Hökumət əmlak bazarına daha çox insanın daxil olması üçün vergi sistemi olan stamp duty-nə dəyişiklik etməlidir, - deyə Millətlər Parlamentinin Yaşayış, Cəmiyyət və Lokal Hökumət Komitəsi vurğulayıb.

Komitə 2026-cı ilin sonuna qədər verginin mövcud formasına alternativlərin araşdırılması məqsədilə məsləhətləşmələrin başlanmasını təklif edir.

Hesabatda, eyni vaxtda şura vergisinin də islah edilməsinin zəruriliyi qeyd olunub.

Stamp duty İngiltərədə və Şimali İrlandiyada tətbiq edilir.

Hesabatda belə bildirilir: “Əsrlərdir yüksələn mənzil qiymətləri, yavaş maaş artımı və bazara daxilolmada lazım olmayan maneələr İngiltərədə ev sahibi olmağın əlçatarlığını pisləşdirib.”

2025-ci ilin aprelindən etibarən ilk dəfə ev alanlar üçün 425 min funt sterlinqdən 300 minə endirilmiş vergidən azad hədd tətbiq edilir, ev dəyişdirənlər üçün isə bu səviyyə 250 mindən 125 minə qədər azaldılıb.

Əmlak alıcıları dəyişikliklərdən əvvəl müqavilələri tezləşdirməyə çalışıblar.

London və cənub-şərq İngiltərədə mənzil qiymətlərinin yüksək olması alıcıların daha yüksək stamp duty ödəməsinə səbəb olur və bu, mənzil bazarına girişin çətinləşməsinə gətirib çıxarır.

Hesabatda bildirilir ki, stamp duty yeni ev almağa çalışanların qarşısında maneələr yaradır, ev sahibi olmağın əlçatarlığını aşağı salır, əmlak bazarını yavaşladır və nəticədə iqtisadiyyata zərər verir.

“Bu vergi dövlət büdcəsi üçün dəyərli gəlir mənbəyidirsə də, hazırkı forması ilə saxlanmamalı, dəyişdirilməlidir.”

Komitə qeyd edir ki, verginin alternativlərinə dair məsləhətləşmələr gəlir gətirmə potensialı, bazarda sürtünmənin təsiri, ədalətlilik və daha çox aspekti nəzərə alaraq aparılmalıdır.

Alternativlər arasında tam dəyişiklik, satışları stimullaşdırmaq üçün vergi dərəcələrinin azaldılması, band genişliyinin yerli əmlak qiymətlərinə uyğunlaşdırılması və güzəştlərin yenilənməsi ola bilər.

Hesabatda həmçinin yerli şuraların boş evlərin idarəsini daha asan həyata keçirməsinə şərait yaradılmasının vacibliyi qeyd olunur.

Ailənin dəstəyi və ya "ana və atanın bankı" ilk dəfə ev alanlar üçün əhəmiyyətli olacaq bazarın tərkib hissəsidir. Hər kəsin bərabər ev sahibi olmaq şansı olması üçün daha çox iş görülməlidir.

Komitə sədrinin Florence Eshalomi qeyd edib: “Son 20 ildə İngiltərədə ev sahibi olma nisbəti azalıb. Ailə dəstəyi olmayanlar üçün ev sahibi olmaq sadəcə xəyaldır.

“Hökumət ev bazarına daxilolmanı artırmaq üçün təkliflər həyata keçirməlidir. 1,5 milyon yeni evin salınması prioritet təşkil edir. Şuralar daha çox ev tikintisinə rəhbərlik etməli və uzun müddət boş və ya az istifadə olunan evləri mənzil kimi istifadəyə qaytarmaq səlahiyyətləri almalıdır.”

“Stamp duty-nin islahı vacibdir amma bu, təkbaşına və ya qeyri-kafi alternativ olmadan həyata keçirilməməlidir.”

Hesabatda həmçinin parlamentin son illəri üçün ev tikinti hədəflərinin açıqlanması və altı aylıq dövrdə hökumətin özəl tikinti şirkətlərinin fəaliyyətini artırmaq üçün gördüyü tədbirlərin məlumatlandırılması tələb edilir.

Yeni məhsulun, mövcud Lifetime Isa-nın əvəzlənməsi planları alqışlanır, amma coğrafi məhdudiyyətlər olmadan istifadə üçün əlverişli olmalıdır.

"Ev sahibi olmağın çətinliklərinə asan həll yolu yoxdur, amma evlərin təminatının artırılması, hökumətin tikinti şirkətləri və yerli idarələrlə əməkdaşlığı həyati əhəmiyyətlidir,” - deyə hesabat vurğulayır.

Hökumət sözçüsü bildirib: “İlk dəfə ev alanlar 300 min funt sterlinqdəkilərə stamp duty ödəmirlər və 500 minə qədər alışlarda güzəştlərdən istifadə edə bilərlər. Biz alqı-satqı prosesini sürətləndirir və ilk dəfə ev alanların orta hesabla 710 funt qənaət etməsinə kömək edirik.”

Henry Jordan, Nationwide Building Society-nin ipoteka direktoru qeyd edib: “İnkişaf hər bir əmlak vergisini nəzərdən keçirməli və insanların evlərini rahat dəyişməsi, daha ədalətli, effektiv əmlak istifadəsinə təkan verən, ödəmə qabiliyyətini nəzərə alan sistem yaratmalıdır.”