Orta illik ev qiymətlərinin artımı iyun ayında əvvəlki ayın 3 faizindən 2 faizə enib, Milli Statistika İdarəsinin (ONS) məlumatına görə.

Böyük Britaniyada son 12 ayda orta ev qiyməti 2 faiz artaraq 272 min funt sterlinq olub. May ayına nisbətən artım tempi 3 faizdən aşağı düşüb.

ONS-un mənzil bazarı indeksləri üzrə rəhbəri Eymi Nort bildirib: “İngiltərə və Şimali İrlandiyada möhür vergisində dəyişikliklərdən sonra bu yay qiymət artımı keçən ilə nisbətən zəif olub. Bu səbəbdən Böyük Britaniyada illik ev qiymətində inflyasiya iyunda əhəmiyyətli dərəcədə yavaşlayıb.”

Hesabatda qeyd olunur ki, 2026-cı ilin yayından fərqli olaraq, 2025-ci ilin may və iyun aylarında güclü qiymət artımı müşahidə edilib. Bu, apreldə kəskin enmədən sonra orta qiymətlərin bərpası ilə əlaqəlidir.

İngiltərədə iyun ayında orta qiymət 293 min funt sterlinqə çatıb ki, bu da illik 1,8 faiz artımla nəticələnib. Uelsdə orta qiymət 213 min funt (1,8 faiz artım), Şotlandiyada isə 195 min funt (2,3 faiz artıb).

Şimali İrlandiyada 2026-cı ilin ikinci rübündə orta ev qiyməti 202 min funt olub və illik artım 9,2 faiz təşkil edib. Bu, Şimali İrlandiya üçün 2022-ci ilin dördüncü rübündən bəri ən yüksək illik inflyasiyadır.

İngiltərədə iyuna qədər olan 12 ayda ən yüksək ev qiyməti inflyasiyası Şimal-Qərq bölgəsində 4,7 faizdir. Londonda isə bu göstərici 2,5 faiz olub və may ayına nisbətən (3,1 faiz) enmə tempi yavaşlayıb.

Hesabatda bildirilir ki, paytaxtda illik ev qiymətlərinin düşməsi onuncu ardıcıl ay davam edir, əsasən Londonun daxili hissəsindəki enmələrlə bağlıdır.

ONS-un açıqladığı məlumatda iyulda İstehlak Qiymətləri İndeksinin (CPI) inflyasiyası 2,6 faizdən 2,9 faizə yüksəlib.

L&C Mortgages şirkətinin təsisçi direktor müavini Devid Hollinqvort deyib: “Qiymət artımı bazar gözləntilərinə uyğundur və ipoteka borcalanları üçün əhəmiyyətlidir.”

O bildirib: “Maliyyə bazarları artıq yüksək inflyasiya ilə mübarizədə faiz dərəcələrinin yüksəlmə ehtimalını nəzərə alır.”

Devid Hollinqvort əlavə edib: “Hələ də bazarda dalğalanmalar var və ipoteka dərəcələrində yeni dəyişiklikləri istisna etmək çətindir.”

“Yaxşı xəbər odur ki, inflyasiyanın indiki artımı gözlənildiyi üçün qısa müddətdə kredit verənlərin maliyyə xərclərinə təzyiqin artması ehtimalı aşağıdır.”

ONS həmçinin iyulda Böyük Britaniyada orta aylıq kirayə haqqının 1.393 funt sterlinq olduğunu və bu göstəricinin ötən ilin müvafiq dövrü ilə müqayisədə 50 funt və ya 3,7 faiz artdığını açıqlayıb.

Şimal Londondakı əmlak agenti Ceremi Lif qeyd edib: “Kirayə məlumatları yerində gördüklərimizi təsdiqləyir. Xüsusilə tətilindən qayıdanlar arasında yeni dərs ilindən əvvəl yaxşı mənzillərə yüksək tələbat qalır.”

Fine & Country şirkətinin icraçı direktoru Niki Stivenson deyib: “Ev satışının vaxtı uzandığı və daha çox əmlak alıcıların diqqəti üçün rəqabət apardığı üçün reallığa uyğun qiymətləndirmə daha vacibdir.”

Əmlak peşəkarları təşkilatı Propertymark-in baş direktoru Natan Emerson vurğulayıb: “Qısa müddətli dalğalanmalar əmlak bazarının normal hissəsidir, lakin bunlar etimadı azalda və bəzi ev sahiblərinin bazar istiqaməti ilə bağlı qərarlarını təxirə salmasına səbəb ola bilər.”

Guild of Property Professionals təşkilatının baş direktoru Eyn Makkenzi bildirib: “Payızda ipoteka dərəcələri azalmağa davam edər və iqtisadi qeyri-müəyyənlik artmazsa, mövsümi aktivliyin bərpasını gözləyirik.”

“Qiymət artımı ilin sonuna qədər mülayim olacaq və bazar daha çox alıcılıq qabiliyyəti və yerli şəraitlə idarə olunacaq.”

Wealth manager Quilter şirkətində maliyyə planlayıcısı İan Fatcher deyib: “Gələcəkdə ipoteka dərəcələri mənzil bazarının əsas hərəkətvericisi olaraq qalacaq.”

“Əgər kredit verənlər arasında rəqabət davam edər və borclanma xərcləri tədricən azalarasa, bazar fəallığı da dəstəklənəcək. Əks təqdirdə, vəziyyət durğunluqla nəticələnə bilər.”