İkinci rübdə Berkshire Hathaway (NYSE: BRKA)(NYSE: BRKB) bir neçə il sonra səhm bazarında net alıcı oldu. Google-un ana şirkəti Alphabet (NASDAQ: GOOG)(NASDAQ: GOOGL) ən çox diqqət çəkən sərmayə olsa da, Berkshire-nin etdiyi digər sərmayələrin əksəriyyəti mənzil sektoruna aid idi.

Berkshire Hathaway-in baş icraçı direktoru Greg Abel yaşayış bazarının bərpasını açıq şəkildə deməsə də, bütün göstəricilər şirkətin ABŞ-da dayanmış mənzil bazarının yenidən canlanacağına güvəndiyini göstərir.

Üç böyük mənzil investisiyası

Son aylarda Berkshire Hathaway mənzil tikintisi şirkətini tam ala və digər iki şirkətin səhm payını artıra bilib. Konkret olaraq:

• Berkshire 8,5 milyard dollara Taylor Morrison mənzil tikinti şirkətini aldı. Razılaşma ikinci rübdə bağlanıb və şirkətin törəmə şirkətləri arasında ən yaxşı 10 mənzil tikintisi şirkətindən birini əlavə etdi.

• Berkshire mövcud investisiyasını Lennar (NYSE: LEN) ikinci rübdə təxminən 30 faiz artırdı.

  Canlı qrafikLEN

  TradingView

• Kiçik mövqeyə baxmayaraq, Berkshire ikinci rübdə D.R. Horton (NYSE: DHI) səhmindən aldı. Bu mövqenin başlanğıc olub-olmadığını zaman göstərəcək.

Bu addımlar Berkshire-nin mövcud mənzil sektoru mövqeyinə əlavədir. Şirkət artıq aparıcı modul mənzil istehsalçısı olan Clayton Homes-a sahibdir və onun təkcə 25 milyard dollara qədər dəyəri ola biləcəyi qiymətləndirilir. Həmçinin Berkshire ABŞ-ın ən böyük daşınmaz əmlak brokerliklərindən biri olan Berkshire Hathaway Home Services-in sahibidir.

Donmuş mənzil bazarının açılma ehtimalı

Home Depot (NYSE: HD) şirkətinin baş icraçı direktoru ABŞ daşınmaz əmlak bazarını "donmuş" adlandırıb. Yüksək ipoteka faizləri, ev qiymətlərinin son illərdə kəskin artması və iqtisadi qeyri-müəyyənlik bazarın sürətlə yavaşlamasına səbəb olub.

Lakin faizlərin aşağı düşməsi ilə yığılıb qalmış tələbatın ortaya çıxması üçün əsaslı arqumentlər var. ABŞ-da 1 milyondan çox yeni evə ehtiyac göstərən böyük mənzil çatışmazlığı mövcuddur. 2008-ci ildən bəri ölkədə yeni ev tikintisi ümumilikdə azalıb, lakin ailə formalaşması davam edir. Üstəlik, pandemiya dövründə 3 faiz olan ipoteka faizləri səbəbindən çox adam alqı-satqı prosesində ilişib qalıb.