Daşınmaz əmlak bazarında fəaliyyətin azalması ehtimal ki, sabitləşməyə doğru gedir, qəyyumlar bildirir.

May ayında əmlak peşəkarlarının 34 faizi yeni alıcı sorğularının artmaq yerinə azalmasına şahidlik edib, Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) açıqlayıb.

Bu, zəif bazar tələbinin göstəricisi olsa da, yanvar ayından sonra tələbin daha da mənfi səviyyəyə düşmədiyi ilk hallardır.

Mayda razılaşdırılmış satışların sayı da dəyişməz qalıb, peşəkarların 37 faizi satışların azaldığını müşahidə edib.

Rics vurğulayıb ki, göstəricinin dəyişməməsi azalma sürətinin artırılmadığını göstərir.

Satışların başa çatması isə daha uzun çəkir. Siyahıya alınmadan satışa qədər orta müddət 21,5 həftə olub – Rics-in 2017-ci ildən başlayaraq qeyd etdiyi ən uzun dövrdür.

Ümumilikdə ev qiymətləri də azalmaqdadır, peşəkarların 35 faizi ucuzlaşma müşahidə edir.

Cənub-Şərq və Şərqi Angliya peşəkarları qiymətlərdə daha kəskin azalma hiss etdiyini qeyd edir, Şimali İrlandiya bazarında isə güclü qiymət artımı davam edir, Rics əlavə edib.

Peşəkarların yalnız 2 faizi növbəti 12 ayda satışların artacağını gözləyir.

Ev qiymətlərinin növbəti üç ayda ümumilikdə düşəcəyi proqnozlaşdırılır. Lakin sorğu iştirakçılarının 6 faizi qarşıdakı ildə qiymətlərin qalxacağını deyir.

Yaxın Şərqdəki münaqişə ilə əlaqədar yaranan iqtisadi qeyri-müəyyənlik ipoteka faizlərinin qalxmasına səbəb olub, amma son həftələrdə bəzi kredit verənlər faizləri azaldıb.

Rics qeyd edib ki, icarə bazarı da təzyiq altındadır: kirayəçi tələbi artmasına baxmayaraq, ev sahiblərinin elanları azalır.

Rics-in bazar tədqiqatı və analiz rəhbəri Tarrant Parsons deyib: “Son sorğu göstərir ki, son fəaliyyət azalması sabitlik əlamətləri verir, əsas göstəricilər əsasən sabit qalır.”

“Lakin göstəricilər hələ də mənfi olduğu üçün bərpağın başlanğıcı kimi qiymətləndirmək tezdir.”

Bu hesabat Rics tərəfindən yayımlanarkən, Zoopla-nın apardığı ayrı bir tədqiqat göstərir ki, Böyük Britaniyada yeni icarələr üçün qiymətlər aprelinə kimi olan 12 ayda 2,1 faiz artıb. Bir il əvvəl isə bu artım 2,6 faiz idi.

Zoopla həmçinin bildirib ki, aylıq 750 funt və daha aşağı qiymətli icarəseqmentində qiymətlər orta hesabla 5 faiz artıb. Bu, ölkə üzrə orta göstəricinin iki dəfəsindən çoxdur (2,1 faiz).

Zoopla-nın icraçı direktoru Richard Donnell deyib: “Kirayə qiymətlərində inflyasiya ölkənin böyük şəhərlərinin çoxunda azalıb. Bu, kirayəçilərin ödəmə qabiliyyətinin məhdudlaşması ilə bağlıdır.”