Kreditini yeniləmək istəyən ev sahibləri inflyasiyanın gözləniləndən aşağı 2,8 faiz səviyyəsində qalması səbəbindən kredit verənlərin faiz dərəcələrini azaldacağı gözləntisi ilə qarşılaşa bilərlər.

Bank of England-ın (BoE) inflyasiyanın artması ilə mübarizə üçün üsullarından biri faiz dərəcələrini yüksək saxlamaqdır. Yüksək faizlər borcun azalması, tələbat və investisiyanın azalması, nəticədə qiymətlərin enməsinə gətirib çıxarır.

İnflyasiyanın gözləniləndən aşağı olması BoE-nin Pul Siyasəti Komitəsinin (PSK) faiz dərəcəsini sabit saxlayacağı və ya azalda biləcəyi ehtimallarını artırır.

BoE-nin əsas faiz dərəcəsi ipoteka məhsullarının qiymətini birbaşa müəyyən etməsə də, bankların əsas götürdüyü dəyişmə dərəcələri gələcək əsas faiz gözləntilərindən təsirlənir.

Əsas faiz dərəcəsinin yüksəlməyəcəyi ümidləri dəyişmə dərəcələrinin azalmasına, beləliklə ipoteka xərclərinin düşməsinə səbəb ola bilər.

Financial Markets Online-dan Samuel Fuller banklar və tikinti cəmiyyətləri arasında faizlərin azaldılması ilə qiymət müharibəsinin başlaya biləcəyini deyib. O bildirib ki, son aylarda artan xərclərə görə çoxları ipotekalarını yeniləməkdən imtina edib.

“Bu, böyük müsbət sürpriz oldu. Çox bazar iştirakçıları aprel ayında nisbi aşağı olan inflyasiya rəqəminin təsadüf olduğunu düşünürdü. Amma may ayının göstəriciləri gözlənilən inflyasiya dalğasının əridiyini göstərir,” deyə Fuller vurğulayıb.

“Xidmət sektoru inflyasiyası gözləntilərdən yüksək olsa da, may hesabatındakı digər əksər rəqəmlər qiymətlərin sürətlə artmasına və bununla yanaşı faiz artımlarına hazırlaşan bazarlara soyuducu təsir göstərir,” deyə o əlavə edib.

Fullerin sözlərinə görə, bu hallar BoE-nin tezliklə faiz artımı etməyə ehtiyacı olmadığını göstərir. İnfilyasiyanın sabitləşməsi vəziyyətində BoE bu il faizləri sabit saxlayacaq və ya artırmayacaq.

Bu, yaxın aylarda faiz artımları gözləyən dəyişmə bazarının proqnozunu dəyişdirib. Nəticədə gələn il ipotekasını yeniləyəcək 1,8 milyon ev sahibi üçün böyük rahatlıq yaranacaq. Bu da kredit verənlər arasında rəqabət artıraraq qiymət müharibəsi yarada bilər.

Springtide Capital-in ipoteka brokeri Darani Ganeşarac bəzi kredit verənlərin artıq faizləri azaltdığını və təqib edən ipotekaların maraqla qarşılandığını bildirib.

“İnflyasiya ilə bağlı yaxşı xəbərdir. Bir neçə kredit verən bu həftə faizləri azaldıb, Santander isə sabahdan qüvvəyə minəcək daha çox endirimlər, o cümlədən təqib məhsulları üzrə elan verib,” deyə o bildirib. “BoE-nin yaxın gələcəkdə faizləri azaltmaması belə, aşağı təqib faizləri borc alanlara daha rəqabətli seçimlər təqdim edir.”

Lakin yalnız dəyişmə dərəcələri azalmaya bilər, əgər iqtisadi göstəricilər müsbət istiqamətdə davam edərsə.

T Rowe Price şirkətinin baş Avropa makroiqtisadçısı Tomasz Vileadek hesab edir ki, BoE növbəti addımını faiz dərəcəsini azaltmaq istiqamətində ata bilər.

“Birləşmiş Krallıqda pul siyasəti nəhayət işləməyə başlayır. Uzun müddət məhdudlaşdırıcı siyasət müəyyən dərəcədə inflyasiyanı zəiflədib. İnflyasiyada yaxşı xəbərlər və neft qiymətlərinin son düşməsi fonunda, PSK inflyasiyanı sabitləşdirmək üçün əlavə faiz artımı lazım olmadığını düşünəcək,” deyə o bildirir.

“Bazar hələ bir yarım faiz artımı qiymətləndirir. Lakin çərşənbə günü açıqlanan inflyasiya məlumatları və Hormuz Boğazının ehtimal olunan yenidən açılması bu ehtimalı azaldır. PSK faizləri sabit saxlayacaq, ciddi iqtisadi təsirlər nəzərə alınarsa, növbəti addım çox güman ki, azalma olacaq.”