Qısa məlumat

• Prop 13 Kaliforniyanın uzunmüddətli ev sahiblərinə mülkiyyət vergilərində illik 11 min dollara qədər qənaət edir. Bu məbləğ həmin evi yeni alan şəxsin ödədiyindən azdır.

• Texasda əmlak vergiləri, Floridada sığorta və illik ailə səfər xərcləri Kaliforniyadan köç etdikdən sonra gözlənilən 30 min dollar və ya daha çox qənaəti asanlıqla aradan qaldıra bilər.

• 55 yaşdan yuxarı Kaliforniyalılar Proposition 19-dan yararlanaraq əyalət daxilində daha kiçik evə keçməklə Prop 13 vergi bazasını qoruyub 750 min dollar dəyərində kapital azad edə bilərlər.

• Təqaüddə irəlidəsiniz, yoxsa geri? "SmartAsset"in pulsuz aləti bir neçə dəqiqəyə sizə uyğun maliyyə məsləhətçisini tapmağa kömək edir. Hər məsləhətçi diqqətlə yoxlanılır və sizin xeyriniz üçün çalışmalıdır. Daha çox vaxt itirməyin; burada daha çox öyrənin.

70 yaşlarında bir cütlük Kaliforniyada borcu bitmiş evdə yaşayır və tanış vəziyyətin davam etdiyini müşahidə edir. Dostları vergi üstünlükləri, xərclərin az olması və pensiya vəsaitini daha effektiv istifadə etmək naminə Texas, Tennessi, Arizona və Florida kimi əyalətlərə köçürlər. Bu meyil anlaşılandır. Kağız üzərində ev satışından əldə edilən kapital və köç gündəlik xərcləri azaltdığı üçün yüz minlərlə dollar qənaət açır.

Amma təqaüd həyatı yalnız kağız üzərində deyil. Bu cütlüyün uşaqları və nəvələri yaxın ətrafda yaşayır, həkimləri tanışdır və Kaliforniyanın vergi qanunları sayəsində evi yeni alan şəxsin ödədiyindən az vergi ödəyirlər. Burada məsələ başqadır – başqa əyalətin ucuzluğu deyil. Sual budur ki, mövcud həyat tərzindən və münasibətlərdən imtina etməyə qənaət dəyərdirmi. Riyaziyyat da bu sualın cavabını verir.

Köçlərin əsas səbəbləri

Kaliforniya Texas, Arizona, Nevada, Tennessi, Ayda və Florida kimi əyalətlərə sakinlərini itirməyə davam edir. Bunun səbəbləri aydındır. Mənzil qiymətləri ölkə üzrə ən yüksək səviyyədədir, vergilər ağırdır, alov riski olan ərazilərdə ev sığortası almaq çətinləşib. İnsanlar daha çox məkan və aşağı yaşayış xərcləri axtarırlar. Bəziləri trafik, qaydalar, evsizlər və yerli siyasətdən narazıdır. Köçün maliyyə səbəbi realdır.

Təqaüdçülər isə işləyən ailələrdən fərqli yaşayır. Borcu bitmiş evləri, yaxın ailələri və tanış həkimləri olan cütlük də onilliklə qorunan mülkiyyət vergisi üstünlüyü ilə gənc sakinləri və yeni gələnləri uzaqlaşdıran xərclərdən qorunur. Burada əsas sual başqa bir əyalətin ucuz olması yox, mövcud münasibətləri, gündəlik vərdişləri və maliyyə üstünlüklərini nə dərəcədə tərk etməyə dəyər olmaqdır.