Zillow kredit bazarına görə, sabit ipoteka faizi bu gün daha yüksəkdir. Çərşənbə axşamı, 1 sentyabr 2026-cı ilBirləşmiş Ştatların İran raket qurğularına qarşı həftəsonu həyata keçirdiyi hava zərbələrindən sonra.

Orta 30 illik sabit faiz dərəcəsi 6,59%dir, dünəndən dörd baza nöqtəsi çoxdur. 15 illik sabit kredit hazırda 6%dir, bazar ertəsindən 9 baza nöqtə yüksəkdir. 5/1 ARM isə 6,22%dir, dünənə nisbətən 4 baza nöqtə azalıb.

Bugünkü ipoteka faizləri

Ən son Zillow məlumatlarına əsasən, 1 sentyabr 2026-cı üçün mövcud ipoteka faizləri belədir: Çərşənbə axşamı, 1 sentyabr 2026:

• 30 illik sabit: 6,59%
• 20 illik sabit: 6,23%
• 15 illik sabit: 6%
• 5/1 ARM: 6,22%
• 7/1 ARM: 6,08%
• 30 illik VA: 6,14%
• 15 illik VA: 5,91%
• 5/1 VA: 6,05%

Qeyd edək ki, bunlar milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdəliklərə yuvarlanıb.

Bugünkü ipoteka refinansman faizləri

Zillow-un ən son məlumatına görə, 1 sentyabr 2026-cı üçün mövcud ipoteka refinansman faizləri belədir: Çərşənbə axşamı, 1 sentyabr 2026:

• 30 illik sabit: 6,72%
• 20 illik sabit: 6,51%
• 15 illik sabit: 6,09%
• 5/1 ARM: 6,45%
• 7/1 ARM: 6,49%
• 30 illik VA: 6,08%
• 15 illik VA: 5,58%
• 5/1 VA: 5,59%

Yenə də bildirilir ki, rəqəmlər milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdəliklərə yuvarlanıb. Refinansman faizləri adətən alış faizlərindən yüksək olur.

Yahoo Finance ipoteka kalkulyatoru

İpoteka kalkulyatoru müxtəlif müddət və faiz dərəcələrinin aylıq ödənişlərə təsirini göstərir. Bu kalkulyatordan istifadə edərək müxtəlif ssenariləri yoxlaya bilərsiniz.

İpoteka ödənişi təhlili

Aylıq ümumi

2,696 dollar

81% əsas məbləğ və faiz

13% əmlak vergisi

6% mənzil sahibi sığortası

0% özəl ipoteka sığortası

0% mənzil sahibi assosiasiyası haqları

Yahoo Finance ipoteka ödənişi kalkulyatoru aylıq ödənişinizi əsas məbləğ, faiz, əmlak vergisi və mənzil sahibi sığortası kimi faktorlara əsaslanaraq hesablayır.

30 illik və 15 illik sabit ipoteka faizləri müqayisəsi

Adətən, 15 illik ipoteka faizləri 30 illik faizlərdən aşağı olur. Daha qısa müddətli kredit illik faiz xərclərində qənaət təmin edər, lakin aylıq ödənişlər daha yüksəkdir, çünki kredit qısa müddətdə ödənilir.

Məsələn, 30 illik və 6,19 faizlə 400 min dollar kreditdə aylıq təxminən 2,447 dollar ödənilir və illər ərzində 481 min dollar faiz verilir.

15 illik və 5,65 faizlə 400 min dollar kreditdə isə aylıq təxminən 3,300 dollar ödənilir, amma illik faiz 194 min dollar olur.

Əgər 15 illik ipoteka aylıq ödəniş baxımından çoxdursa, 30 illik kredit üzrə əlavə ödənişlər edərək onu daha tez ödəmək mümkündür.

Sabit və dəyişkən faizli ipotekalar

Sabit faizli ipotekada faiz dərəcəsi ilk gündən sabitdir, lakin refinanslaşdırarkən yeni faiz tətbiq olunur.

Dəyişkən faizli ipoteka müəyyən müddət sabit qalır, sonra iqtisadi vəziyyətə uyğun dəyişir. 7/1 ARM kreditində ilk yeddi il faiz sabitdir, sonra isə illik tənzimlənmə baş verir. İndiki dövrdə ARM faizləri tez-tez sabit faizdən yüksək başlayır.

Dəyişkən və sabit faizli ipotekalar arasında seçim etmək üçün daha ətraflı məlumat almaq mümkündür.