Son üç ayda daşınmaz əmlak sektoru ümumi fond bazarının rekord yüksəlişindən yararlana bilməyib. S&P 500 indeksi həmin dövrdə təxminən 11 faiz artarkən, daşınmaz əmlak sektoru demək olar ki, dəyişmədən qalıb.

Lakin bir yüksək dividendlə qiymətləndirilən unikal daşınmaz əmlak səhmi sektordan üstün çıxaraq son üç ayda 18 faiz bazar gəliri qazandırıb. İnvestorlar niyə buna diqqət etməlidir.

Unikal otel REIT-i

Ryman Hospitality Properties (NYSE: RHP) bazarda bir neçə otelə sahib daşınmaz əmlak investisiya tröstlərindən biridir, lakin bu, öz kateqoriyasında unikal şirkətdir. O, konfranslar və yığıncaqlar kimi qrup tədbirlərinə yönəlmiş geniş, yüksək səviyyəli obyektlərə ixtisaslaşıb.

Ryman beş Gaylord otelinə və böyük Marriott obyekti sahiblərindən biridir. Şirkətin həmçinin əyləncə seqmenti var və burada onun adını daşıyan Nashvill-dəki Ryman Auditorium və yeni yeddinci filialını açıqlayan Ole Red restoran və əyləncə zənciri daxil olmaqla bir neçə simvolik məkan yer alır.

Ryman niyə daha yaxşı nəticə göstərir?

Otel REIT-ləri faiz dərəcəsinin dəyişikliklərinə digər növlər qədər həssas deyil. Pərakəndə və sənaye kimi kommersiya obyektləri uzunmüddətli icarəyə verilir və stabil pul axınına malikdir. Otellər isə gecəlik icarəyə verilir və biznes şirkətin performansından asılı dəyişə bilər. Otellər yaxşı işlədikdə, Ryman üçün böyük qazanc ola bilər.

Qrup tədbirləri əvvəldən planlaşdırıldığından, Ryman gələcək gəlirlərin proqnozunu görür və bu yaxşı gələcək sifarişləri fond bazarında artıma səbəb olur.

Rymanın son nəticələri işin yaxşı getdiyini göstərir. Birinci rübdə şirkətin illik gəlirləri 13 faiz, tənzimlənmiş əməliyyat gəlirləri isə 19 faiz artıb. Ryman idarəçiləri marjlarda genişlənmə, otaq qiymətlərində və əlavə xidmətlərdə artımı qeyd edib. 460 min gələcək otaq gecələri artıq sifariş olunub. Şirkət tam il üçün gəlir proqnozunu artırıb və rəhbərlər 2026-cı ilin qalanına nikbin baxır.