Rieltor mənzil almazdan əvvəl sənədləri yoxlamağı tövsiyə edir

Rieltor Loginova: mənzil almazdan əvvəl onun ipoteka ilə götürülüb-götürülmədiyini yoxlamaq lazımdır

Rusiyalılar mənzil almazdan əvvəl onun ipoteka ilə götürülüb-götürülmədiyini və daşınmaz əmlakın idarə olunmasında digər məhdudiyyətlərin olub-olmadığını yoxlamalıdırlar, deyib NEWS.ru saytına daşınmaz əmlak üzrə ekspert Natali Loginova. Onun sözlərinə görə, alıcı mülkiyyət hüququnun qanuniliyini də müəyyən etməlidir.

Mənzil almaq yalnız onun vəziyyəti və qiymətini qiymətləndirməyi deyil, həm də hüquqi tarixçəsini diqqətlə yoxlamağı tələb edir. Hətta cəlbedici obyektlər müqavilənin qeydiyyatını çətinləşdirə biləcək hallar və ya alqı-satqıdan sonra problemlər yarada bilər. İlk növbədə, Vahid Dövlət Əmlak Reestarından aktual məlumatları yoxlamaq lazımdır: sahib kimdir, həbs olunubmu, ipoteka və digər məhdudiyyətlər varmı. Satıcının verdiyi məlumatları sənədlərlə tutuşdurmaq və mülkiyyət hüququnun necə yaranmasını müəyyən etmək vacibdir, — Loginova izah edib.

Onun sözlərinə görə, miras yolu ilə keçmiş mənzillərin alınmasında xüsusilə diqqətli olmaq lazımdır. Rieltor qeyd edib ki, mülkiyyətçilər arasında azyaşlıların olub-olmadığını da yoxlamaq lazımdır.

Mirasla alınmış, özəlləşdirmədən sonra və ya bir neçə dəfə sürətlə satılan mənzillərə ayrıca diqqət lazımdır. Bu hallarda hüquqların keçid tarixçəsini qiymətləndirmək vacibdir. Azyaşlı mülkiyyətçilərin olub-olmaması, qəyyumluq orqanlarının icazəsi, analıq kapitalının istifadə olunması və payların verilməsi öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi araşdırılmalıdır. Əgər mənzil ailə həyatında alınıbsa, həyat yoldaşının notarial razılığı lazım olub-olmadığı yoxlanmalıdır, — Loginova yekunlaşdırıb.

Daha əvvəl Beynəlxalq Mediatorlar Assosiasiyasının vitse-prezidenti Dmitri Xrulev bildirmişdi ki, satıcının «depressiya» diaqnozu mənzil satış əməliyyatına təsir edə bilər. Ekspert əlavə olunmuş psixiatr rəyini tələb etməyin məqsədəuyğun olduğunu vurğulayıb.