Zillow kredit verən bazarındakı məlumatlara əsasən, mövcud alqı ipoteka faizləri 17 Avqust 2026-cı il bazar ertəsi tarixindən refinansman faizlərindən aşağıdır.

Bu gün 30 illik sabit alqı faizi 6,54% və refinansman faizindən 5 baza nöqtəsi aşağıdır. 15 illik sabit alqı faizi 5,86% olub, 15 illik refinansman faizindən 2 baza nöqtəsi aşağıdır. 5/1 dəyişkən əsaslı alqı faizi 6,24% 5/1 refinansman faizindən 20 baza nöqtəsi azdır.

Ətraflı oxuyun: Ən aşağı faiz təklif edən ipoteka kredit verənlərin həftəlik sorğusu: Aşağı faizlər və sərt ödənişlər

Bugünkü ipoteka faizləri

17 Avqust 2026-cı il bazar ertəsi tarixli Zillow məlumatlarına görə, mövcud ipoteka faizləri belədir:

• 30 illik sabit: 6,54%
• 20 illik sabit: 6,31%
• 15 illik sabit: 5,86%
• 5/1 dəyişkən əsaslı (ARM): 6,24%
• 7/1 dəyişkən əsaslı (ARM): 6,38%
• 30 illik VA: 6,08%
• 15 illik VA: 5,63%
• 5/1 VA: 5,68%

Bunlar milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdə birə yuvarlaqlaşdırılıb.

Bugünkü ipoteka refinansman faizləri

Zillow-un son məlumatına görə, 17 Avqust 2026-cı il bazar ertəsi ipoteka refinansman faizləri belədir:

• 30 illik sabit: 6,59%
• 20 illik sabit: 6,18%
• 15 illik sabit: 5,88%
• 5/1 dəyişkən əsaslı (ARM): 6,44%
• 7/1 dəyişkən əsaslı (ARM): 6,35%
• 30 illik VA: 6,00%
• 15 illik VA: 5,79%
• 5/1 VA: 5,39%

Yenə qeyd etmək lazımdır ki, bu rəqəmlər milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdə birə yuvarlaqlaşdırılıb. Ümumiyyətlə, ipoteka refinansman faizləri ev alma faizlərindən daha yüksək olur, amma bu həmişə belə deyil.

Ətraflı öyrənin: İndi ən yaxşı ipoteka refinansman kredit verənlərinə baxın

İpoteka ödəniş kalkulyatoru

Yahoo Finance-in pulsuz ipoteka kalkulyatorundan istifadə edərək, fərqli müddət və faiz dərəcələrinin aylıq ödənişinizə necə təsir etdiyini sınaya bilərsiniz. Kalkulyator əmlak vergisi və ev sahibləri sığortası kimi amilləri də nəzərə alır. Bu, yalnız ipoteka əsas borc və faizlərinə baxmaqdan daha dəqiq aylıq ümumi ödənişi göstərir.

İpoteka ödənişlərinin təhlili

Aylıq ümumi ödəniş

2.675 dollar

81% əsas borc və faiz

13% əmlak vergisi

6% ev sahibləri sığortası

0% xüsusi ipoteka sığortası

0% HOA ödənişləri

Yahoo Finance istifadəçilərə ipoteka ödəniş kalkulyatorunu yadda saxlayıb, ev axtarışı zamanı və ən yaxşı ipoteka kredit verənlərinə nəzər salmağı tövsiyə edir.

30 illik ipoteka faizləri

Bugünkü ortalama 30 illik sabit alqı ipoteka faizi 6,54%-dür. 30 illik müddət əksər alıcılar arasında populyardır, çünki ödənişləri 360 aya yayır və aylıq borc nisbətən aşağı olur.

Məsələn, $300.000 maaşında 30 illik ipoteka və 6,70% faizlə aylıq borc və faiz üzrə ödəniş təxminən 1.935 dollar olacaq. Kredit müddəti ərzində isə 396.614 dollar faiz ödənəcək.

Hesablama nümunəsi: 6,70% faizlə 360 ay üçün $300.000 ipoteka kreditində aylıq ödəniş 1.935,04 dollar, ümumi ödəniş 696.614 dollar, ümumi faiz ödənişi isə 396.614 dollar təşkil edir.

15 illik ipoteka faizləri

Bugünkü ortalama 15 illik sabit alqı ipoteka faizi 5,86%-dir. 15 illik ipoteka 30 illikdən aşağı faizlə verilir, bu da kreditin daha tez bağlanması və faiz yükünün azalması deməkdir.

Lakin aylıq ödənişlər daha yüksək olur, çünki borc müddəti qısalır.

Məsələn, eyni $300.000 ipoteka üçün 15 illik müddətdə və 6,04% faizlə aylıq ödəniş 2.537,41 dollar, kredit müddəti ərzində alınacaq faiz ümumi 156.734 dollar təşkil edir. Bu, 30 illik ipotekaya nisbətən əhəmiyyətli qənaətdir.

Ətraflı öyrənin: Mənzil alınması üçün imkanınız nə qədərdir? Mənzil əlçatanlığı kalkulyatorumuzdan istifadə edin.

Dəyişkən ipoteka faizləri

Dəyişkən faizli ipoteka kreditində faiz dərəcəsi ilkin sabit dövrdən sonra tez-tez dəyişir. Məsələn, 5/1 ARM-də 5 il faiz sabit qalır, sonra hər il dəyişə bilər.

Dəyişkən faizlər adətən sabit faizlərdən aşağı başlayır, ancaq sonradan artma riski daşıyır. Əgər faiz möhkəmləndirmə dövrü bitməzdən əvvəl evi satmaq planınız varsa, dəyişkən ipoteka faydalı ola bilər.

Son dövrdə ARM faizləri bəzən sabit faizlərlə bərabər və ya daha yüksək olub. İpoteka seçərkən ən yaxşı kredit verənləri və faizləri araşdırmaq vacibdir. Bəzi kredit verənlər daha sərfəli dəyişkən faizlər təklif edir.

Aşağı ipoteka faizi almaq yolları

İpoteka kredit verənlər ən aşağı faizləri yüksək ilkin ödəniş, güclü kredit reytinqi və aşağı borc-gəlir nisbəti olan şəxslərə təklif edir. Daha aşağı faiz almaq istəyirsinizsə, ilkin ödənişi artırmaq və kredit göstəricilərinizi yaxşılaşdırmaq faydalıdır.