Rightmove mentar etmişdir haradaev qiymətləri yüksəlib Böyük Britaniya üzrə may ayında “gözlənilməz dərəcədə güclü” bazar inamı fonunda.

Tipik bir evinbazara çıxan qiyməti 1,2 faiz artaraq £378,304 səviyyəsinə çatıb, bu isə ay ərzində £4,333 artım deməkdir.

Bildirildi ki, bu artım son illərdə may aylarında müşahidə olunan ortalama 1,0 faiz aylıq artımdan daha güclüdür.

Bu artıma baxmayaraq ortalama qiymətlər 2025-ci ilin may ayından bəri 0,3 faiz azalıb ki, bu da Şimal-Cənub fərqini ortaya qoyur.

Əlverişli sayılan Englandın Şimal-Şərqində (2,7 faiz) vəŞimal-Qərbində (2,6 faiz)qiymətlər ildəlik artmağa davam edir, Londonda (2,4 faiz azalma) və Cənub-Şərqdə (1,6 faiz azalma) isə illik sorğu qiymətləri düşür. are continuing to increase annually, while London (minus 2.4 per cent) and the South East (minus 1.6 per cent) are seeing annual asking price falls.

Rightmove-un əmlak eksperti Colleen Babcock dedi: “Yaz satış mövsümündə sorğu qiymətlərinin artması adi haldır.

“Bu ay nəzərə çarpan məqam bazar fəaliyyətinin davamlı olaraq nisbətən sabit qalmasıdır, buna baxmayaraq yaşam xərclərinin artması və qlobal qeyri-müəyyənlik davam edir.

“Razılaşdırılan satışların sayı yaxşı səviyyədədir, bu da 2026-cı ildə müşahidə olunan tendensiyalarla uyğundur.

“Lakin, bu milli pozitiv aylıq görüntü illik satıcı qiymət gücündə Şimal-Cənub fərqini gizlədir.

£100-dək dəyərində pulsuz hissə al.
Kapital risqdadır.

Şərtlər və qaydalar tətbiq olunur.

REKLAM

£100-dək dəyərində pulsuz hissə al.
Kapital risqdadır.

Şərtlər və qaydalar tətbiq olunur.

REKLAM

“Qiymətlər Şimalda yüksəlir, lakin bütün satıcılar bilməlidirlər ki, alıcı seçimi indi 2015-ci ildən bəri bu mövsüm üçün ən yüksək səviyyədədir.”

Hesabatda qeyd olunur ki, alıcı seçimi 11 il ərzində ən yüksək səviyyədədir və satışda olan evlərin sayı 2015-ci ildən bəri bu mövsüm üçün ən yüksək nöqtədədir.

Mövcud evlərin 32 faizi qiymət endiriminə məruz qaldığı üçün yeni satıcılar daha rəqabətli qiymətlər təklif etməlidir, çünki ilkin qiymətlərin çox optimist olması satış müddətinin uzanmasına səbəb olur, Rightmove bildirib.

Əvvəlcədən real qiymətlə qoyulmuş mənzillər daha sürətlə satılır, qiymət endirimi tələb edən əmlaklar bazarda orta hesabla 127 gün qalır, qiymət endirimi olmayanlarda isə bu müddət cəmi 36 gündür – təxminən üç aylıq fərq.

Rightmove-un ipoteka eksperti Matt Smith dedi: “İpoteka faizləri hələ də bir çox alıcının istədiyindən yüksək olsa da, bu ay əlçatanlıq baxımından vəziyyət bir qədər dəstəkləyici olub.

“Kiçik faiz endirimləri aylıq büdcələrdə əhəmiyyətli fərq yarada bilər və ötən il əlçatanlıq qaydalarının gözdən keçirilməsindən sonra kredit vermədə daha çevik yanaşmanın olması çox alıcının hesabları uyğunlaşdırmasına imkan verir.

“Bu, xüsusilə ilk dəfə ev alanlar arasında fəaliyyətin davam etməsini izah edir.”

Rightmove-un araşdırması yayımlanarkən, Hamptons əmlak şirkəti bildirib ki, investorların daşınmaz əmlak bazarındakı fəaliyyəti bu il kəskin artıb, çünki yüksək ipoteka faizləri vəRenters’ Rights Act kirayə bazarında yenidən formalaşmaya səbəb olub.

Yeni kirayəçilər bir il əvvəlki ilə nisbətən orta hesabla 1,9 faiz daha çox ödəyib, bununla da Böyük Britaniya üzrə orta kira aylıq £1,396 təşkil edib.

Hamptons bildirib ki, kira artımı sürəti ardıcıl beşinci aydır ki, güclənir və kiralar 11 ayın ən sürətli tempi ilə yüksəlir.

Mövcud müqavilələrini yeniləyən kirayəçilər də artan xərcləri hiss edirlər. Apreldə yeniləmənin orta qiyməti illik 3,2 faiz artaraq aylıq £1,312-ə çatıb.

Hamptons-un tədqiqat rəhbəri Aneisha Beveridge dedi: “Əksər hallarda, icarəyə vermə iqtisadiyyatı daha əlverişli olan ərazilərdə torpaqlar icarə bazarında qalmaq ehtimalı daha yüksəkdir.

“Şimali İngiltərənin çox hissəsində yüksək gəlirlər artan ipoteka və vergi xərclərini kompensasiya edə bilər.

“Cənubda isə ev sahibləri tərəfindən satılan mənzillər daha çox ilk dəfə ev alanlar və ya yüksələn səviyyədə sahiblər tərəfindən alınır.”