Ohio əyalətinin ətrafında yaşayan 67 yaşlı təqaüdçü müəllimə Karolun ipotekası olmayan dörd otaqlı evi var. Lakin uşaqları on il əvvəl evdən çıxdığından, iki otaq boş qalıb.

Əmlak vergiləri artır, dam tezliklə dəyişdirilməlidir. O, nəvələrini ziyarət etmək üçün planlaşdırdığı səfəri su ustasının hesabını ödəməli olduğu üçün ləğv edib. Bu isə onun aylıq səyahət büdcəsini tamamilə sıradan çıxarıb.

Mütləq oxuyun

• Robert Kiyosaki bildirir ki, bu aktiv bir il ərzində 400 faiz artacaq və investorları bu imkanları qaçırmamağa çağırır.

• Çox zənginlər sərvət yaratmaq üçün yuxuda belə işləyən 5 daşınmaz əmlak strategiyasından istifadə edir — siz sadəcə 100 dollarla başlaya bilərsiniz.

• 43 yaşdan aşağı milyonçular investisiyalarını yenidən tənzimləyir — portfellərinin cəmi 25 faizi səhmə yatırılıb. Pulun haraya getdiyini burada görə bilərsiniz.

Karolun kiçilmək vaxtı çatdığını bilsə də, qərar verə bilmir: ya daha kiçik bir ev alacaq, ya da 40 ildən sonra ilk dəfə kirayəyə çıxacaq.

Bu, yaşlı amerikalıların düşündüyü suallardan biridir.

CNBC Harvard Universitetinin Ümumi Mənzil Araşdırmaları Mərkəzinin (JCHS) araşdırmasına istinadən xəbər verir ki, 65 yaş və yuxarı təxminən 7 milyondan çox yetkin — yəni yaşlı ailələrin təxminən 20 faizi — ev sahibi olmaq yerinə kirayədə yaşayır. Həmin mərkəz bildirir ki, yaşlı ailələrin sayı 2019-cu ildən bəri 16 faiz artaraq əhalinin 28 faizini təşkil edir və bu göstərici boomerlərin yaşlanması ilə artmağa davam edəcək.

Kirayənin üstünlükləri

Kirayənin üstünlüyü hesablama ilə bağlıdır. HomeGuide məlumat verir ki, maliyyə mütəxəssisləri evin dəyərinin illik 1-4 faizini təmir xərclərinə ayırmağı məsləhət görür. Başqa sözlə, 400 min dollar dəyərində evin yalnız təmir xərcləri ildə 4-16 min dollar arasında dəyişə bilər. Bu xərclərə əsas sistemlərin sıradan çıxması daxil deyil.

Dam, isitmə-ventilyasiya və su təcili halları kimi xərclər təqaüdə çıxmamağınıza baxmayaraq davam edir.

Carolina CNBC-yə danışan Harvard Universitetinin Ümumi Mənzil Araşdırmaları Mərkəzinin Mənzil və Yaşlanma Proqramının rəhbəri Cennifer Molinski bildirib: "Kirayə çox vaxt daha çox imkan, az təmir və daha əlçatanlıq təklif edir".

Kirayənin digər üstünlüyü likvidlikdir.

400 min dollar dəyərində ev yaşadığınız müddətdə gəlir gətirmir. Karol satıb əldə etdiyi vəsaiti müxtəlif portfelə yatırsa, kapital işləyər, gəlir gətirər, kirayəni ödəyər və hələ də varidatını qoruya bilər.

Qeyri-müəyyən ömür uzunluğunu nəzərə alan pensiyaçılar üçün belə çeviklik real dəyər kəsb edir.

Kirayə həmçinin daha çətin ölçülən üstünlük verir: köçmək imkanı. Ailə yaxınlığına, daha yaxşı səhiyyəyə əlçatanlığa və ya daha isti qış şəraitinə görə köçmək, icarə həyatı zamanı daşınmaz əmlak satışından daha az problemli olur.