İnvestorlar Realty Income (NYSE: O) şirkətinin dividendlə gəlir gətirməsinə yaxından baxır. Lazım olan ilkin sərmayə ilə bu səhm illik 1.000 dollar və daha çox gəlir verə bilər. Realty Income yüksək keyfiyyətli bir səhmdirmi? Məncə, belədir.

Əhəmiyyətli məsələ odur ki, Realty Income əməlk investisiya tröstü (REIT) sayılır. Bu, çoxsaylı daşınmaz əmlaka sahib olan və onları kirayə verən şirkət deməkdir. Şirkət kirayə gəlirlərindən yeni əmlak alır və xalis mənfəətin böyük hissəsini səhmdarlara ödəyir.

2009-cu ildə Nvidia-nı qaçırdınız? Bu nadir siqnal yenidən işıq verir. 2009-cu ildə Nvidia adlı az tanınan çip istehsalçısı üçün "Double Down" siqnalı yanıb-sönmüşdü. İllər sonra həmin "Total Conviction" siqnalı Nvidia-nın 1/100 ölçüsündə olan başqa bir şirkət üçün yanır. Davama et »

Realty Income kirayəçilərlə bağladığı "triple-net lease" müqavilələri ilə işləyir. Bu tip müqavilədə kirayəçi daşınmaz əmlak vergiləri, sığorta və əməliyyat xərclərinə görə cavabdehdir, yəni şirkət bu xərcləri ödəmək məcburiyyətində deyil. Bu, Realty Income üçün idarəçiliyi sadələşdirir.

Realty Income-nun portfeli genişdir: 15.500-dən çox əmlak uzunmüddətli müqavilələrlə 1.700-ə yaxın müştəriyə kirayə verilir. Şirkət istehlak malları, sənaye və kənd təsərrüfatı sahələrinə yönəlib və 90-dan çox sektoru əhatə edir.

Şirkətin keyfiyyət göstəricisi onun 98,8 faiz doluluq səviyyəsidir və bu rəqəm heç vaxt 96 faizdən aşağı düşmür. Bu stabilik etibarlı dividendlərin təmin olunmasına kömək edir.

Dividendlər rübdə deyil, aylıq ödənilir. Hal-hazırda dividendlərin gəlir faizi 5,2 faizdir. Məsələn, S&P 500-də dividendlərin gəliri cəmi 1,04 faiz təşkil edir. Realty Income-nun dividendləri 31 ildir ardıcıl artır.

İndi illik 1.000 dollar gəlir hədəflədiyiniz halda Realty Income-dan neçə səhm almalısınız? Son aylarda hər səhm ayda 0,271 dollar (son 12 ayda 3,252 dollar) dividend edib. Bu da təxminən 308 səhmin lazım olduğu deməkdir. Səhmlərin qiyməti təxminən 63 dollar olduğundan, 1.000 dollar illik dividend üçün indiki qiymətlə 19.400 dollar sərmayə qoymaq lazımdır.

Bu səhm sürətlə qiymət artımı göstərməsə də, sizin üçün davamlı gəlir gətirəcək. Şirkət böyüməni artırmaq üçün əmlak portfelini genişləndirir, o cümlədən məlumat mərkəzlərini əlavə edir. Maraqlanırsınızsa, diqqətlə baxın.

İndi Realty Income səhmindən almaq məqsədəuyğundur?

Realty Income səhmindən almadan əvvəl bunları nəzərə alın:

The Motley Fool Stock Advisor analiz komandası investorlar üçün almağa dəyər hesab etdiyi ən yaxşı 10 səhm seçib. Realty Income isə onların arasında yoxdur. Seçilən səhm gələcək illərdə yüksək gəlir gətirə bilər.