Manchester son on ildə orta mənzil qiymətlərinin artımında Böyük Britaniyanın öncül şəhəri olub.

Fərqli olaraq, London daşınmaz əmlak saytının Rightmove-un məlumatına görə, bu siyahıda ən aşağıdadır.

Manchester-də orta mənzil qiyməti paytaxtla müqayisədə doqquz dəfə daha sürətlə artıb.

Rightmove-un təhlili göstərir ki, Manchester-də orta satış qiymətləri son on ildə 63 faiz artıb və Londondakı zəif 7 faizdən xeyli yüksəkdir.

Bu qiymət artımı bir çox Manchester ev sahibini zənginləşdirsə də, şəhərin sıx və canlı mərkəzində ilk dəfə ev almaq istəyənlər üçün ev sahibi olmaq çətinləşə bilər.

Rightmove-un məlumatına görə, Manchester-də orta satış qiyməti 261.891 funt sterlinqdir və bu, 10 il əvvəlki 160.422 funt sterlinqdən təxminən 100 min funt çoxdur.

Analiz həmçinin uzunmüddətli “şimal və cənub” fərqini göstərir. Cənubi İngiltərədə heç bir şəhər son 10 ildə ən sürətli qiymət artımının baş verdiyi ilk 10-luğa daxil deyil, cənub daha çox ən aşağı artım qeyd olunan yerləri təşkil edir.

Wolverhampton, Newport və Nottingham ən sürətli qiymət artımı müşahidə edilən şəhərlər arasındadır.

Manchester və ətrafdakı Levenshulme, Atherton, Droylsden və Failsworth-də satış qiymətləri son 10 ildə orta hesabla təxminən 80 faiz artıb, Rightmove xəbər verir.

Londonda satış qiymətləri yalnız 7 faiz artsa da, London ən baha şəhər kimi qalır. Orta satış qiyməti 687.080 funt sterlinqdir, 10 il əvvəl isə 639.593 funt idi.

Ən az faizlə satış qiymətləri artan yerlər arasında Oxford, St Albans və Winchester də var. Bu şəhərlər ev almağın ən bahalı olduğu yerlərdən hesab edilir.

Rightmove-un məlumatlarına görə, bəzi böyük şəhərlərdən kənarda qiymətlərin aşağı olduğu “dəymə” bölgələri mövcuddur. Məsələn, alıcılar Manchester-dən Salford, Birmingham-dan Wolverhampton və Leeds-dən Wakefield və Bradford istiqamətində dəyər axtarışlarını genişləndirirlər.

Hibrid və uzaqdan iş rejimləri insanların yaşayış yerini seçməsində dəyişikliklərə səbəb olur və getdikcə daha çox şəxs Londondan kənarda yaşamağı düşünür.

Rightmove-un daşınmaz əmlak mütəxəssisi Colleen Babcock bildirib: “Manchester son on ilin böyük qalibidir. Böyük qiymət artımları alıcılar arasında şəhərin populyarlığının artdığını göstərir.”

O əlavə edib: “London eyni müddətdə daha yavaş artıb. Bu, paytaxtdakı yüksək qiymətlərin alıcıların büdcəsini məhdudlaşdırmasından irəli gəlir.”

“Əlçatanlıq bu tendensiyalara əsas təsir göstərən amildir. Aşağı başlanğıc qiymətlərinə malik bölgələrdə artım üçün daha çox imkan olub, bu da şimal və cənub arasında qiymət fərqlərinin artmasına gətirib çıxarıb.”

“Hibrid və uzaqdan iş imkanları insanların yaşayış yerlərini seçməsində elastikliyi artırır və daha yaxşı dəyər təklif edən şəhərlərə tələbi yüksəldir.”

Cheadle-də yerləşən Maurice Kilbride Residential Sales şirkətinin baş direktoru Moris Kilbride deyib: “Manchester-in son on ildəki artımı heyrətamizdir.”

“Güclü iş imkanları, böyük daxili investisiyalar, mükəmməl nəqliyyat bağlantıları və canlı həyat tərzi İngiltərənin müxtəlif yerlərindən insanları cəlb edir.”

“Şəhərin uğuru mərkəzdən kənarda da davam edir. Ətraf ərazilər alıcıların məkan, bağlantı və həyat keyfiyyətinin uyğunluğunu axtarması ilə inkişaf tələbindən faydalanır.”

“Böyük Manchester daşınmaz əmlak bazarında 25 ildən çox təcrübəmiz var. Bu, bölgənin cazibəsinin artmasını və davamlı qiymət artımını göstərir. Manchester son on ilin ən uğurlu daşınmaz əmlak hekayələrindən biridir.”

Milli Əmlak Agentləri Assosiasiyası NAEA Propertymark-in prezidenti Meri-Lu Pres vurğulayıb: “Manchester-in uğuru təkcə əlçatanlıqla yox, həm də güclü iqtisadi artım, investisiya, nəqliyyat təkmilləşdirmələri və iş rejimlərinin dəyişməsi ilə bağlıdır.”

“Tələb artımı güclənir və qiymət artımları ətraf rayonlara yayılır.”

“Məlumatlar London mərkəzli bazardan regional şəhərlərə ümumi keçidi göstərir. Şimal və Midlands bölgələri böyük inkişaf mərkəzlərinə çevrilir.”

“Gələcəkdə əlçatanlıq və güclü iqtisadi əsaslar birləşən yerlər cazibədar qalacaq. Ev təklifinin artırılması isə əlçatanlığı qorumaq üçün vacibdir.”

Rightmove-un məlumatına əsasən, Böyük Britaniyada son on ildə evlərin orta faizlə satış qiyməti artımı üzrə ən yaxşı 10 şəhər:

Manchester, 261.891 funt, 63%
Wolverhampton, 229.094 funt, 63%
Newport, 235.275 funt, 57%
Nottingham, 210.238 funt, 53%
Wakefield, 231.581 funt, 52%
Salford, 226.559 funt, 52%
Bradford, 171.282 funt, 51%
Stoke-on-Trent, 174.850 funt, 49%
Doncaster, 186.378 funt, 49%
Swansea, 215.866 funt, 48%

Ən aşağı artımla şəhərlər:

London, 687.080 funt, 7%
Oxford, 554.387 funt, 13%
Brighton, 416.440 funt, 13%
Winchester, 543.972 funt, 14%
Cambridge, 512.872 funt, 15%
St Albans, 657.627 funt, 19%
Canterbury, 367.271 funt, 22%
Chelmsford, 402.308 funt, 22%
Colchester, 300.714 funt, 26%
Dundee, 170.171 funt, 27%