Ən son məlumatlar göstərir ki, ABŞ tikinti bazarı pandemiyadan sonra müşahidə olunan sürətli böyümədən uzaqlaşaraq genişlənmənin daha seçici mərhələsinə keçir, burada infrastruktur, enerji və məlumat mərkəzi layihələrində güclü fəaliyyət bir neçə kommersiya daşınmaz əmlak seqmentində zəif performansı balanslaşdırmağa kömək edir. ABŞ Nüfus Bürosunun məlumatına görə, mövsümi düzəlişsiz əsasda həyata keçirilmiş tikinti işlərinin ümumi dəyəri 2026-cı ilin mart ayında illik müqayisədə (YoY) 1.3% artıb, fevralda 0.2% və 2026-cı ilin yanvarında isə 0.3% azalmalar qeydə alındıqdan sonra. Ümumilikdə, 2026-cı ilin ilk üç ayında həyata keçirilmiş tikinti işlərinin orta dəyəri illik müqayisədə 0.3% azacıq artıb. Əsas seqmentlərə baxdıqda, yaşayış binalarının tikintisi illik müqayisədə 0.8% artarkən, qeyri-yaşayış binalarının tikintisi eyni dövrdə 0.1% azalıb.

Süni intellekt və bulud hesablama sahəsinə güclü tələbat məlumat mərkəzləri seqmentində daha yüksək böyüməni təşviq edir və bu da qeyri-yaşayış tikintisinin ümumi artımına təsir edir. ABŞ Nüfus Bürosunun ən son məlumatları göstərir ki, özəl sektorun məlumat mərkəzlərinə xərcləri son illərdə kəskin artıb. Məlumat mərkəzlərinə orta xərclər 2025-ci ildə 32% artaraq 2024-cü ildə 31.1 milyard dollardan 41 milyard dollara yüksəlib. Məlumat mərkəzlərinin tikintisi son dörd ildə təxminən dörd dəfə artaraq 2021-ci ildə 9.9 milyard dollardan 41 milyard dollara çatıb. Məlumat mərkəzi xərcləri 2025-ci ildə tikinti xərclərindən cəmi 1.9%-ni və qeyri-yaşayış tikintisindən 3.3%-ni təşkil etsə də, bu sektor böyüməni əsas şəkildə təmin edir. Məlumat mərkəzləri xərcləri istisna olmaqla, qeyri-yaşayış tikintisi 2026-cı ilin mart ayında 1% azalma, ümumi tikinti isə 0.7% artım göstərib. GlobalData şirkətinin izlədiyi layihə portfelinə əsasən, 2026-cı ilin aprel ayının əvvəlində ölkə üzrə 25 milyon dollardan yuxarı dəyərə malik 681 məlumat mərkəzi layihəsi var və onların ümumi planlaşdırılan xərci 1.5 trilyon dollar təşkil edir. Bunların 395 layihəsi, dəyəri 1 trilyon dollar olanlar, ilkin planlaşdırma mərhələsində, 286 layihəsi isə, dəyəri 467.4 milyard dollar olanlar, icraya hazırlıq və icra mərhələsindədir. Lakin GlobalData-nın ən son hesabatına görə, məlumat mərkəzləri enerji şəbəkələrinə yüksək təzyiq göstərir, enerji xərclərini artırır və yerli infrastrukturda gərginlik yaradır, buna görə bir neçə ştat inkişafın qadağan olunmasını təklif edir, Maine ştatının bu moratoriumu birinci tətbiq etməsi gözlənilir.

Aylar üzrə müqayisədə (MoM), 2026-cı ilin mart ayında fevral ayı ilə müqayisədə vəziyyət yaxşılaşmaqda davam edir, əsasən yaşayış sektoru yenidən artıma keçib, qeyri-yaşayış sektoru isə məlumat mərkəzləri sayəsində əlavə dəstək verir. 2026-cı ilin martında yaşayış tikintisi sektorunda artım yenidən bərpa olunub, bu, tək ailəli və çox ailəli mənzil tikintisinin güclənməsi və böyük metropoliten bazarlarda davam edən mənzil qıtlığı ilə bağlıdır ki, bunlar sektorda tikinti fəaliyyətini artırır. Dövlət dəstəyi ilə mənzil təşviqləri, demoqrafik trendlərin yaratdığı mənzil tələbi və tikinti aktivliyinin yaxşılaşması sektoru dəstəkləməyə davam edir, baxmayaraq ki, ipoteka faizləri hələ də tarixi ortalamalardan yüksəkdir. Federal Rezervin məlumatına görə, 2026-cı ilin fevralında istehlakçı kreditləri mövsümi düzəlişli illik nisbətdə 2.2% artıb, yanvar ayında isə 1.8% artım qeydə alınıb. Lakin mənzil sektorunun genişlənməsi hələ də məhduddur, bu, əlçatanlıq problemləri, yüksək əmək haqqı və artan tikinti materialları qiymətləri ilə bağlıdır. ABŞ Nüfus Bürosu və Ticarət Nazirliyinin yaxın vaxtlarda açıqladığı məlumatlara əsasən, ümumi icazə fəaliyyəti zəifləyib, bu da tikinti şirkətlərinin maliyyələşmə riskləri və bəzi şəhər bazarlarında kirayə haqlarının yavaş artımı səbəbindən yeni layihələrə başlamaqda ehtiyatlı olduğunu göstərir. ABŞ Nüfus Bürosunun məlumatına görə, ölkə üzrə yeni özəl yaşayış binaları üçün verilən inşaat icazələrinin sayı 2026-cı ilin ilk üç ayında illik müqayisədə 2.3% azalıb, 2025-ci ildə isə 4.1% azalma qeydə alınmışdı.