Böyük Britaniyada ev satışları apreldə əvvəlki ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 53 faiz artıb. Yeni qiymətləndirmələr bunu göstərir, ancaq ekspertlər xəbərdarlıq edirlər ki, damğa vergisi ndə dəyişikliklər bazarı təhrif edir.

HM Revenue and Customs (HMRC) məlumatına görə, apreldə Böyük Britaniya üzrə 101.030 mənzil satılıb. Bu, 2025-ci ilin eyni ayında olan 65.960 satışla müqayisədədir.

Artım ötən ilin fəallığının aşağı olması ilə bağlıdır. Ev alanlar damğa vergisi dəyişiklikləri qüvvəyə minməzdən əvvəl alışları təxirə salmadan tamamlamışdılar.

Dəyişiklik 2022-ci ildən yüksək qiymətli evlər üçün tətbiq olunan damğa vergisi güzəştlərini ləğv etdi. Bu səbəbdən bəzi alıcılar son tarixdən sonra daha çox vergi ödəyiblər.

İllik artıma baxmayaraq, 2026-cı ilin aprelində satışlar mart ayına nisbətən 3 faiz az olub. Ekspertlər bunu yaz mövsümündə daşınmaz əmlak bazarının müqavimətindən xəbər verən əlamət kimi qiymətləndirir. Eyni zamanda, Orta Şərqdə davam edən münaqişə ipoteka bazarına təsir göstərir.

Münaqişə səbəbindən maliyyə qeyri-müəyyənliyi ipoteka kreditlərinin çoxunu dayandırıb. Buna baxmayaraq, son həftələrdə bəzi ipoteka məhsulları bazara geri dönür.

"Jackson-Stops" şirkətinin sədrı Nik Liyminq (Nick Leeming) bildirib: “Bugünkü HMRC rəqəmləri 2026-cı ilin aprel ayında daşınmaz əmlak əməliyyatlarında canlanma olduğunu göstərir. Ancaq bu artımı ötən ilin bazarının ciddi təhrif olunduğu vəziyyətlə müqayisə etmək lazımdır.”

"2025-ci ilin aprelində aktivlik qeyri-adi şəkildə aşağı idi, çünki alıcıların əksəriyyəti damğa vergisi dəyişiklikləri qüvvəyə minməzdən əvvəl mart ayında əməliyyatları tamamlayırdılar".

“Bu rəqəmlər damğa vergisinin daşınmaz əmlak əməliyyatlarının vaxtını və bazar davranışını necə idarə etməsinin başqa bir sübutudur. Bu, çox vaxt real tələbat səviyyələrini gizlədir.”

The Guild of Property Professionals-un baş icraçı direktoru Eyn Makkenzi (Iain McKenzie) deyib ki, bazar daha balanslı və dayanıqlı olub, ehtiyaclar üzərində köç edənlərin iqtisadi və geosiyasi şəraitdən asılı olmayaraq aktivliyi dəstəkləməyə davam etdiyini söyləyib.

“İpoteka bazarında da ümidverici siqnallar var,” o əlavə edib.

“ İnflyasiyanın 3 faiz səviyyəsinə enməsi və Bank of England ın faizləri sabit saxlaması inamı artırıb. Kredit verənlər ipoteka qiymətlərində rəqabəti gücləndirirlər.”

“Faizlər yenidən aşağı düşməyə başlayanda növbəti aylarda əlavə fəallıq artacaq.”