Zillow-un kredit verənlər bazarına görə, dünənlə müqayisədə 30 illik sabit faizli ipoteka kreditinin faizi 5 baza nöqtəsi azalaraq 6,26%-ə düşüb. 15 illik sabit ipoteka faizi 1 baza nöqtəsi azalıb və 5,73%-dir. 5/1 ARM kreditində faiz 1 baza nöqtəsi azalaraq 6,30%-ə enib.

Ən aşağı faizli ipoteka kredit verənlərlə həftəlik sorğu: 6%-ya daha da yaxınlaşır

Bugünkü ipoteka faizləri

Çərşənbə, 17 İyun 2026 tarixinə görə Zillow-un son məlumatlarından hazırkı ipoteka faizləri belədir:

• 30 illik sabit faiz: 6,26%
• 20 illik sabit faiz: 6,06%
• 15 illik sabit faiz: 5,73%
• 5/1 ARM: 6,30%
• 7/1 ARM: 6,03%
• 30 illik VA: 5,80%
• 15 illik VA: 5,38%
• 5/1 VA: 5,58%

Unutmayın ki, faizlər milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdəliklərə yuvarlanıb.

İpoteka faizlərinin necə təyin olunması haqqında məlumat

Bugünkü ipoteka refinansman faizləri

Zillow-un məlumatına əsasən, Çərşənbə, 17 İyun 2026 tarixinə ipoteka refinansman faizləri aşağıdakı kimidir:

• 30 illik sabit faiz: 6,26%
• 20 illik sabit faiz: 6,04%
• 15 illik sabit faiz: 5,68%
• 5/1 ARM: 6,20%
• 7/1 ARM: 6,31%
• 30 illik VA: 5,84%
• 15 illik VA: 5,31%
• 5/1 VA: 5,69%

Bu rəqəmlər də milli ortalamalardır və yuvarlanaraq təqdim olunub. Refinansman faizləri adətən alqı-satqı faizlərindən yüksək olsa da, bu həmişə belə deyil.

Ən aşağı ipoteka faizlərini almaq üçün 8 məsləhət

İpoteka kalkulyatorundan istifadə

Aşağıdakı ipoteka kalkulyatoru müxtəlif faiz dərəcələri və kredit məbləğlərinin aylıq ödənişlərinizə necə təsir etdiyini göstərir. Həmçinin, kredit müddətinin ödənişə təsirini də əks etdirir.

İpoteka ödənişinin təhlili

Aylıq ümumi ödəniş

$2,601

81% Əsas məbləğ və faiz

14% Əmlak vergisi

6% Ev sahibləri sığortası

0% Özəl ipoteka sığortası

0% HOA haqqı

Yahoo Finance ipoteka ödəniş kalkulyatorunu saxlamaq üçün nişanlaya bilərsiniz. Eyni zamanda, ev axtararkən və ən yaxşı kredit verənləri araşdırarkən əl altında saxlamaq faydalıdır. Əgər ehtiyacınız varsa, özəl ipoteka sığortası (PMI) və ev sahibləri birliyi (HOA) xərclərini də əlavə etməyə imkan verir. Bu, yalnız əsas məbləği və faizi hesablamaqdan daha dəqiq aylıq ödəniş təxmini verir.

30 illik sabit ipoteka faizi

30 illik sabit ipoteka kreditinin iki əsas üstünlüyü var. Birincisi, aylıq ödənişlər daha aşağıdır. İkincisi, aylıq ödənişlər proqnozlaşdırılandır.

30 illik sabit ipoteka nisbətən aşağı aylıq ödənişə malikdir, çünki ödəmə müddəti 15 illik kreditlə müqayisədə uzundur. Ödənişlər dəyişkən faizli ipotekadan fərqli olaraq ilbəil dəyişmir. Adətən aylıq ödənişə yalnız ev sahibləri sığortası və əmlak vergisi təsir edir.

30 illik sabit ipoteka faizlərinin əsas çatışmazlığı odur ki, faiz yükü həm qısa, həm də uzun müddətdə daha yüksək olur.

15 illik sabit ipoteka faizi

15 illik sabit ipoteka faizlərinin üstünlükləri və çatışmazlıqları 30 illik kreditlərlə əks istiqamətdədir. Aylıq ödənişlər dəyişməz qalır və qısa müddətə görə daha aşağı faiz dərəcəsi təklif olunur. Bununla yanaşı, ipoteka müddəti 15 il tez başa çatır ki, bu da onilliklərlə yüz minlərlə dollar faizə qənaət deməkdir.

Lakin ödəniş müddəti azaldığından aylıq ödənişlər 30 illik kreditdən daha yüksək olur. Ətraflı məlumat

15 illik yoxsa 30 illik ipoteka daha sərfəlidir?

Dəyişkən faizli ipotekalar müəyyən müddət sabit qalır, sonra isə periodik dəyişikliklərə məruz qalır. Məsələn, 5/1 ARM faiz ilk 5 il sabitdir, sonrakı 25 ildə isə ildə bir dəfə dəyişə bilər.

Əsas üstünlüyü ilkin faizləri adətən 30 illik sabit faizə nisbətən aşağı olur, buna görə aylıq ödənişlər daha azdır. (Hal-hazırkı Zillow məlumatlarında sabit faizlər daha aşağıdır. Sabit və dəyişkən faiz arasında qərar vermədən əvvəl kredit verənlə danışmaq tövsiyə olunur.)

İlkin faiz dövrü bitdikdən sonra ipoteka faizlərinin necə dəyişəcəyini əvvəlcədən bilmirsiniz, bu isə faiz artımı riskini yaradır. Bu da əlavə xərcə və aylıq ödənişlərin dəyişikliklərinə səbəb ola bilər.

İlkin faiz dövrü bitməzdən əvvəl köçməyi planlaşdıranlar isə aşağı faiz dərəcəsinin faydalarını götürə və faiz artımı riskindən qoruna bilərlər.

Dəyişkən və sabit faizli ipotekalar arasındakı fərqlər haqqında ətraflı məlumat