Benzinga və Yahoo Finance LLC bəzi linklər vasitəsilə komissiya və ya gəlir əldə edə bilər.

Damın sıradan çıxması isteğe bağlı xərclərdən deyil. Su sızması struktur zədələrinə, küfə və sığorta problemlərinə səbəb olur və təmir gecikdirildikdə bu problemlər sürətlə artır. 85 min dollar sərmayəsi olan ev sahibi üçün HELOC təcili və yüksək xərcli təmirin maliyyələşdirilməsində ən praktik üsullardan biridir. Bu, əmanətləri satmadan və ya yüksək faizli şəxsi kredit götürmədən maliyyə təminatı verir.

Əsas məsələ sərmayənin istifadə olunması deyil, HELOC-un bu vəziyyət üçün uyğun olub-olmaması və onun nə qədər xərc tələb edəcəyidir.

Damın dəyişdirilməsinin real xərcləri

Orta ölçülü Amerika evində tam dam dəyişdirilməsi evin ölçüsünə, istifadə olunan materiallara və yerli əmək haqqına görə 9 min ilə 22 min dollar arasında dəyişir. Metal və şifer damlar daha bahalıdır. 2 min kvadrat futlu evdə standart asfalt şifer dəyişdirilməsi adətən 11 min ilə 16 min dollar arasında başa gəlir. Su zədəsi səbəbiylə struktur lövhələrinin dəyişdirilməsi lazım olduqda əlavə 2 min ilə 5 min dollar xərc əlavə olunur.

Qaçırmayın:

• Kifayət qədər ev sərmayəsi olmasına baxmayaraq HELOC üçün uyğun gəlmədi. Alternativini burada tapın.

• Az miqdarda çıxarma və vergi strategiyası uzunmüddətli təqaüd gəlirlərinə ciddi təsir göstərə bilər — bu gün vəziyyətinizi yoxlayın.

Bu xərclər layihəni HELOC üçün tam uyğundur; kredit kartı ilə ödəmək bahalı olduğu halda, mövcud sərmayə daxilində qalmaqla kifayət qədər yastıq fondu buraxır.

HELOC-nun şəxsi kreditə üstünlükləri

15 min dollar məbləğində, beş illik müddətdə 12%-16% faiz dərəcəsi ilə şəxsi kredit ümumi 4 min ilə 5,5 min dollar arasında faiz xərci yaradır. Eyni məbləğ və müddət üçün 8%-9% faizlə HELOC bu xərcləri təxminən iki dəfəyə azaldır. Bu qənaət əhəmiyyətlidir. HELOC, həmçinin, dövri kredit xətti kimi işlədiyi üçün təmir zamanı əlavə zədələr aşkar olunduqda yeni kredit üçün müraciət etmədən əlavə vəsait əldə etməyə imkan verir.

Əvəzində HELOC evinizi girov kimi göstərir. Ödənişlərin gecikməsi şəxsi kreditdən fərqli olaraq ciddi nəticələrə səbəb ola bilər.

Trenddə: Ev sahibinin sığortası qırılmış HVAC sistemini əhatə etmir — American Home Shield isə su təchizatı, cihazlar və daha çoxunu ayda 19.99 dollardan əhatə edir.

Təsdiq prosesi necə gedir

HELOC üçün müraciət edilərkən kredit verən evin cari qiymətini qiymətləndirir, ipoteka balansını yoxlayır və mövcud sərmayəni hesablayır, həmçinin kredit reytinqi və borc-gəlir nisbətini təhlil edir. Əksər kredit verənlər evin qiymətləndirilmiş dəyərinin 80%-85%-i qədərini ipoteka borcundan çıxmaqla kredit ayırır.

Məsələn, eviniz 280 min dollar dəyərindədirsə və 195 min dollar borcunuz varsa, sərmayəniz 85 min dollardır. 80% kombinə edilmiş kredit-dəyər nisbəti əsasında kredit verən HELOC üçün 29 min dollara qədər limit götürə bilər. Bu məbləğ dam təmiri üçün tam yetərli və artıqlaması ilə kifayətdir.

Proses adətən müraciətdən maliyyələşdirməyə kimi iki ilə altı həftə ərzində tamamlanır. Dam aktiv su sızdırırsa, HELOC bağlanana qədər müvəqqəti örtük və ya təcili plötan tələb oluna bilər. Çoxu dam ustası bunu təmin edir.

Əlavə olaraq: Bir təmir xərc hesabı il ərzində bu məbləği ötə bilər — Choice Home Warranty əsas ev sistemləri və cihazlarını ayda təxminən 49 dollardan əhatə edir.

