rezervin hesablamalarına görə, ev sahiblərinin evlərində 34 trilyon dollarlıq kapital mövcuddur. Aşağı ipoteka faizini saxlamaq istəyənlər üçün ikinci ipoteka, yəni HELOC və ya ev kapitalı krediti yaxşı seçim ola bilər.

İkinci ipoteka haqqında daha çox məlumat əldə edin

HELOC və ev kapitalı kreditlərinin faiz dərəcələrinin fərqləri

İkinci ipoteka faiz dərəcəsi indeksi və əlavə faiz marjasının cəminə əsaslanır. HELOC üçün indeks əsas faiz dərəcəsi olub, hazırda 6,75 faizdir. Əgər kredit verən 0,75 faiz marja əlavə etsə, dəyişkən HELOC dərəcəsi 7,50 faizdən başlayacaq.

Ev kapitalı krediti sabit faizli məhsul olduğundan indeksi və marjası fərqli ola bilər.

Kredit verənlər HELOC və ya ev kapitalı kreditində qiymət siyasətində elastiklik göstərə bilər. Bu səbəbdən faiz dərəcələrini müqayisə etmək vacibdir. Faiz dərəcəniz kredit balınıza, borc faizinizə və kredit xəttinizin evinizin dəyəri ilə nisbətinə bağlı olacaq.

Milli orta HELOC dərəcələrinə çox vaxt yalnız altı ay və ya bir il davam edən "giriş" faizləri daxildir. Bundan sonra faiz dərəcəsi dəyişkən olur və yüksəkdən başlayır.

Ev kapitalı krediti sabit faizli olduğundan ona giriş "teaser" dərəcəsi tətbiq edilmir.

İndi HELOC almağın uyğun vaxt olub-olmadığını araşdırın

Ən yaxşı HELOC kredit verənlərin təklifləri

Ən çox üstünlük verilən HELOC kredit verənlər aşağı rüsumlar, sabit faiz seçimi və geniş kredit xətti təqdim edirlər. HELOC kredit xəttinizi limitə qədər istədiyiniz məbləğdə istifadə etməyə imkan verir. Siz kredit xəttindən məbləğ götürür, ödəyir və təkrar istifadə edə bilərsiniz.

Bu gün "FourLeaf Credit Union" 500 min dollara qədər kredit xətləri üçün 12 ay müddətinə 5,99 faiz dərəcəsi təklif edir. Bu giriş dərəcəsidir, bir il sonra dəyişkən dərəcəyə keçəcək. Kredit verəni axtararkən həm giriş, həm də dəyişkən faiz dərəcələrinə diqqət yetirmək lazımdır.

Ən yaxşı ev kapitalı kredit verənlər sabit faiz dərəcələri səbəbindən ödəmə müddətində dəyişməyən ödəniş təklif edir. Siz birdəfəlik məbləğ əldə edirsiniz və minimum çıxarış məbləği nəzərdə tutulmur.

Hər zaman rüsumlar və ödəmə şərtlərinin detalları ilə tanış olun.

HELOC üzrə tez-tez verilən suallar

Hazırda HELOC üçün yaxşı faiz dərəcəsi nə qədərdir?

Faizlər kredit verənə görə dəyişir və 6 faizdən 18 faizə qədər ola bilər. Milli orta HELOC-un dəyişkən faiz dərəcəsi 7,21 faiz, ev kapitalı kreditinin sabit faiz dərəcəsi isə 7,36 faizdir. Bu göstəricilər kredit verənləri müqayisə etmək üçün faydalıdır.

Hazırda HELOC və ya ev kapitalı krediti almaq uyğun zamandır?

Aşağı ilkin ipoteka faizi olan və evində kifayət qədər kapitala sahib ev sahibləri üçün HELOC və ya ev kapitalı krediti almaq yaxşı vaxtdır. Siz mövcud ipoteka faiz dərəcənizi itirmirsiniz və həmin kreditləri ev təmirinə, yeniləmələrə və ya digər məqsədlərə istifadə edə bilərsiniz.

50 min dollarlıq HELOC üzrə aylıq ödəniş nə qədərdir?

Məsələn, 50 min dollar kredit xəttindən istifadə edib, 7,25 faiz faizlə 10 illik müddətdə aylıq ödənişiniz təxminən 302 dollar olacaq. Bu yaxşı göstəricidir, amma faiz dərəcəsinin dəyişkən olduğunu unutmayın. HELOC borcu əsasən 30 il müddətinə verilə bilər. HELOC balansı qısa müddətdə ödəmək üçün daha uyğundur.