"Nationwide Building Society"nin məlumatına görə, Böyük Britaniyada may ayında ev qiymətləri ilin ilk aylıq azalmısını qeydə alıb. Orta əmlak dəyəri ay ərzində 0,6 faiz azalıb.

Bu, 2025-ci ilin dekabrında qeydə alınan 0,3 faiz azalmadan sonra ilk geriləmədir.

İllik ev qiymətləri artımı mayda 1,7 faizə qədər enib. Apreldə isə artım tempi 3,0 faiz olub.

May ayında Böyük Britaniyada orta ev qiyməti 278 min 24 funt sterlinq təşkil edib.

"Nationwide"nin baş iqtisadçısı Robert Gardner bildirib ki, mövsümi təsirlər nəzərə alındıqdan sonra qiymətlər mayda 0,6 faiz azalıb və bu, ilin ilk aylıq geriləməsidir.

O əlavə edib ki, Orta Şərqdə baş verən hadisələr, enerji qiymətlərinin artması və bazar faizlərindəki yüksəliş fonunda bazarda bəzi itkilər gözləniləndir.

Gardner deyib: “Bəzi müsbət iqtisadi xəbərlər var, lakin Orta Şərqdəki gərginlik nəticəsində bu ilin iqtisadi artımı əvvəlkindən zəif və inflyasiya daha yüksək ola bilər. Bunun müddəti və siyasət reaksiyasından asılı olaraq təsir dəyişə bilər.”

Baş iqtisadçı qeyd edib ki, Böyük Britaniya iqtisadiyyatı və daşınmaz əmlak bazarı son illərdə davamlılıq nümayiş etdirib.

"Ev təsərrüfatlarının maliyyə vəziyyəti sabitdir, ümumi borc gəlirlərə nisbətən iki onillikdə ən aşağı səviyyədədir və ciddi səviyyədə yığımlar mövcuddur. Bununla belə, yığımların paylanması ev təsərrüfatları arasında bərabər deyil."

Gardner əlavə edib ki, gəlirlər ev qiymətlərindən daha sürətlə artıb və borc xərclərinin az olması ev almağı daha əlçatan edib.

Son aylar bazar faizlərinin artmasına baxmayaraq, bu, hələ əlçatanlıq baxımından məhdud təsir göstərir.

"Əslində, sabit faizli ipoteka qiymətlərini müəyyən edən swap faizləri 2023-cü ilin yüksək səviyyələrindən xeyli aşağıdır və 2024-cü ilin səviyyələrinə yaxındır. Bu, əvvəlki yüksəlişlərin qismən geri alınması deməkdir."

"Bu şəraitdə, şok tez keçərsə və enerji qiymətləri növbəti dövrlərdə normallaşarsa, daşınmaz əmlak bazarındakı yumşalma qısa müddətli olacaq.”

"OnTheMarket"in prezidenti Ceyson Tebb bildirib ki, Orta Şərqdəki müharibənin təsiri bazarda özünü göstərir. Qeyri-müəyyənlik və çətin iqtisadi şərait bazarın yumşalmasına və bəzi itkilərə səbəb olur.

O vurğulayıb ki, daşınmaz əmlak bazarı davamlılıq nümayiş etdirir. Qiymətlər ay ərzində azalıb, diqqətli və qiymətə həssas alıcılar sərt danışıqlar aparır, satıcılar isə yüksək qiymət qoyduqları əmlakı satmaqda çətinlik çəkəcəklərini başa düşürlər.

"Bu, son illərin ən güclü alıcı bazarıdır və çoxlu seçim mövcuddur."

"Knight Frank"in Böyük Britaniya mənzil tədqiqatları rəhbəri Tom Bill deyib ki, bu, bazarın gözlənilən artım tempi zəiflədiyinə dair əlavə sübutdur.

O qeyd edib ki, kəskin düşüş olmayacaq, lakin yüksək borc xərclərinin təsiri xərcləmə gücünü azaldacaq və ipoteka faizləri tədricən ev qiymətlərinə təzyiq göstərəcək.

"Quilter"də maliyyə planlayıcısı İan Fatçer bildirib ki, ipoteka faizləri bazarın tempini müəyyən edəcək.

O deyib ki, swap faizləri qlobal hallardan təsirlənir və mövcud gərginliklər davam etsə, onlar yenidən arta bilər.

"Almaq və ya təkrar ipoteka götürmək istəyənlər üçün faizlər artıq kəskin artmır, amma azalma istiqaməti də aydın deyil. Bu şəraitdə seçimləri erkən nəzərdən keçirmək və elastik olmaq borc alanları gücləndirə bilər."

"WPI Strategy"nin baş iqtisadçısı Martin Bek bildirib ki, ipoteka faizləri azalacaq olsa da, bazar hələ həssasdır.

O vurğulayıb ki, əlçatanlıq sıxışdırılır, ipoteka ödənişləri ev təsərrüfatlarının gəlirlərinin tarixi yüksək payını təşkil edir. Zəifləyən əmək bazarı ev qiymətlərinə faizlərdən daha böyük təhdid yaradır.