Sığortaçı ilə əvvəlcədən təsdiqləmək vacib detallardan biri

HELOC ilə dam təmirinə başlamazdan öncə ev sahibinin sığorta siyasətini nəzərdən keçirin. Dam fırtına zədəsi, yıxılmış ağac kimi hadisə nəticəsində zədələnibsə, sığortaçı əvəzsiz hissənin böyük bir hissəsini ödəyə bilər. Əvvəlcə sığorta tələbi verin və HELOC-u yalnız əhatə olunmayan xərclər üçün istifadə edin. Bu, tam məbləği kreditlə maliyyələşdirməkdən daha məqsədəuyğundur.

Hər ev sahibi isə əlavə aylıq ödəniş etmək istəməyə bilər. Point kimi şirkətlər ev sərmayəsinə alternativ çıxış təklif edir. Bu şirkətlər gələcək qiymət artımından pay qarşılığında öncədən nağd pul verir, ənənəvi kreditlərdə olduğu kimi aylıq faiz tələb etmirlər. Böyük təmir xərcləri qarşısında HELOC və ev sərmayəsi arasında müqayisə aparmaq maliyyə vəziyyətinizə uyğun olan variantı müəyyənləşdirməyə kömək edə bilər.

Növbəti oxu: 1 milyon dollardan çox əmanəti olan təqaüdçülər vergi strategiyalarını yenidən nəzərdən keçirir — buna görə bəziləri ixtisaslaşmış məsləhətçilərə müraciət edir.

Bazardan kənar daha geniş zənginləşmə

Dayanıqlı portfel yalnız bir aktiv və ya bazar tendensiyasına bağlı olmamalıdır. İqtisadi dövrlər dəyişir, sektorlar yüksəlir və düşür, tək investisiya hər vəziyyətdə yaxşı nəticə vermir. Buna görə çoxlu sərmayəçilər daşınmaz əmlak, sabit gəlir imkanları, qiymətli metallar və özünü idarə edən təqaüd hesabları kimi platformalar vasitəsi ilə diversifikasiya etməyə can atır. Bu, risklərin yayılmasına, sabit gəlir əldə etməyə və uzunmüddətli sərvət yaratmağa kömək edir və tək şirkətə və ya sənayeyə bağlı deyil.

Arrived

Jeff Bezos tərəfindən dəstəklənən Arrived Homes kiçik məbləğlərlə daşınmaz əmlak investisiyasını əlçatan edir. İnvestorlar 100 dollardan başlayaraq tək ailə kirayə və istirahət evlərinin paylarını ala bilərlər. Bu, adi sərmayəçilərə daşınmaz əmlaka diversifikasiya etməyə, kirayə gəliri qazanmağa və mülkiyyəti birbaşa idarə etmədən uzunmüddətli sərvət yaratmağa imkan verir.

Immersed

Immersed işin gələcəyi üçün məkan hesablama texnologiyaları hazırlayır. AR/VR məhsuldarlıq platforması istifadəçilərin bir neçə virtual ekranda işləməsini təmin edir və şirkətin dünya üzrə 1,5 milyon istifadəçisi var. Immersed peşəkar məhsuldarlıq üçün yüngül Visor başlıq da inkişaf etdirir, şirkət uzaq iş, genişlənmiş reallıq və növbəti nəsil hesablama sahələrində fəaliyyət göstərir.

Vinovest

Yaxşı şərab və nadir viski tarixən səhm bazarından asılı olmayaraq rəqibsiz alternativ aktiv kimi qəbul olunur. Vinovest 5 min dollardan başlayan investisiyalarla təsdiqlənmiş, sığortalı investisiya dərəcəli şərab və viski portfellərini idarə edir. Seçmə, saxlama və sığorta tam təmin olunur.

EnergyX

EnergyX birbaşa litium çıxarılması və emal texnologiyalarına yönəlmiş təmiz enerji şirkətidir. Onun DLE sistemləri litium çıxarma prosesini daha effektiv və ekoloji cəhətdən az zərərli edir. Bu, elektrikli avtomobillər, şəbəkə səviyyəsində enerji saxlama və digər batareya tətbiqləri üçün litium təchizatını genişləndirməyə kömək edir.

FarmTogether

Əkin torpağı bazar dalğalanmalarına qarşı dəyərini qoruyub saxlayır və səhm və istiqrazlardan asılı olmayan gəlir verir. Akreditə olunmuş investorlar üçün...