İqtisadçılar bildirirlər ki, inflyasiyanı nəzarət altına almaq üçün Rezerv Bankı dördüncü faiz artımını edəcək və bunun əmlak bazarında tarixdə ən kəskin enişi dayandırması gözlənilmir. Bank inflyasiyanı nəzarətdə saxlamaq istəyir.

Cotality-nin yeni məlumatları göstərir ki, yüksək kredit faizləri, zəif iqtisadiyyat və əmlak investorlarının vergi qaydalarında nəsil dəyişməsi səbəbindən Avstraliyanın 90%-dən çox məhəlləsində evlərin qiymətləri düşür.

AMP-nin baş iqtisadçısı Şeyn Oliver bildirib ki, orta ev qiymətləri növbəti 6-9 ay ərzində azalacaq və bu müddət ərzində ölkədə əmlak qiymətləri əvvəlki zirvədən təxminən 10 faiz aşağı düşəcək.

Oliver bunu II Dünya Müharibəsindən sonrakı ən pis vəziyyət adlandırıb, lakin qeyd edib ki, bu rəqəm 2022-23-cü illərdəki 8 faizlik düzəlişlərlə müqayisədə çox fərqli deyil.

CBA analitikləri Sidney və Melburnda qiymətlərin 12-13 faiz, Brisben, Perth və Adelaidada isə 8 faiz azalacağını proqnozlaşdırır.

Amma bu itkilər, Avstraliyanın mənzil əldə etmə problemlərinə təsir etməyəcək, Oliver vurğulayıb.

Onun sözlərinə görə, bu azalmalar ölkənin bir çox şəhərində bir il əvvələ geri dönüşdür və o vaxt da mənzil almaq çətin olduğundan vəziyyət çox dəyişməyəcək.

Rezerv Bankın rəhbəri Mişel Bullok avqustun 11-də iclasdan sonra keçirilən mətbuat konfransında deyib ki, mənzil bazarındakı eniş faiz qərarlarında əsas amil deyil. O vurğulayıb ki, əmlak qiymətləri hələ də 2020-ci illə müqayisədə 50 faiz yüksəlib.

Oliver əlavə edib ki, bu məsələlər ay sonu və noyabrda keçiriləcək RBA şurasının iclasında əsas müzakirə mövzusu olacaq.

"Məncə, onlar iki dəfə fikirləşəcəklər, amma faizləri artırmağa davam edəcəklər. Çünki əsas məsələ bu anda inflyasiyadır, ev qiymətləri isə həqiqətən zirvədən aşağı düşməyə başlayıb," deyə bildirib.

"Çallencjer"in baş iqtisadçısı Conatan Kirns noyabrın əvvəlində gözlənilən faiz artımının əmlak bazarındakı enişi dayandırmayacağını söyləyib.

Kirns, keçmiş RBA yüksək vəzifəli rəsmisi kimi, əmlak bazarındakı tənzimləmələrin daha sərt və sürətli olduğunu qeyd edib, lakin bu hələ faizləri artırmamaq üçün kifayət qədər səbəb sayılmır. Bəzi ekspertlər isə inflyasiyanın hələ də narahatedici səviyyədə olduğunu xatırladaraq, iyunun son üç ayında iqtisadi artımın demək olar olmadığını bildirirlər.

CBA-nın Avstraliya iqtisadiyyatı şöbəsinin rəhbəri Belinda Allen isə son rübdə ÜDM-in yalnız 0,1 faiz artmasının gözləndiyini deyir. Bu, son iki yarım ildə ən zəif göstərici olacaq.

Allen bildirib: "Əgər sabah açıqlanacaq rəqəmlər gözlənildiyi kimi olsa, bu, Avstraliya iqtisadiyyatının yavaşladığını göstərir, amma inflyasiya hələ yüksək səviyyədə qalır."