Zillow kredit verən bazarına görə, orta 30 illik sabit faiz dərəcəsi 6,31 faizdir və bu göstərici dünəndən 4 baza bəndi azalıb. 20 illik sabit faiz dərəcəsi 9 baza bəndi artaraq 6,19 faiz olub. 15 illik sabit kredit faizi hazırda 5,74 faiz təşkil edir və ötən gün ilə müqayisədə 4 baza bənd aşağıdır. 5/1 ARM isə bazar ertəsi ilə müqayisədə 1 baza bənd artaraq 6,31 faiz səviyyəsindədir.

Ən aşağı faizlə kredit verən ipoteka təşkilatları arasında həftəlik sorğu: 6 faizə yaxınlaşma

Bugünkü ipoteka faizləri

Ən son Zillow məlumatına əsasən, 16 iyun 2026-cı il üçün ipoteka faizləri belədir:

• 30 illik sabit: 6,31 faiz
• 20 illik sabit: 6,19 faiz
• 15 illik sabit: 5,74 faiz
• 5/1 ARM: 6,31 faiz
• 7/1 ARM: 6,32 faiz
• 30 illik VA: 5,88 faiz
• 15 illik VA: 5,39 faiz
• 5/1 VA: 5,72 faiz

Qeyd edək ki, bu göstəricilər milli orta səviyyəni əks etdirir və ən yaxın yüzdəlik hissəyə yuvarlanıb.

Bugünkü ipoteka refinanslaşdırma faizləri

Zillow-un ən son məlumatına görə, 16 iyun 2026-cı il üçün ipoteka refinanslaşdırma faizləri aşağıdakı kimidir:

• 30 illik sabit: 6,34 faiz
• 20 illik sabit: 6,11 faiz
• 15 illik sabit: 5,82 faiz
• 5/1 ARM: 6,25 faiz
• 7/1 ARM: 6,35 faiz
• 30 illik VA: 5,79 faiz
• 15 illik VA: 5,33 faiz
• 5/1 VA: 5,60 faiz

Bu rəqəmlər də milli ortalamadır və ən yaxın yüzdəlik hissəyə yuvarlanıb. Qeyd edək ki, refinanslaşdırma faizləri adətən alqı-satqı faizlərindən yüksək olur.

Əlavə məlumat: Hazırda ən yaxşı ipoteka kredit verənlərin siyahısını baxın

"Yahoo Finance" ipoteka kalkulyatoru

İpoteka kalkulyatoru müxtəlif müddət və faiz dərəcələri üçün aylıq ödənişlərin necə dəyişəcəyini göstərir. Bu vasitə ilə fərqli nəticələri sınaya bilərsiniz.

İpoteka ödənişlərinin təfsilatı

Aylıq ümumi məbləğ

$2,617

81% Əsas məbləğ və faiz

14% Əmlak vergisi

6% Ev sığortası

0% Özəl ipoteka sığortası

0% İstilik və digər xidmət haqqı

"Yahoo Finance"nin ipoteka ödəniş kalkulyatorunu istifadə edərək ən uyğun ipoteka və ev tapmaqda kömək ala bilərsiniz. Kalkulyator əmlak vergisi və ev sığortası kimi əlavə amilləri də nəzərə alır. Bu, aylıq ümumi ödəniş barədə tam təsəvvür yaradır.

30 və 15 illik sabit ipoteka faizlərinin müqayisəsi

15 illik ipoteka faizi adətən 30 illik sabit faizdən aşağı olur. Qısa müddət faiz ödənişlərini azaldır, amma aylıq ödəniş daha yüksək olur, çünki kredit qısa müddətdə qaytarılır.

Məsələn, 400 min dollarlıq ipoteka üçün 30 illik kreditdə 6,19 faizlə aylıq ödəniş təxminən 2 447 dollardır və illər ərzində 481 min dollar faiz ödənilir. 15 illik kreditdə isə 5,65 faizlə aylıq ödəniş 3 300 dollar təşkil edir, faiz ödənişi isə 194 min dollardır.

Əgər 15 illik ödəniş yüksəkdirsə, 30 illik kredit üzərinə əlavə ödənişlər etməklə krediti daha tez bağlamaq və ümumi faiz ödənişini azaltmaq mümkündür.

Ətraflı: Ən aşağı ipoteka faizlərini necə əldə etmək olar

Sabit və dəyişkən faizli ipoteka

Sabit faizli ipotekada faiz dərəcəsi kreditin başlanğıcından sabit qalır, refinanslaşdırmada isə yenilənir. Dəyişkən faizli ipoteka ilk vaxtlarda sabit qalır, sonra isə iqtisadi vəziyyətə və müqavilədə nəzərdə tutulan limitlərə uyğun tənzimlənir. Məsələn, 7/1 ARM-də faiz dərəcəsi ilk yeddi il sabit qalır, bundan sonra isə hər il yenilənir.

Dəyişkən faiz adətən sabit faizdən aşağı başlayır, lakin ilk sabitlik dövrü başa çatdıqdan sonra faiz artmaq riski var. Son zamanlar ARM faizləri sabit faizdən yüksək ola bilər, yəni hər zaman endirim təmin olunmur.

Dəyişkən və sabit faizli ipoteka arasında seçim barədə daha ətraflı