Yeni İqtisadiyyat Fondu (New Economics Foundation - NEF) tərəfindən hazırlanan hesabat İngiltərədə icarə haqlarının “qaçılmaz” şəkildə hər il 6-9 faiz arasında artdığını üzə çıxarıb. Bu davamlı inflyasiyanı üstələyən artımlar aşağı gəlirli icarədarların gəlirlərinin 48,5 faizindən çoxunu kirayəyə xərcləməsinə səbəb olub.

Bu ay qüvvəyə minən İcarədarların Hüquqları Qanunu kirayə sistemində əsas dəyişikliklər edib. Qanun 21-ci maddə əsasında evdən çıxarılma bildirişlərinin ləğvi, müəyyən müddətli müqavilələrin sonu və kirayə üçün qabaqcadan ödənişlərin məhdudlaşdırılması kimi təhlükəsizlik tədbirlərini nəzərdə tutur.

NEF tədbirləri müsbət qiymətləndirir, lakin hökumətin kirayəçinin əlçatanlığı üçün əlavə tədbirlər görməli olduğunu bildirir. Hesabat kirayə haqlarının illik inflyasiya və ya 2 faizlə məhdudlaşdırılmasını təklif edir. Beləliklə, icarə haqlarındakı artımlar mənzillərin qiymətinin həddindən artıq yüksəlməsinin qarşısını almaq üçün uzunmüddətli ədalətli icarə siyasətinə zəmin yaradacaq. Bu sistemdə artımlar İngiltərədə 1980-ci illərə qədər qüvvədə olub.

NEF-in baş tədqiqatçısı Molli Harris bildirib: "İstər kim olursunuzsa olun, əlçatan və təhlükəsiz mənzildə yaşamaq insan həyatının əsas təməlidir. Lakin özəl sektor icarədarları çox vaxt baha və aşağı keyfiyyətli mənzillərə məcbur qalır."

"Əvvəllər 70 ildən çox var olmuş, amma 21-ci əsrin tələblərinə uyğun yenidən nəzərdən keçirilmiş bu sistemi bərpa etmək bütün ölkədə özəl icarədarların həyatını daha əlverişli edəcək."

Hazırkı qanunvericiliyə görə, kirayəçilər qiymət artımlarına qarşı tribunalara müraciət edə bilirlər. İcarədarların Hüquqları Qanunu bu imkanların daha geniş istifadəsini təmin edib və illik kirayə artımını bir dəfə ilə məhdudlaşdırıb. Lakin qanunda ümumi kirayə məhdudiyyəti və ya nəzarəti tətbiq edilməyib.

Ev məsələləri üzrə nazir Metyu Penikuk bildirmişdir: “Biz bu yola getmirik. Bu, etibarlı və ciddi bir siyasət təklifi deyil. Hökumət kirayə nəzarətini qəbul etmir və bunu dəstəkləməməsinin yaxşı səbəbləri var.”

NEF hesabatında mayor səlahiyyətlərinə malik birgə hakimiyyət orqanlarına yerli icarə təzyiq barədə elan vermək və "ədalətli icarə" pilot layihələri keçirmək hüququnun verilməsi, icarə haqlarının tənzimlənməsinin tədrici tətbiqi, yeni tikililər üçün ilkin dövr ərzində belə tədbirlərdən azad olunma kimi təkliflər də yer alıb.

Londonun mənzil üzrə müavini Tom Kopli bu təklifləri müsbət qarşıladığını bildirərək, "London icarə haqlarının sabitləşməsinə ehtiyac duyur. Icarədarların Hüquqları Qanunu vacib və dönüş nöqtəsi olan addımdır," deyib.