May ayında mənzil satışları artaraq yüksək ipoteka faizlərinə və iqtisadi pessimizmə baxmayaraq alıcı və satıcıların bazarda fəaliyyətini davam etdirdiyini göstərdi.

Milli Əmlak Agentliyi Assosiasiyasının (National Association of Realtors) bazarların tənzimlənməsinə görə illik hesabatı əsasən mövcud mənzil satışları mayda 4,17 milyon səviyyəsində olub, bu ötən ilin müvafiq dövrü ilə müqayisədə 3,2 faiz çoxdur. Ay müqayisəsində də satışlar 3,2 faiz artıb.

Mayın göstəriciləri son üç il ərzində mənzil satışlarında ən yaxşı nəticələrdəndir. Bu müddət ərzində ipoteka faizlərinin yüksəlməsi və mənzillərin baha qiymətləndirilməsi səbəbindən bazar uzunsürən durğunluq yaşayıb.

NAR baş iqtisadçısı Lorens Yun yaranmış bəzi iqtisadi qeyri-müəyyənliklərə, xüsusilə neft qiymətlərinə və ipoteka faizlərinə görə həqiqətən bazarın canlanıb-canlanmadığını tam əminliklə deməyin mümkün olmadığını bildirib.

İllik müqayisədə satışlar ölkənin bütün bölgələrində artıb, yalnız Şərqi Şimal-Şərqdə təklifin ciddi şəkildə məhdud qalması müşahidə olunub.

İqtisadçılar təchizatın yaxşılaşmasını, ipoteka faizlərinin bir qədər azalmasını və əməkhaqların yüksək artımını bu il alıcıların bazara daha çox cəlb olunmasının amilləri kimi qiymətləndirirlər.

Satışlar bu il ötən ilin səviyyəsindən təxminən 0,7 faiz üstün olsa da, mənzil bazarının tam bərpası hələ də çətinliklərlə üzləşir.

İpoteka faizləri keçən illə müqayisədə aşağı olsa da, İran müharibəsi səbəbindən təxminən 6,5 faiz səviyyəsində sabit qalır. İş bazarı dözümlü qalsa da, əməkhaqqının artımı inflyasiyanın altında qalmaqda davam edir, bu da alıcıların mənzil əldə etməsini çətinləşdirir.

Yun ipoteka faizləri 6 faiz səviyyəsinə enərsə, satışların artacağını istisna etməsə də, inflyasiya və neft qiymətləri ilə bağlı risklərin davam etdiyini vurğulayıb.

"Gözləyib görmək lazımdır," deyə o əlavə edib.