Britaniyanın bəzi bölgələrində ilk dəfə ev alanlar üçün qiymətlərdə ciddi artım müşahidə edilir. Bəzi yerlərdə keçən il ərzində qiymətlər təxminən 18 faiz qalxıb, yeni araşdırma bunu göstərir.

Əmlak vebsaytı Rightmove apardığı araşdırmada Londonu istisna edib və Yorkshire dairəsindəki Bridlington və Merseyside-dakı St Helens-i qiymət artımının əsas mərkəzləri kimi göstərib.

Bu yerlərdə tipik ilk dəfə ev alanlara aid evlərin orta bazar qiymətləri ildə 18 faiz artıb.

Daha şimalda Şotlandiyanın Falkirk şəhərində qiymətlər 17 faiz yüksəlib, İngiltərənin şimal-şərqində isə Hartlepoolda artım 12 faiz təşkil edib.

Araşdırmada ilk dəfə ev alanlara aid evlər maksimum iki yataq otağına malik, həm evləri həm də mənzilləri əhatə edən əmlak növü kimi təsvir olunub.

Rightmove qiymət artımının sürətli olduğu ərazilərin ortalama qiymətlərinin adətən 170 min funt sterlinqdən aşağı olduğunu vurğulayıb. Bu, əlverişli evlərə davam edən tələbi göstərir.

Əksinə, ölkənin cənubunda, o cümlədən Brighton və Southampton kimi daha bahalı bazarlarda ilk dəfə ev alanlar üçün qiymətlər azalır.

Rightmove tədqiqatlarda ortalama sorğu qiymətinin 228 min 48 funt sterlinq olduğunu və ildə 0,7 faiz enməni qeyd edib.

Araşdırma Hertfordşirin St Albans bölgəsinin tipik ilk dəfə ev alan üçün ən bahalı olduğunu üzə çıxarıb. Burada evlərin qiyməti 401 min 352 funt sterlinqdir.

Rightmove-un məlumatına görə, ən ucuz bölgə Middlesbrough sayılır. Tipik ilk dəfə ev alan burada St Albans-da bir evin qiymətinə dörd ev ala bilər. Middlesbrough-da orta sorğu qiyməti 90 min 929 funt sterlinq təşkil edir.

Rightmove-un əmlak eksperti Colleen Babcock bildirib: “Əlverişlilik ilk dəfə ev alanların hansılara baxmasına təsir edir. Ən çox qiymət artımını əhalinin imkanına yaxın ərazilərdə görürük.

“Daha ucuz yerlərdə güclü maraq var, evlər üçün rəqabət qiymətlərin sabit qalmasına səbəb olur.

“Bahalı bazarlarda isə kirayəçilər daha ehtiyatlı davranır, nəyə güclərinin çatacağını düşünürlər. Bu da qiymət artımını əsasən sabit saxlayır.”

Bəzi bölgələrdə qiymət artımı ilə yanaşı ipoteka faizlərinin yüksəlməsi də çətinlik yaradır. Yaxın Şərqdəki münaqişə və ümumi iqtisadi qeyri-müəyyənlik şəraitində bunun təsiri qeyd olunur. Lakin son həftələrdə bir çox kredit verən ipoteka faizlərini azaldıb.

Rightmove may ayında bazara çıxan, ən azı 20 yeni elan və 20 satış razılaşması olan ilk dəfə ev alanlara aid əmlakları analiz edib.

Bu təhlildə London xaric edilib, çünki oradakı sorğu qiymətləri digər Böyük Britaniya bölgələrilə müqayisədə çox yüksəkdir.

Əmlak peşəkarları təşkilatı Propertymark-un baş direktoru Nathan Emerson bildirib: “Rəqəmlər göstərir ki, əlverişlilik ilk dəfə ev alanların fəaliyyətini hələ də idarə edir. Qiymət artımının ən güclü olduğu məkanlar ev almağın mümkün olduğu yerlərdir.

“Şimal İngiltərə və Şotlandiyanın bir çox bazarlarında tələbat güclü qalır. Lakin alıcılar ipoteka xərcləri, həyat xərcləri və ilkin ödəniş yığımı kimi problemlərlə qarşılaşırlar.

