5%-dən çox dividend verən səhmlər azdır. Bu səhmlər yüksək və aşağı risk kateqoriyalarına bölünür. Əksər investorlar, xüsusilə passiv gəlirə güvənənlər, aşağı riskli variantları seçir.

Realty Income (NYSE: O) 5,3 faiz dividend gəliri ilə fərqlənir və tam güvənilən şirkətdir. Ona görə də o, 5%-dən yüksək gəlir verən ən yaxşı S&P 500 (SNPINDEX: ^GSPC) səhmi kimi mənim seçimimdir.

2009-cu ildə Nvidia-nı qaçırdınız? Bu nadir siqnal yenidən yanır. 2009-cu ildə Nvidia adlı az tanınan çip istehsalçısı üçün "Double Down" siqnalı yanmışdı. İllər sonra ilk dəfə eyni "Tam İnam" siqnalı Nvidia-nın 1/100 ölçüsündə olan şirkət üçün aktivdir. Davam et »

Güvənilən, yüksək gəlirli REIT

Realty Income əmlak investisiya fondudur (REIT) və gəlirin 90 faizini dividend kimi ödəyir. REIT-lər dividendə yönəlmiş portfellərdə əhəmiyyətli yer tutur, amma həm yüksək riskli, həm də az gəlirli növləri mövcuddur.

REIT-lər əmlak alır və icarəyə verir, adətən müəyyən sahəyə ixtisaslaşırlar. Realty Income pərakəndə satış REIT-dir və əsasən əmlaklarını pərakəndə şirkətlərə icarəyə verir. Onun kirayəçiləri arasında ABŞ-ın ən böyük və stabil pərakəndə satış zəncirləri olan Walmart və Home Depot var. Ümumilikdə ərzaq və rahatlıq mağazaları portfelin 20 faizindən çoxunu təşkil edir. Bundan əlavə, aptek və ev təmiri kimi başqa əsas pərakəndə kateqoriyalarına da xidmət göstərir, bu da kirayəçilərin etibarlılığını artırır.

Şirkət böyüdükcə yeni sahələrə daxil olur. Onlar yaxınlarda Wynn Resorts ilə satış-geri kirayə sazişi bağlayıb və oyun sektoru portfelin 3,1 faizini təşkil edir. Həmçinin şirkətin sənaye kirayəçiləri çoxdur və data mərkəzlərinin açılması üçün 1 trilyon dollarlıq imkan görür. Realty Income coğrafi baxımdan da genişlənir, bu gün Birləşmiş Krallıq əmlakları portfelin 15 faizini təşkil edir.

Realty Income dünya üzrə təxminən 16 min əmlaka sahibdir və yeni əmlaklar və kiçik REIT-lər alaraq böyüyür. Şirkətin kapital bazası güclüdür, investisiyalarda seçici yanaşır. 2019-cu ildən bəri 74 milyard dollar dəyərində əmlak investisiyası həyata keçirib, ümumi mənbə həcmi isə 586 milyard dollardır.

Realty Income-ni indi almaq niyə məntiqlidir?

Realty Income-nin dividendinə görə səhmlərini almaq tövsiyə olunur. Şirkət dividendləri aylıq ödəyir ki, bu qeyri-adi üstünlükdür. Son 115 kvadrır isə dividendi artırıb. Lakin səhmlər pandemiyadan əvvəlki yüksək səviyyədən aşağıdır. Bu, bazarın əmlak səhmlərinə mənfi münasibətinə bağlıdır. İpoteka faizləri hələ də yüksəkdir və Realty Income-un güclü göstəricilərinə baxmayaraq, bazar əhval-ruhiyyəsi mənfidir.