Moneywise və Yahoo Finance LLC məzmundakı keçidlər vasitəsilə komissiya və ya gəlir əldə edə bilər.

Florida daşınmaz əmlak maqnatı Todd Nepola demək olar ki, üç onillikdir alış-veriş mərkəzlərindən gəlir əldə edir. Əgər 100 min dollarla yenidən başlasa, pulu birbaşa gəlir gətirən əmlaka yatıracağını söyləyib.

"Mən birbaşa kommersiya əmlakına yönələrdim" - Nepola məşhur TikTok hesabı Hard Truths CEO ilə müsahibədə deyib. "Əslində çoxmərtəbəli mənzillərə başlamaq ən asan yoldur."

Mütləq oxunmalıdır

• Jeff Bezos hər kəsin 100 dollardan başlayan vəsaitlə kirayə evlərə yatırım etməsinə imkan verən platformanı dəstəkləyir — Həqiqi ev sahibi olmadan ev sahibi kimi zənginlik qurmağın 6 yolu.

• JPMorgan ilin dördüncü rübündə qızılın unsiyasının 5 min dollara çatacağını proqnozlaşdırır — ağıllı investorlar vergidən azad Gold IRA ilə sərvətlərini qoruyur. Pulsuz bələdçinizi Priority Gold-dan alın.

• Donald Trampın 'böyük gözəl qanunu'ndakı vergi güzəştləri 2028-dən sonra qüvvədən düşür. Pəncərə bağlanmazdan əvvəl görüləcək 4 addım.

Current Capital Group-un sahibi və təsisçisi Nepola Florida üzrə pərakəndə və sənaye obyektlərinə malikdir və onları idarə edir. O, 100 min dollar vəsaiti 300-400 min dollar dəyərində iki və ya üçmərtəbəli yaşayış evinə ilkin ödəniş üçün istifadə etməyi təklif edib.

Nepolaya görə, investor əvvəlcə icarə götürmə, təmir və mühasibat işlərini özü aparacaq. Əmlak yaxşılaşdıqca və kapital artdıqca, sahibi kredit götürüb bir hissəsini nağdlaşdırıb başqa bina ala biləcək.

İnsanlardan nə vaxt almağa başlamaq lazım olduğu soruşulduqda, Nepola cavabını daha qətiyyətli bildirib.

"Daima daşınmaz əmlak almağın ən yaxşı vaxtıdır" - deyib Nepola. "Bazar pisdirsə, almaq üçün yaxşı vaxtdır, bazar yaxşıdırsa, yenə yaxşı vaxtdır."

Bu məsləhət Florida mənzil bazarının bəzi hissələrinin soyuduğu bir vaxtda uzunmüddətli və cəsarətli səslənir. Realtor.com-un məlumatına görə, 2026-cı ilin avqustunda Mayami "alıcı bazarı" kimi qiymətləndirilirdi. Evlər orta hesabla qiymətdən 3,23 faiz ucuz satılır və bazarda orta hesabla 82 gün qalıb.

Kommersiya daşınmaz əmlakı fərqli mənzərə təqdim edir. Mayami-Deyd rayonunda 2026-cı ilin ikinci rübündə pərakəndə yerlərin boşluğu 3 faizədək azalıb ki, bu da Cənubi Floridanın əsas bazarları arasında ən aşağı göstəricidir. Rayon Colliers-ə görə 379 min kvadrat fut müsbət xalis absorbsiyaya nail olub.

Lakin əlverişli bazar şəraiti hər əmlakı etibarlı investisiyaya çevirə bilməz. Ən azından zaman sizin tərəfinizdə olmadıqda.

Niyə həmişə almaq vaxtıdır

Nepolanın arqumenti uzunmüddətli investisiya perspektivinə əsaslanır.

"Əgər daxil olub deyirsiniz ki, 'Mən bu əmlakı alıram və 10, 20, 30 il saxlayacağam,' deməli, almaq üçün həmişə yaxşı vaxtdır," - müsahibədə deyib.