Əmlak saytına görə, orta evin qiyməti mənzilin qiymətindən 1,7 dəfə çoxdur. Bu, son 30 ildə qeydə alınan ən geniş qiymət fərqidir.

Zoopla bildirib ki, orta evin qiyməti 2016-cı ildən bəri 43 faiz artıb, mənzillərin orta dəyəri isə 10 faiz yüksəlib.

Qiymət artımının sürəti arasındakı fərq səbəbindən, indi orta ev tipik mənzildən 1,7 dəfə baha başa gəlir. On il əvvəl bu göstərici 1,3 dəfə idi.

Qiymət fərqinin böyüməsi daha çox sahə istəyən və ilk ev olaraq mənzil alan ikinci mərhələ alıcıları üçün çətinlik yarada bilər.

Alıcılar adətən ev üçün 327 min funt ödəməyi gözləyirlər. Bu məbləğ mənzilin orta qiymətindən 134 min funt çoxdur. Mənzilin orta qiyməti 193 min funt təşkil edir.

Zoopla-ya görə, Londondan kənarda fərq daha da genişdir. Ev adətən mənzilin qiymətindən 2,3 dəfə baha başa gəlir. 2016-cı ildə bu göstərici 1,8 dəfə idi.

Şotlandiyada isə bu nisbət on il ərzində demək olar ki, dəyişməyib. Orta evin qiyməti mənzilin qiymətinin 1,9 qatıdır ki, bu da 2016-cı illə müqayisədə oxşardır.

İngiltərədə isə mənzil və ev qiymətləri arasındakı fərq ən geniş Midlands və şimal bölgələrindədir. Zoopla bildirir ki, evin nisbətən əlverişli olması bəzi ilk dəfə alıcıların mənzil almaqdan imtina etməsinə səbəb olur.

West Midlands bölgəsində evin qiyməti mənzilin qiymətindən 2,5 dəfə çoxdur. Bu, İngiltərənin istənilən bir bölgəsi üçün ən yüksək göstəricidir.

Zoopla hesablama üçün ev qiymət indeksi istifadə edib və arxiv məlumatları 30 il qabağa gedir.

Zoopla-nın icraçı direktoru Rişard Donnell deyib: “Sistemi öyrənmək və dəstək almağa vaxt ayıran alıcılar mənzil və ev qiymətləri arasındakı fərqdən faydalana bilərlər.

“Uzun müddətli icarə müqaviləsi və sabit xidmət haqları olan yaxşı idarə olunan bina, qısa müddətli müqavilə və qeyri-müəyyən xidmət haqları olan əmlakdan tam fərqlidir.”

Skipton Building Society-nin ipoteka məhsulları və təkliflər rəhbəri Cen Lloyd deyib: “Uzun illər yığılan ilkin ödənişdən sonra bir çox alıcı özlərini daha sabit hiss edir. Onlar artıq uzunmüddətli plan ilə ev alırlar – böyüyən ailə və ya ev heyvanlarını düşünürlər.

“Tezliklə tərk edəcəkləri mənzillər yerinə, həqiqətən sığınacaq tapacaqları ev seçirlər.”

Əmlak peşəkarları təşkilatı Propertymark-ın baş direktoru Natan Emerson bildirib: “Mənzillər, xüsusilə ilk dəfə ev alanlar üçün, ev sahibliyinə daha əlverişli və əhəmiyyətli yol təqdim etməyə davam edir.

“Lakin alıcılar qərar verərkən ipoteka müqavilələri, xidmət haqları, bina təhlükəsizliyi və digər davam edən xərcləri daha çox nəzərə alırlar.

“Şotlandiya və İngiltərə arasındakı fərq xüsusilə diqqətəlayiqdir.

“Şotlandiyadakı nisbi sabitlik sadə mülkiyyət strukturlarının alıcıların etibarını dəstəklədiyini və mənzillərə uzun müddətli tələbin davam etdiyini göstərir.

“Bu nəticələr həmçinin Böyük Britaniya mənzil bazarında mövcud olan böyük regional fərqləri vurğulayır.

“Əldəolunanlıq problemləri London və Cənubi İngiltərənin bəzi hissələrində davam etsə də, Midlands, İngiltərənin şimalı və Şotlandiyanın bir çox bölgəsi daşınmazlıq almaq istəyənlərə real imkanlar təklif edir.

“Gələcəkdə şəffaflığı artırmaq və mülkiyyət strukturlarını sadələşdirmək üçün aparılan islahatlar bazara olan etibarı gücləndirə və alıcılar üçün daşınmazlıq rahatlığını təmin edə bilər.”

Zoopla-nın məlumatına görə, 2026-cı ildə regionlara görə mənzil və evlərin orta qiymətləri və ev-mənzil qiymət nisbətləri belədir:

• London, 416 min funt, 809 min funt, 1,9
• Cənub-Şərq, 207 min funt, 480 min funt, 2,3
• Şərqi İngiltərə, 186 min funt, 396 min funt, 2,1
• Cənub-Qərb, 174 min funt, 368 min funt, 2,1
• West Midlands, 120 min funt, 296 min funt, 2,5
• East Midlands, 113 min funt, 264 min funt, 2,3
• Şimal-Qərb, 120 min funt, 273 min funt, 2,3
• Yorkshire və Humber, 104 min funt, 250 min funt, 2,4
• Şimal-Şərq, 86 min funt, 202 min funt, 2,3
• Uels, 116 min funt, 248 min funt, 2,1
• Şotlandiya, 118 min funt, 223 min funt, 1,9
• Şimali İrlandiya, 139 min funt, 223 min funt, 1,6