Nyu-York şəhəri təxminən bir milyon kirayə stabilləşdirilmiş mənzilin kirayə qiymətlərini dondurub. Bu, bələdiyyə başçısı Zohran Mamdaninin ən önəmli vədlərindən biridir.

Şəhərin Kirayə Standartları Şurası cümə axşamı günü 7-1 səs çoxluğu ilə qərar qəbul edib. Bu qərar kirayə qiymətlərinin bir və iki illik müqavilələrə malik stabilləşdirilmiş mənzillərə tətbiq edilməsini əhatə edir.

"Bu, Nyu-York şəhərinin kirayəçiləri üçün tarixi qələbədir," deyə Mamdani "Al Jazeera"ya açıqlamasında bildirib. "Bu, şəhərimizdə çalışan insanların haqlı rahatlığıdır."

Kirayə stabilləşdirilmiş mənzillər 1947-1974-cü illər arasında tikilmiş, altıdan çox mənzildən ibarət binalarda və ya vergi təşviqi proqramları vasitəsilə qorunan mənzillərdir. Bu, şəhərin kirayə mənzillərinin təxminən 41 faizini əhatə edir.

Səsvermə zamanı vergi, maaşlar və inflyasiya kimi amillər də nəzərə alınıb.

Mamdani keçən il bələdiyyə başçısı seçkilərində kirayə qiymətlərini dondurmağı boynuna götürmüşdü. Bu, onun ABŞ-ın ən böyük şəhərində liderliyə yüksəlməsində önəmli amil olub.

Səsvermə mübahisələrə səbəb olub. İki gün əvvəl, keçmiş bələdiyyə başçısı Erik Adamların təyin etdiyi və şurada olan iki ev sahibi nümayəndəsindən biri olan Kristina Smit istefa verib. O, qurumda müstəqilliyin olmamasını vurğulayıb.

Smit məktubunda qeyd edib ki, kirayə dondurulması qərarı kampaniya dövründə qəbul olunub. "Yenidən formalaşmış şura kirayə dondurulmasını təmin etməli idi," deyə əlavə edib. "Bundan sonra hər şey teatrdır."

O bildirib: "Bu qurum əvvəlcədən cavabı müəyyənləşdirir və sonra onu əsaslandırır."

Bələdiyyə başçısı şura üzvlərini təyin edir, lakin bu təyinatlarda iki kirayəçi, iki ev sahibi və ictimaiyyət nümayəndələri arasında balans qorunmalıdıır.

Təklif olunan kirayə dondurulması keçmiş şura üzvləri tərəfindən də tənqid olunub. Keçmiş bələdiyyə başçısı Bill de Blazionun dövründə şurada çalışan Aleks Şvarts 2020-ci ildə kirayə dondurulmasına səs verib.

Şvarts "The New York Daily News"də dərc olunmuş məqaləsində yazıb ki, kirayə dondurulması ev sahibləri, xüsusilə kiçik ailə sahibkarları üçün zəruri təmir işlərini həyata keçirməkdə maliyyə çətinliyi yaradacaq. O, stabilləşdirilmiş kirayələrin 9 faizinin təmirə ehtiyacı olduğunu vurğulayıb.

Bill de Blazionun bələdiyyə başçısı olduğu dövrü 2015-2021-ci illər arasında agentlik üç dəfə kirayə artımını dondurub.

Şəhər hakimiyyəti Smitin iddialarını şərh etmək istəməyib.

Şuranın sədr müavini Çantella Mitchell, Mamdani tərəfindən təyin olunmuş, məktubla iddiaları rədd edib və müstəqil fəaliyyət göstərdiklərini bildirib.

Tənqidçilər uzun müddətdir xəbərdarlıq edir ki, kirayə stabilləşdirilmiş mənzillər tənzimlənməyən mənzillərin qiymətini yüksəldəcək. Halbuki tənzimlənməyən mənzillər şəhərin kirayə mənzillərinin çox hissəsini təşkil edir.

Buna qarşı, Mamdani "Al Jazeera"ya apreldə verdiyi açıqlamada bildirib ki, administrasiyası bazara daha çox mənzil daxil etmək və beləliklə qiymətləri azaltmaq məqsədilə şəhər üzrə mənzil tikintisini artıracaq.

"Mənzil böhranını həll etmək üçün bütün vasitələri araşdırırıq," deyə Mamdani o vaxt bildirib.

"Orta və uzun müddətdə şəhərdə daha çox mənzil tikməyi planlaşdırırıq. Bu, həm kirayə, həm də alınması baxımından əlverişli mənzillərin tikilməsi deməkdir," deyə əlavə edib.

Mart ayında Mamdani administrasiyası prosesi sürətləndirmək üçün yeni proqram başlayıb. Bu proqram şəhər mülkiyyətində olan torpaqlarda əlverişli mənzillərin tikintisini tezləşdirmək üçün bürokratik maneələri azaldır.

Şəhər əvvəlcədən təsdiq edilmiş inkişaf etdiricilər siyahısı yaradıb ki, bu da tikinti prosesini səkkiz ay sürətləndirib. Eyni zamanda torpaq istifadə təsdiqləri daha tez verilir ki, bu da layihələrin iki ilə qədər sürətlənməsini təmin edir.