Daşınmaz əmlak analitikləri Curinos-un məlumatına görə, hazırkı evin özəlləşdirilməsi kreditinin (HEL) 7,86 faiz və orta HELOC faizinin 7,25 faiz olması arasında 61 baza nöqtəsi fərqi mövcuddur. Lakin HELOC və HEL seçimi yalnız faiz dərəcəsi ilə bağlı olmamalı, kreditin necə istifadə olunacağına əsaslanmalıdır. Əgər borc bir dəfəlik məbləğ tələb edirsə, HEL daha uyğun seçimdir. Əgər uzunmüddətli pul girişi tələb olunursa, HELOC daha münasib ola bilər.

HELOC və ev əmanət kredit faizləri: 22 iyun 2026-cı il, bazar günü

Curinos şirkətinin məlumatında orta dəyişkən HELOC faizi 7,25 faizdir. Ev ipoteka kreditlərinin milli orta sabit faizi isə 7,86 faiz təşkil edir. Hər iki dərəcə 780 kredit ballı və 70 faizdən az kredit-dəyər nisbətli müraciət edənlər üçün hesablanıb.

HELOC və ev ipoteka kreditinin üstünlükləri

HELOC təsdiqlənmiş kredit xəttindən ehtiyac olduqca istifadə etməyə imkan verir. HEL isə birdəfəlik məbləğ verir.

Birinci ipoteka faizləri əhəmiyyətli dərəcədə azalmadığı üçün ev sahibləri evlərinin artan dəyərini HEL və ya HELOC olmadan əldə edə bilməzlər.

Federal Rezervin hesablamalarına görə, ev sahiblərinin evlərində ümumi 34 trilyon dollar özəlləşdirilmiş kapital var. Aşağı faizlə ipoteka kreditlərini saxlamaq istəyənlər üçün ikinci ipoteka kimi HEL və ya HELOC yaxşı vasitədir.

HELOC və ev ipoteka kreditlərində faiz fərqləri

İkinci ipoteka kreditlərinin faizləri əsas göstərici faizi və ona əlavə edilən marjadan ibarətdir. Ev ipoteka kreditində faiz sabitdir, HELOC-də isə dəyişkəndir. Məsələn, əsas faiz 6,75 faizdirsə, 0,75 faiz marja əlavə edildikdə, HELOC-in başlanğıc dərəcəsi 7,5 faiz olur.

Kredit verənlər bir sıra amillərə - kredit tarixçəsi, borc miqdarı və ev dəyərinə uyğun kredit xətti qədər faiz təyin edir.

Milli faizlər arasında "tanıtım" dərəcələri ola bilər, hansı ki, 6 ay və ya 1 il davam edir və sonra dəyişkən faizə keçilir. Sabit faizli ev ipoteka kreditində bu belə deyil.

Ən yaxşı HELOC kredit verənlər

Ən çox seçilən HELOC kredit verənlər aşağı komissiya, sabit faiz imkanı və geniş kredit xətti təklif edir. HELOC kredit xəttindən istənilən məbləği və vaxtda istifadə etmək olur, məbləği geri ödəyib yenidən götürə bilərsiniz.

Məsələn, FourLeaf Credit Union 12 ay üçün 5,99 faizlə HELOC təklif edir. Bu tanıtım dərəcəsidir və bir ildən sonra dəyişkən faizə keçir.

Ev ipoteka kreditləri isə sabit faizli olduğundan, tək faiz dərəcəsi mövcuddur.