“Ölkə üzrə qiymət artımlarındakı fərqlər yerli bazar şərtlərinin təsirini göstərir. Daha əlverişli yerlərə maraq davam edir.”

Rightmove-un məlumatına əsasən, tipik ilk dəfə ev alan evlər üçün ən sürətli illik qiymət artımı olan 10 əsas bölgə:

• Bridlington, Yorkshire və Humber, 167 min 321 funt, 18%
• St Helens, Şimal-Qərb, 133 min 106 funt, 18%
• Falkirk, Stirlingshire, Şotlandiya, 118 min 311 funt, 17%
• Hartlepool, Şimal-Şərq, 104 min 276 funt, 12%
• Dewsbury, Yorkshire və Humber, 130 min 133 funt, 12%
• Greenock, Şotlandiya, 93 min 998 funt, 11%
• Inverness, Şotlandiya, 167 min 9 funt, 11%
• Great Yarmouth, Şərqi İngiltərə, 149 min 315 funt, 9%
• Blackburn, Şimal-Qərb, 116 min 735 funt, 9%
• Airdrie, Şotlandiya, 106 min 472 funt, 8%

İlk dəfə ev alanlar üçün qiymətlərdə ən böyük azalma olan 10 bölgə:

• Exeter, Cənub-Qərb, 201 min 248 funt, 20 faiz azalma
• Derby, Şərqi Midlands, 143 min 43 funt, 10 faiz azalma
• Goring-by-Sea, Worthing, Cənub-Şərq, 263 min 906 funt, 9 faiz azalma
• Doncaster, Yorkshire və Humber, 109 min 477 funt, 8 faiz azalma
• Torquay, Cənub-Qərb, 172 min 835 funt, 8 faiz azalma
• Motherwell, Şotlandiya, 108 min 458 funt, 7 faiz azalma
• Southampton, Cənub-Şərq, 187 min 443 funt, 7 faiz azalma
• Parkstone, Poole, Cənub-Qərb, 248 min 963 funt, 7 faiz azalma
• Hove, Cənub-Şərq, 326 min 783 funt, 5 faiz azalma
• Poole, Dorset, Cənub-Qərb, 244 min 175 funt, 5 faiz azalma

London xaricində tipik ilk dəfə ev alanlar üçün ən bahalı yüksəliş mərkəzləri və il üzrə dəyişikliklər:

• St Albans, Şərqi İngiltərə, 401 min 352 funt, 2%
• Epsom, Cənub-Şərq, 374 min 376 funt, 0%
• Oxford, Cənub-Şərq, 367 min 503 funt, 5%
• Clifton, Bristol, Cənub-Qərb, 365 min 338 funt, 1 faiz azalma
• Cambridge, Şərqi İngiltərə, 351 min 126 funt, 1%
• Brentwood, Şərqi İngiltərə, 347 min 844 funt, 7%
• Hertford, Şərqi İngiltərə, 336 min 690 funt, 1%
• Bath, Cənub-Qərb, 335 min 552 funt, 4 faiz azalma
• Wokingham, Cənub-Şərq, 332 min 806 funt, 1 faiz azalma
• Hove, Cənub-Şərq, 326 min 783 funt, 5 faiz azalma

London xaricində ən ucuz ilk dəfə ev alan yüksəliş mərkəzləri:

• Middlesbrough, Şimal-Şərq, 90 min 929 funt, 1 faiz azalma
• Grimsby, Yorkshire və Humber, 92 min 31 funt, 2%
• Kilmarnock, Şotlandiya, 92 min 380 funt, 4%
• Greenock, Şotlandiya, 93 min 998 funt, 11%
• Paisley, Şotlandiya, 95 min 430 funt, 2 faiz azalma
• Irvine, Şotlandiya, 96 min 768 funt, 6%
• Aberdeen, Şotlandiya, 97 min 2 funt, 2%
• Stockton-on-Tees, Şimal-Şərq, 97 min 680 funt, 2 faiz azalma
• Birkenhead, Wirral, Şimal-Qərb, 100 min 179 funt, 2%
• Burnley, Şimal-Qərb, 100 min 734 funt, 0%