Yeni tikilidə mənzil alarkən tikinti şirkətini yoxlayın

Yeni tikilidə mənzil almaq ciddi addımdır, çünki pul gələcəkdə tikiləcək evə yatırılır. Hər şey sənədləşmə və maliyyə baxımından diqqətlə yoxlanmalıdır.

Əvvəlcə «наш.дом.рф» portalında tikintinin federal icazəsinin və layihə bəyannaməsinin olub-olmaması, eləcə də tikinti şirkətinin digər tamamlanmış və davam edən obyektləri yoxlanmalıdır. Tikintinin icazəsi və yerli torpaq sahəsi barədə məlumat vacibdir. Əgər tikinti obyekti portala daxil edilməyibsə, bu xəbərdarlıqdır.

Tikinti şirkətinin etibarlılığı da araşdırılmalıdır. Şirkətin fəaliyyət tarixi, əvvəllər tamamladığı binalar, məhkəmə işləri, vergi borcları və digər maliyyə göstəriciləri yoxlanmalı, çoxlu iddialar və borclar varsa, razılaşma təxirə salınmalıdır.

Mənzil dəyəri, sahəsi, binanın təhvili vətəndaşlara açıq formada göstərilməlidir. Müqavilədə açarların verilmə vaxtı və zəmanət müddəti, həmçinin obyektin hansı vəziyyətdə təhvil veriləcəyi qeyd olunmalıdır. Evlərin təhvili və açarların verilməsi vaxtları fərqli ola bilər.

2019-cu ildən bəri ödənişlər eskrou hesabları vasitəsilə aparılır, bu hesablar bankda saxlanır və tikinti tamamlanmadan tikinti şirkətinə pul verilməz. Həmçinin qeyd edilməlidir ki, tikintinin istifadəyə verilməsi ilə mənzilin təhvil verilməsi eyni tarix deyil və planlaşdırma üçün müddət tələb olunur.

Müqavilədə mənzilin üzlüksüz, təmirsiz və ya təmirli veriləcəyi, sahənin müəyyən qədər dəyişə biləcəyi, əlavə ödənişlərin qaydası və müqavilənin elektron qeydiyyatı göstərilməlidir. Uzun müddətli ləngimələrdə cərimə tətbiq olunur və təhvil zamanı ətraflı yoxlama vacibdir.