18 May (Reuters) – ABŞ-da ev tikinti şirkətlərinin əhvali may ayında gözlənilmədən yaxşılaşıb, lakin İran müharibəsinin inflyasiya təzyiqlərini artırması nəticəsində inşaat materiallarının qiymətlərindən başlayaraq alıcıların ipoteka faizlərinə qədər yüksələn qiymətlər səbəbindən tikinti şirkətlərinin mənzillər bazarına münasibəti zəif olaraq qalır.

Milli Ev Tikinti Assosiasiyası/Wells Fargo Mənzil Bazarı indeksi bu ay 37-yə yüksəlib apreldən 34-dən, ardıcıl 25-ci ay olaraq isə 50 balans nöqtəsinin altında qalıb. Reuters tərəfindən sorğu keçirilən iqtisadçılar indeksin ötən ayın yeddi aylıq minimumu olan 34 səviyyəsində qalacağını proqnozlaşdırmışdılar.

Ohio ştatının Worthington şəhərindən ev tikintisi və təmirçisi olan NAHB sədri Bill Owens bəyan edib: "İpoteka faizlərinin yüksəlməsi, artan yanacaq qiymətləri və İran müharibəsi ilə bağlı iqtisadi qeyri-müəyyənlik alıcı tələbatını zəiflətməkdədir, buna görə mənzil bazarı hələ də zəifdir."

Freddie Mac-in məlumatına görə, ilin əvvəlində ev alma imkanları yaxşılaşmışdı; populyar 30 illik sabit ipoteka faizləri fevralın sonunda 6%-ın altına düşərək 2022-ci ilin sentyabrından bəri ən aşağı səviyyəyə enmişdi. Lakin ayın sonunda ABŞ və İsrail İranı hədəf alan hücumlar həyata keçirdi. Bu hadisə neft qiymətlərində sıçrayışa səbəb olaraq ABŞ ipoteka faizlərinin təməl göstəricisi olan istiqraz gəlirlərini təxminən 15 ayın ən yüksək səviyyəsinə qaldırdı. Ev kreditlərinin xərcləri bundan sonra sürətlə artıb və bu artımın davam edəcəyi gözlənilir.

NAHB Baş İqtisadçısı Robert Dietz bildirib: "Uzunmüddətli faiz dərəcələrinin son artımları ev alma təlabatını zəiflədəcək. Baxmayaraq ki, Orta Qərb də daxil olmaqla bəzi regional bazarlar nisbətən güclü göstərir, mənzil bazarı hələ də ciddi əlçatanlıq problemləri ilə üzləşir."

Tikinti şirkətlərinin təxminən 32%-i may ayında qiymətləri endirib, bu isə apreldəki 36%-dan azdır; orta qiymət endirimi isə apreldəki 5%-ə qarşı 6% təşkil edib. Satış təşviqlərinin istifadəsi mayda 61%-ə yüksələrək apreldəki 60%-dan artıb və 14-cü ardıcıl ay 60% və ya daha yüksək səviyyədə qalıb.

Sorğunun cari satış şəraiti göstəricisi aprel ayındakı 37-dən 40-a yüksəlib, gələcək satış göstəricisi isə 42-dən 45-ə qalxıb. Gələcək alıcı trafikinin göstəricisi isə 22-dən 25-ə yüksəlib.

ABŞ mənzil bazarı hələ də aşağı vəziyyətdədir.

Mövcud ev satışları – mənzil bazarının ən geniş seqmenti – təxminən illik 4 milyon vahid satış səviyyəsində dayanıb, bu isə 2007-2009 maliyyə böhranının aşağı nöqtəsində bazarın sakitliyinə bənzəyir. Yeni ev satışları isə ilin əvvəlində üç illik minimumda olsa da, fevral və mart aylarında müəyyən yaxşılaşma nümayiş etdirib. Aprel ayının məlumatları mayın sonunda açıqlanacaq.